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Programme immobilier neuf RUE DE BEGLES - Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean (33000) - Référence : 13907 Programme immobilier neuf RUE DE BEGLES - Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean (33000) - Référence : 13907 Programme immobilier neuf RUE DE BEGLES - Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean (33000) - Référence : 13907 Programme immobilier neuf RUE DE BEGLES - Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean (33000) - Référence : 13907 Programme immobilier neuf RUE DE BEGLES - Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean (33000) - Référence : 13907 Programme immobilier neuf RUE DE BEGLES - Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean (33000) - Référence : 13907

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve RUE DE BEGLES Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean (33000)

Architecture
Prestations haut de gamme
Commerces
Quartier Résidentiel
Transports
à partir de
Prix TTC N.C.
LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie Réhabilitation
4e Trimestre 2026
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Programme neuf RUE DE BEGLES à Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean : Présentation

Situé dans la ville emblématique de Bordeaux, ce programme en réhabilitation à neuf vous propose une adresse privilégiée à seulement 6 minutes à vélo de la gare Saint-Jean. Réputée pour son patrimoine architectural et sa douceur de vivre, la capitale girondine séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Bordeaux bénéficie d’une forte attractivité grâce à ses pôles éducatifs et culturels majeurs, son économie dynamique et sa proximité avec les plages océanes. Son centre-ville animé, ses quais bordant la Garonne et ses nombreux commerces participent à l’identité unique de la ville.

Le projet s’inscrit dans un secteur résidentiel agréable, à quelques minutes seulement de l’hypercentre. Les habitants disposent de toutes les commodités du quotidien à proximité, facilitant la vie de tous les jours.

L’appartement proposé se situe au 2ᵉ étage d’un ancien immeuble ravalé composé de 15 lots. Ce 2 pièces de 42 mètres carrés, entièrement rénové, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les volumes et l’agencement ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et offrir un intérieur agréable à vivre. Les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce logement représente une opportunité idéale pour investir dans un bien rénové à Bordeaux ou pour acquérir un pied-à-terre dans l’une des villes les plus recherchées de France.

Entre emplacement stratégique, proximité de la gare et confort du neuf, ce projet constitue une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais.

Programme neuf RUE DE BEGLES : Commodités

  • Résidence sécurisée
  • Sdb aménagées
  • Baie vitrée
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de la résidence

Le quartier Nansouty à Bordeaux

Points d'intérêt du quartier Nansouty à proximité du programme neuf Bordeaux réhabilitation près de la gare Saint-Jean (33000)

Transports :

  • Gares : Gare de Bègles à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 36 min à pied, Gare de Cenon à 5.7 km, soit 10 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, Gare de Bordeaux Saint-Jean à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 927 m, soit 11 min à pied.
  • Bus : Ligne 15 : Malbec à 13 m, soit 0 min en voiture ou à 13 m, soit 0 min à pied, Ligne 9 : Rue de Bègles à 108 m, soit 0 min en voiture ou à 108 m, soit 1 min à pied.
  • Tramway : Ligne C - Ligne D : Gare Saint-Jean à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 909 m, soit 11 min à pied, Ligne C - Ligne D : Tauzia à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied, Ligne B : Saint-Nicolas à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A631 à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Mirassou Regulier à 643 m, soit 2 min en voiture ou à 214 m, soit 3 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Fiéffé à 497 m, soit 1 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élementaire Cazemajor à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 480 m, soit 6 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Alain Fournier à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel Nicolas Brémontier à 777 m, soit 2 min en voiture ou à 572 m, soit 7 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Nicolas Brémontier à 786 m, soit 2 min en voiture ou à 546 m, soit 7 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Bordeaux Malbec à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 428 m, soit 5 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Bordeaux Yser à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 567 m, soit 7 min à pied.
  • Boulangerie : Desre à 669 m, soit 2 min en voiture ou à 534 m, soit 6 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Chu/ Hopital Saint-Andre - Chu à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Sangue à 26 m, soit 0 min en voiture ou à 26 m, soit 0 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Placette Billaudel à 891 m, soit 2 min en voiture ou à 313 m, soit 4 min à pied.
  • Sport : Mur d'Escalade Barbey à 808 m, soit 2 min en voiture ou à 604 m, soit 7 min à pied.
  • Cinéma : Utopia à 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre le Victoire à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Musée : Musée Goupil à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
  • Restaurant : Sushi Thon à 234 m, soit 1 min en voiture ou à 226 m, soit 3 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Bordeaux à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
  • Poste : La Poste Nansouty à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 743 m, soit 9 min à pied.
  • Bibliothèque : La Bibliothèque du Square à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux (33000)

