Programme immobilier neuf RUE DES ALLAMANDIERS Bordeaux studio réhabilité proche Garonne (33000)

Située à Bordeaux Caudéran, cette résidence confidentielle affiche une architecture contemporaine d’inspiration Bauhaus, affirmant une identité moderne et élégante. À 500 mètres de l’église Saint-Amand, l’adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel prisé, conjuguant tranquillité et proximité des commodités. La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 4 et 5 pièces, aux surfaces généreuses, dont certains dépassent 120 m². Pensés pour offrir une grande liberté d’aménagement, les logements séduisent par leurs volumes exceptionnels et leur modularité. Les séjours spacieux, habillés de parquet massif et de finitions soignées, s’ouvrent sur une cuisine raffinée et profitent de larges baies vitrées, maximisant l’apport de lumière naturelle. Les espaces nuit dévoilent plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bains et salles d’eau élégamment aménagées. Le confort est renforcé par des équipements haut de gamme : système domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, accès sécurisé à l’ascenseur et parking doté de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les grandes terrasses privatives prolongent chaque logement et deviennent, dès les beaux jours, de véritables espaces de vie supplémentaires, offrant un cadre extérieur généreux et raffiné au cœur de Bordeaux Caudéran.

Ce programme immobilier en réhabilitation se situe à Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta, au cœur d’un quartier central et dynamique. L’environnement offre un accès direct aux commerces, services, écoles et transports.

Le secteur, à la fois vivant et résidentiel, permet de profiter pleinement de la vie bordelaise.

Le bien proposé est un studio de 27 m² situé au 3ème étage, issu d’une division. Il offre un fort potentiel après rénovation complète, permettant de créer un espace optimisé et adapté aux besoins actuels.

Ce type de bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat.

L’immeuble bénéficie d’une rénovation de la façade et des parties communes, tandis que la toiture a été rénovée en 2023.

Grâce à sa loc

Vous souhaitez investir dans un secteur recherché de Bordeaux ou installer votre résidence principale au cœur de la métropole ? Cette bâtisse ancienne entièrement réhabilitée prend place dans le quartier prisé des Chartrons, une adresse stratégique pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

Capitale dynamique de la Gironde, Bordeaux offre un cadre de vie particulièrement attractif. Son patrimoine, ses commerces, ses services et son réseau de transports facilitent le quotidien de ses habitants. Depuis le projet, quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre le tramway et se déplacer aisément dans toute la ville. La gare Saint-Jean est également accessible à proximité.

Cette opération en réhabilitation met en valeur le cachet historique du bâtiment. La façade en pierre et les volumes traditionnels rappellent l’identité architecturale des lieux, tandis que les espaces intérieurs ont été repensés pour s’adapter aux modes de vie actuels.

Plusieurs studios bis composent le projet. Ces petites surfaces ont été optimisées avec soin afin de proposer des appartements fonctionnels, confortables et chaleureux. Les aménagements réalisés avec goût, les prestations soignées et le choix de matériaux de qualité répondent aux attentes des futurs résidents comme aux exigences d’un investissement locatif durable.

Les parties communes de la bâtisse sont en très bon état. La toiture doit, quant à elle, faire l’objet d’une reprise.

Cette réhabilitation réunit ainsi trois atouts essentiels : une localisation recherchée, le charme de l’ancien et le confort moderne d’appartements entièrement repensés.

Située à Bordeaux, dans le Jardin de l'Ars, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine et les toits végétalisés créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, vues sur la Garonne et de prestations (hall d’entrée décoré) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Au cœur de Bordeaux, ce projet en réhabilitation à neuf s’installe dans le très prisé quartier Saint-Genès, un secteur recherché pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec l’hypercentre. Ville emblématique de la Gironde, Bordeaux séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses pôles universitaires, tout en bénéficiant d’une proximité appréciée avec l’océan Atlantique.

L’immeuble, construit dans le style architectural bordelais avec ses pierres de caractère, profite d’un emplacement stratégique. Le tramway B est accessible en seulement 6 minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans la métropole. Les résidents trouveront également une rue commerçante à moins de 20 mètres, avec boutiques et marché, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien.

Le projet comprend deux appartements 2 pièces entièrement réhabilités, situés au rez-de-chaussée et au premier étage de la bâtisse. Les travaux prévoient le ravalement complet de la façade, une toiture neuve ainsi que la rénovation des parties communes, valorisant durablement l’immeuble.

À l’intérieur, les logements sont entièrement repensés afin d’offrir des espaces plus fonctionnels, modernes et confortables. Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle agréable et renforcent la sensation d’espace. Les appartements bénéficient de prestations conformes aux standards du neuf, incluant une salle de bain équipée, une isolation renforcée et une résidence sécurisée.

Un projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Découvrez une opportunité d’investissement locatif au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé des Chartrons. Cette ville dynamique, reconnue pour son patrimoine, son attractivité économique et sa proximité avec l’océan, attire chaque année de nouveaux habitants et étudiants.

La résidence, idéalement située à proximité du centre-ville, bénéficie d’un accès rapide aux transports, notamment la ligne de tramway C située à quelques minutes. Un emplacement stratégique pour optimiser votre rendement locatif.

Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant de 1952, ce programme valorise son architecture néoclassique tout en intégrant des prestations modernes.

Les logements, du studio au studio bis, sont conçus pour s’adapter aux nouveaux modes de vie. Entièrement équipés, ils offrent des espaces optimisés et confortables, adaptés à une clientèle variée : étudiants, actifs ou internationaux.

La résidence propose également des prestations haut de gamme avec un rooftop convivial doté d’un bar, ainsi que de nombreux espaces partagés : restaurant, café, coworking, salle de cinéma et salle de sport.

Un investissement attractif dans un secteur recherché, combinant emplacement, services et potentiel de valorisation durable.

À Bordeaux, cette résidence neuve propose un cadre de vie contemporain au sein du quartier Brazza. Entourée d’aménagements paysagers, elle s’intègre naturellement dans ce secteur dynamique de la ville tout en offrant à ses habitants un environnement agréable et verdoyant.

L’architecture contemporaine du projet se prolonge jusque dans les espaces communs. Le hall d’entrée et les couloirs bénéficient d’une décoration soignée, pensée pour offrir une atmosphère élégante dès les premiers pas dans la résidence.

Du studio au 5 pièces duplex, les appartements répondent à différents besoins et modes de vie. Chaque logement bénéficie d’un agencement étudié pour optimiser les volumes et faciliter les déplacements entre la partie jour et les espaces nuit. Les prestations sélectionnées contribuent également à créer des intérieurs fonctionnels, chaleureux et confortables.

Les duplex constituent l’un des principaux atouts du projet. Grâce à leurs multiples orientations et à leurs surfaces pouvant atteindre 162 m², ils offrent des volumes particulièrement généreux. Leurs séjours cathédrale apportent une vraie personnalité aux pièces de vie et accentuent la sensation d’espace.

La majorité des logements se prolonge également vers l’extérieur grâce à un balcon ou une grande terrasse privative, parfaite pour partager un repas ou profiter d’un moment de détente.

Au cœur de la résidence, un jardin commun aménagé favorise les rencontres entre voisins. Une chambre d’hôtes partagée permet quant à elle de recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions.

Sécurisée et conviviale, cette adresse offre un cadre de vie complet dans le quartier Brazza.

Située à Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons ondulés et les prestations (terrasses, incubateur de start-up) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (grandes baies vitrées, suites parentales) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions