Située en plein cœur de Bordeaux, cette résidence étudiante constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Implantée dans le quartier Nansouty, elle bénéficie d’un environnement dynamique et agréable, particulièrement recherché par les étudiants pour sa proximité avec les transports, les commerces et les pôles d’enseignement. Les écoles, les campus universitaires et la gare TGV sont accessibles en 10 minutes, un atout majeur pour la vie étudiante.
Entièrement rénovée, la résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel verdoyant. Son architecture contemporaine, aux façades travaillées avec des matériaux actuels, offre une image moderne et qualitative. Elle propose des studios et des 2 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie étudiants.
Les logements sont entièrement aménagés et équipés, garantissant confort et praticité : kitchenette fonctionnelle, salle de bain équipée, rangements optimisés… Chaque espace est pensé pour faciliter le quotidien et favoriser la réussite des résidents.
Les espaces communs viennent compléter l’offre : un jardin arboré, idéal pour se détendre ou étudier au calme, une laverie, ainsi qu’un parking sécurisé, apportant une réelle valeur ajoutée à la résidence.
Grâce à son emplacement stratégique et à sa conception adaptée, ce projet représente un placement durable à Bordeaux,éligibleau LMNP géré, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche de rendement et de sérénité.
Programme neuf SUKO : Commodités
Cuisine équipée
Parking sécurisé
Résidence sécurisée
Logement équipé
Logement connecté
Cuisine ouverte
Jardin paysager
Baie vitrée
Placards
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de la résidence
9 appartements neufs
T1
(1 pièce)
jusqu'à 34.5 m²
à partir de 146 700 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.32432-9Étage
1er
Surface
19.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC146 700 €
Ref.32432-21Étage
RDC
Surface
21.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC155 500 €
Ref.32432-18Étage
RDC
Surface
23.4 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC164 700 €
Ref.32432-15Étage
RDC
Surface
22.7 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC174 300 €
Ref.32432-23Étage
1er
Surface
23.8 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC177 500 €
Ref.32432-34Étage
1er
Surface
24.9 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC178 600 €
Ref.32432-40Étage
1er
Surface
24.7 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC179 500 €
Ref.32432-19Étage
RDC
Surface
26.4 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC185 500 €
Ref.32432-7Étage
RDC
Surface
34.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC202 700 €
Le quartier Gare Saint-Jean à Bordeaux
Points d'intérêt du quartier Gare Saint-Jean à proximité du programme neuf Bordeaux résidence étudiante quartier Nansouty (33000)
Transports :
Gares :
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied,
Gare de Bègles
à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied,
Gare de Mérignac Arlac
à 7 km, soit 11 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied.
Bus :
Ligne 31 - Ligne 15 :
Barrière de Bègles
à 422 m, soit 1 min en voiture ou à 178 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne C :
La Belle Rose
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied,
Ligne C :
Terres Neuves
à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied,
Ligne C - Ligne D :
Carle Vernet
à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A631
à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
A630 - N230 - A631 Sortie 21
à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied,
A631 - A630 - N230 Sortie 21
à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Babilou Bordeaux Albert 1erà 972 m, soit 2 min en voiture ou à 598 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire les Libellulesà 9 m, soit 0 min en voiture ou à 9 m, soit 0 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire les Libellulesà 9 m, soit 0 min en voiture ou à 9 m, soit 0 min à pied.
Collège :
Collège Aliénor d'Aquitaineà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Lycée :
Lycée Nicolas Brémontierà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Supérieur :
Cfa des métiers de la Poste - Midi-Atlantique Formaposteà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super Talenceà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Carrefour City Begles Victor Hugoà 720 m, soit 2 min en voiture ou à 392 m, soit 5 min à pied.
Boulangerie : Au Petit Bonheur de Pagnolà 611 m, soit 2 min en voiture ou à 207 m, soit 3 min à pied.
Santé :
Hôpital : Msp Bordeaux Bagatelleà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Barriere de Beglesà 644 m, soit 2 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Place Renée Seilhanà 669 m, soit 2 min en voiture ou à 224 m, soit 3 min à pied.
Sport : Complexe Langevinà 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 849 m, soit 10 min à pied.
Cinéma : La Lanterneà 777 m, soit 2 min en voiture ou à 237 m, soit 3 min à pied.
Théâtre : Théâtre en miettesà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Musée : Musée Goupilà 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Restaurant : Sushi Creationà 383 m, soit 1 min en voiture ou à 151 m, soit 2 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Bèglesà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Poste : La Poste Terres Neuvesà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristanà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux (33000)
265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours
Située à Bordeaux, dans le quartier Bastide Niel, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, sobre et intégrée, crée un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons ou loggias pour des moments de détente. Les prestations (cuisines aménagées, finitions soignées) garantissent un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Situé à Bordeaux, à 8 minutes à pied du tramway Carle Vernet, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture moderne. Proche des quais de la Garonne, il s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des aires de vie optimisées pour une luminosité naturelle maximale. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.