265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours

LES TERRASSES DE VICTORIA - Programme immobilier neuf Bordeaux : Résidence T2–T5 avec cadre urbain et confort optimisé proche des transports

Située à Bordeaux, dans Euratlantique, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les terrasses végétalisées et les prestations (rooftop, volets électriques) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, suites parentales et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

QUAI 54/56 ARTISANAT - Programme immobilier neuf Bordeaux proche quartier Brazza rive droite

Située à Bordeaux, dans le quartier Brazza sur la rive droite de la Garonne, cette résidence neuve bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et vie urbaine. À proximité du pont Chaban-Delmas, du Parc aux Angéliques et des berges aménagées, le cadre de vie offre un équilibre idéal entre détente et dynamisme.

Le quartier, en plein essor, propose de nombreux équipements du quotidien : écoles, équipements sportifs, médiathèque et espaces publics pensés pour la convivialité. Les mobilités sont facilitées grâce aux bus, au tramway accessible rapidement et aux grands axes routiers.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs se distinguent par leurs grandes ouvertures, leurs orientations variées et leurs vues dégagées sur les espaces naturels environnants.

Les prestations garantissent un confort optimal : parquet stratifié, carrelage dans les pièces d’eau, salles de bain équipée, placards intégrés, portes sécurisées et chauffage via réseau de chaleur urbain.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Les jardins partagés et les circulations piétonnes végétalisées renforcent l’atmosphère apaisante du lieu.

La résidence dispose également de stationnements sécurisés et de locaux à vélos, pour un quotidien pratique et adapté aux mobilités douces.

Une belle opportunité pour vivre ou investir à Bordeaux, dans un quartier en pleine transformation.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Les Arcades de l'Althéa - Programme immobilier neuf Bordeaux : Résidence T2–T5 avec cadre écologique et confort optimisé proche des transports

Située à Bordeaux, proche du Pont Simone Veil, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins suspendus et les prestations (rooftop, NF Habitat HQE 9) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Estantat - BORDEAUX (33) - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Dans le quartier Bastide-Niel, à Bordeaux, ce programme immobilier s’intègre dans un écoquartier de 35 hectares, alliant modernité et respect de l’environnement. La résidence, conçue sur 6 niveaux, réserve les étages inférieurs aux commerces, bureaux et parkings, tandis que les appartements, du studio au T5, sont disposés en escalier sur les niveaux supérieurs, créant des terrasses en bois spectaculaires qui peuvent doubler l’espace de vie.

Ces terrasses, considérées comme de véritables extensions des intérieurs, offrent une multitude de possibilités d’aménagement : espace détente, salon extérieur ou solarium. Les logements, souvent dotés de doubles orientations, profitent d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Certains appartements en duplex (à partir du T3) bénéficient en outre d’accès privatifs via des coursives ou des patios, pour une intimité et une ambiance unique.