Des locaux deux roues et des places de stationnement privatives complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Située à Bordeaux, cette résidence profite d’un emplacement recherché aux portes de la ville, à proximité immédiate du pont Simone Veil. L’adresse permet de rejoindre rapidement la rocade, les boulevards et la rive gauche, offrant une excellente accessibilité dans toute l’agglomération. Les logements proposés privilégient des superficies confortables et des orientations optimales, favorisant un apport généreux de lumière naturelle. Les intérieurs bénéficient de prestations pensées pour garantir confort, sécurité et qualité de vie au quotidien. La résidence accueille des appartements du studio au 3 pièces, s’adaptant à tous les projets de vie. Conçue dans le respect des normes environnementales actuelles, elle assure une isolation thermique et acoustique de qualité, gage de bien-être durable. Les balcons constituent un véritable atout, offrant une vue agréable sur le fleuve de la Garonne. Ces espaces extérieurs deviennent des lieux privilégiés pour profiter d’instants paisibles et conviviaux, dans un cadre naturel et urbain à la fois.
LMNP Non GéréRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Découvrez une opportunité d’investissement locatif au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé des Chartrons. Cette ville dynamique, reconnue pour son patrimoine, son attractivité économique et sa proximité avec l’océan, attire chaque année de nouveaux habitants et étudiants.
La résidence, idéalement située à proximité du centre-ville, bénéficie d’un accès rapide aux transports, notamment la ligne de tramway C située à quelques minutes. Un emplacement stratégique pour optimiser votre rendement locatif.
Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant de 1952, ce programme valorise son architecture néoclassique tout en intégrant des prestations modernes.
Les logements, du studio au studio bis, sont conçus pour s’adapter aux nouveaux modes de vie. Entièrement équipés, ils offrent des espaces optimisés et confortables, adaptés à une clientèle variée : étudiants, actifs ou internationaux.
La résidence propose également des prestations haut de gamme avec un rooftop convivial doté d’un bar, ainsi que de nombreux espaces partagés : restaurant, café, coworking, salle de cinéma et salle de sport.
Un investissement attractif dans un secteur recherché, combinant emplacement, services et potentiel de valorisation durable.
À Bordeaux, cette opération de réhabilitation prend place dans un secteur central particulièrement recherché pour un investissement locatif performant. Située en plein centre-ville, la bâtisse du XIXe siècle bénéficie d’un environnement urbain dynamique, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services, les équipements de santé et un supermarché accessibles à pied. Les déplacements sont facilités grâce aux bus et à la ligne de tramway B, situés à quelques minutes de marche. Cette adresse profite d’un emplacement stratégique, idéal pour capter une demande locative constante. Le projet allie préservation du cachet ancien et rénovation de qualité, mettant en valeur les matériaux d’origine tout en offrant des intérieurs modernes. Les logements proposés, studios et 2 pièces, sont entièrement rénovés et pensés pour un usage locatif optimal. Chaque appartement bénéficie d’un agencement intelligent, favorisant la fonctionnalité et le confort. Les prestations soignées et les matériaux de qualité renforcent l’attractivité des biens. La lumière naturelle, apportée par de grandes ouvertures, participe pleinement au bien-être des occupants. Entre adresse centrale, réhabilitation maîtrisée et fort potentiel locatif, ce projet constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bordeaux.
À Bordeaux, cette résidence réhabilitée près de la place Doumer propose 4 appartements (4 à 6 pièces), préservant l’authenticité de l’ancien (moulures, boiseries, cheminées) tout en intégrant des équipements modernes. Le rez-de-chaussée inclut un jardin de 150 m², et les étages offrent des terrasses. Une opportunité pour un investissement locatif (LMNP) ou une résidence principale, avec stationnement possible au parking de la Cité Mondiale du Vin (conditions en agence).
LMNP Non GéréRT 2012LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Réputée pour son art de vivre et son attractivité, Bordeaux séduit aussi bien les habitants que les investisseurs. Ce nouveau projet s’implante dans le quartier Brazza, un secteur dynamique et agréable à vivre, situé sur la rive droite de la Garonne. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services et transports. Le tramway B, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles de la métropole bordelaise. À l’architecture contemporaine, la résidence propose une ambiance moderne et soignée. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un ensemble à taille humaine. Les logements offrent des agencements optimisés, mettant en valeur la lumière naturelle et les volumes pour créer des intérieurs agréables à vivre. Les prestations de qualité assurent un confort durable : salle de bain équipée, rangements intégrés, accès sécurisé par Vigik et vidéophone, ainsi qu’un parking. Les balcons prolongent les espaces de vie et invitent à la convivialité. Au cœur de la résidence, un jardin paysager partagé et un boulodrome complètent les espaces extérieurs, offrant un véritable lieu de rencontre et de détente dans ce quartier en plein essor de Bordeaux.
LMNP Non GéréPTZNF HabitatRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé dans le secteur recherché de Bordeaux-Saint-Bruno, ce projet en réhabilitation bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Un emplacement stratégique qui séduit autant les actifs que les étudiants.
À quelques minutes seulement, vous retrouvez toutes les commodités essentielles : centre commercial Mériadeck, écoles supérieures, commerces et services de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de tramway A et F à 8 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Ce programme prend place dans un élégant immeuble en pierre, typique de l’architecture bordelaise. Il propose un appartement 2 pièces de 26 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové. L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie agréable exposée Est, intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Un coin nuit ainsi qu’une salle de bain équipée complètent l’ensemble.
La rénovation soignée permet de profiter d’un logement confortable, aux prestations actuelles, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien se distingue par un atout rare : un jardinet privatif de 12 m², véritable extension extérieure en milieu urbain. Un espace apprécié qui renforce l’attractivité du bien et son potentiel locatif sur le long terme.