Les intérieurs, pensés pour le bien-être, incluent une suite parentale, une salle de bain et une salle d’eau, un dressing, ainsi que des équipements modernes comme le parquet, les volets électriques et les cuisines équipées. Une adresse idéale pour vivre ou investir, où mobilité douce, cadre de vie dynamique et confort résidentiel se conjuguent harmonieusement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 9 logements neufs
Nouveauté

L'échappée belle - Programme immobilier neuf Bordeaux vie urbaine rive droite près des Chartrons

À Bordeaux, cette nouvelle adresse prend place dans le quartier Brazza, sur la rive droite de la Garonne, au sein d’un secteur en pleine mutation. L’environnement offre une vie de quartier complète, avec commerces, écoles, halles, équipements sportifs, lieux culturels et espaces de loisirs accessibles rapidement à pied ou à vélo. Une localisation idéale pour profiter d’un quotidien actif, tout en restant proche des grands repères bordelais.

Le centre-ville, les Chartrons, la gare Saint-Jean et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac sont facilement accessibles, permettant de concilier mobilité, confort et qualité de vie. Cette adresse s’adresse aussi bien aux actifs qu’aux familles ou aux investisseurs attirés par le développement de la rive droite.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Les belles ouvertures valorisent la lumière naturelle et les orientations multiples apportent un confort appréciable au quotidien. Les intérieurs privilégient des pièces de vie ouvertes, faciles à aménager et adaptées aux usages contemporains.

Certains appartements offrent une configuration duplex avec séjour cathédrale, pour un cadre de vie plus spacieux et original. Les prestations contemporaines comprennent un large choix de revêtements de sols, permettant de créer un intérieur à son image.

Le chauffage urbain alimenté à 80 % par des énergies renouvelables contribue à la performance de la résidence, complétée par le respect de la RT 2012 pour une isolation thermique et phonique efficace.

Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse. Le vaste cœur d’îlot végétalisé, composé de jardins paysagers, d’espaces ludiques pour enfants et d’équipements en bois, crée un cadre convivial et apaisant. Des stationnements privatifs viennent compléter cette adresse pratique.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 7 logements neufs
Nouveauté

Les Terrasses d'Hautreux - Programme immobilier neuf Bordeaux au cœur du quartier Chartrons proche tramway B

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, cette nouvelle réalisation prend place dans le très recherché quartier des Chartrons. À proximité immédiate du tramway B, des commerces et des services, l’adresse offre un quotidien pratique et connecté, dans une atmosphère à la fois conviviale et résidentielle.

L’ensemble se compose de quatre maisons neuves en duplex et d’un studio neuf, implantés dans une rue paisible du quartier. Les maisons 4 pièces ont été conçues pour optimiser chaque espace : une pièce de vie lumineuse et traversante au rez-de-chaussée, complétée par un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, les chambres offrent calme et confort, notamment une suite parentale avec salle de bain équipée.

Les finitions soignées et les prestations de qualité assurent un cadre de vie moderne et agréable.

Les larges ouvertures vitrées permettent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces intérieurs vers un jardin privatif, idéal pour partager des moments de détente en extérieur.

Entre les quais de la Garonne, le dynamisme urbain et l’esprit village des Chartrons, cette adresse constitue une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire à Bordeaux, dans un secteur premium et recherché.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs
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Ora - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs lumineux et sécurisés à Caudéran

Découvrez une résidence neuve à Bordeaux Caudéran, avec 17 appartements (studio à 4 pièces) alliant modernité et écologie. Les intérieurs, lumineux et personnalisables, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs.

La résidence, respectueuse de la RT 2012, propose des équipements haut de gamme et une sécurité renforcée. Un choix idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un quartier résidentiel et verdoyant.

Les appartements neufs de ce programme misent sur le confort et la praticité : domotique, stationnement sécurisé et local à vélo. La trame écologique et les matériaux durables renforcent l’attractivité de cette adresse, pour une vie urbaine en harmonie avec la nature.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Nouveauté

VILLA MAURICE réhabilitation - Programme immobilier neuf Bordeaux : Résidence T3–T4 avec architecture art déco et confort connecté proche des commodités

Située à Bordeaux, dans le quartier Croix Blanche, cette résidence propose des appartements du 3 au 4 pièces et des maisons, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, inspirée de l’art déco, utilise des matériaux nobles (aluminium, parquet, carrelage design) pour un rendu élégant.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un système de domotique assure un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

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