Programme neuf RUE DES ALLAMANDIERS à Bordeaux studio réhabilité proche Garonne : Présentation
À Bordeaux, saisissez l’opportunité d’un investissement locatif malin avec cet appartement en réhabilitation à neuf, situé dans un immeuble ancien à quelques minutes seulement de l’hypercentre en transports. Cette adresse bordelaise coche toutes les cases : emplacement recherché, accès rapide aux transports, proximité des commodités et cadre de vie agréable près de la Garonne.
Ville dynamique et prisée, Bordeaux séduit autant les actifs que les étudiants et les investisseurs. Son art de vivre, son patrimoine, ses quartiers animés et sa situation privilégiée à quelques kilomètres de l’Océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon en font une destination particulièrement attractive.
Le projet bénéficie d’une localisation stratégique, à deux pas des lignes de tramway C, D et F. Un avantage majeur pour rejoindre rapidement les différents secteurs de la ville et faciliter le quotidien des futurs occupants. Les commerces, services et équipements essentiels sont accessibles à proximité immédiate. Les bords de la Garonne, situés à seulement 2 minutes, ajoutent une vraie valeur d’usage à cette adresse, idéale pour profiter de promenades et de moments de détente.
L’appartement réhabilité se compose d’un studio de 18 mètres carrés, complété par une mezzanine de 10 mètres carrés. Compact mais parfaitement pensé, il propose un agencement intelligent, chaleureux et optimisé. Entièrement rénové, il peut être destiné à une location meublée ou libre selon votre stratégie patrimoniale.
La salle de bain entièrement équipée et les finitions inspirées des exigences du neuf viennent renforcer le confort du logement. Un bien idéal pour investir dans un secteur porteur de Bordeaux.
Programme neuf RUE DES ALLAMANDIERS : Commodités
Résidence sécurisée
Mezzanine
Sdb aménagées
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Kitchenette
Les logements neufs de la résidence
Dernier appartement neuf
T1
(1 pièce)
jusqu'à 18 m²
à partir de 126 030 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2f167bb87120Étage
3ème
Surface
18 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC126 030 €
Le quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Points d'intérêt du quartier Capucins-Victoire à proximité du programme neuf Bordeaux studio réhabilité proche Garonne (33000)
Transports :
Gares :
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied,
Gare de Cenon
à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied,
Gare de Bègles
à 5.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.
Bus :
Ligne C - Ligne D :
Saint-Michel
à 572 m, soit 1 min en voiture ou à 142 m, soit 2 min à pied,
Saint Michel
à 190 m, soit 1 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne C - Ligne D :
Saint-Michel
à 572 m, soit 1 min en voiture ou à 142 m, soit 2 min à pied,
Ligne A - Ligne C - Ligne D :
Porte de Bourgogne
à 1.6 km, soit 6 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied,
Ligne C - Ligne D :
Sainte-Croix
à 752 m, soit 2 min en voiture ou à 565 m, soit 7 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A631
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied,
A631 - A630 - N230 Sortie 21
à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied,
A630 - N230 - A631 Sortie 21
à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Gaspard Philippeà 439 m, soit 2 min en voiture ou à 192 m, soit 2 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Saint Michelà 497 m, soit 2 min en voiture ou à 202 m, soit 2 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée Saint Michelà 497 m, soit 2 min en voiture ou à 202 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Aliénor d'Aquitaineà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 768 m, soit 9 min à pied.
Lycée :
Lycée privé le Mirail, le lycée du matinà 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 633 m, soit 8 min à pied.
Supérieur :
Centre d'informations et d'activités musicales Ciamà 955 m, soit 2 min en voiture ou à 469 m, soit 6 min à pied.
Commerces :
Supermarché : E.Leclerc Drive Relais Bordeaux - Victor Hugoà 779 m, soit 2 min en voiture ou à 489 m, soit 6 min à pied.
Supérette : Carrefour City Bordeaux Allamandiersà 34 m, soit 0 min en voiture ou à 34 m, soit 0 min à pied.
Boulangerie : La Boulangerieà 290 m, soit 1 min en voiture ou à 228 m, soit 3 min à pied.
Santé :
Hôpital : Chu/ Hopital Saint-Andre - Chuà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie la Flecheà 303 m, soit 1 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc des sports de Saint-Michelà 892 m, soit 2 min en voiture ou à 447 m, soit 5 min à pied.
Sport : Espace Sportif la Flèche de Bordeauxà 486 m, soit 2 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Mega Cgr le Francaisà 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Théâtre : Théâtre la Lucarneà 800 m, soit 3 min en voiture ou à 252 m, soit 3 min à pied.
Musée : Centre National Jean Moulinà 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Restaurant : La Gigià 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 51 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Bordeauxà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Poste : La Poste les Salinieresà 771 m, soit 2 min en voiture ou à 388 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristanà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux (33000)
265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours
Situé dans le quartier Mériadeck, ce programme immobilier en réhabilitation profite d’un emplacement central à Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur urbain prisé offre une praticité quotidienne optimale, avec commerces, services et équipements accessibles en quelques minutes à pied.
La résidence se développe au sein d’un immeuble en pierre, dont l’architecture authentique a été soigneusement conservée et mise en valeur. L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation globale : façades entièrement ravalées, toiture rénovée et espaces communs modernisés, garantissant confort, sécurité et pérennité du bâti.
Les appartements rénovés à neuf, proposés en studio et 2 pièces, offrent des volumes bien pensés et une organisation intérieure fonctionnelle. Les pièces de vie généreuses permettent un aménagement fluide et agréable, tandis que chaque logement est livré avec une cuisine équipée et une salle de bain équipée, répondant aux standards actuels.
La qualité de la rénovation se traduit également par la mise en place de double vitrage et d’une isolation thermique et phonique performante, assurant un confort optimal au quotidien et une conformité avec les normes environnementales en vigueur. Une adresse idéale pour conjuguer charme de l’ancien rénové et vie citadine au cœur de Bordeaux.
Située à Bordeaux, dans le quartier Euratlantique, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, alliant bois, métal et béton, crée un rendu épuré et aérien.
Les logements s’ouvrent sur des loggias, pour des moments de détente en plein air. Un stationnement est disponible pour les résidents. Conforme à la RT 2012, la résidence assure des économies d’énergie et un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Situé à Bordeaux, à 150 mètres de la place de la Victoire, ce programme immobilier propose 5 appartements rénovés de 3 pièces, dans une résidence intimiste. La résidence, avec son charme historique, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces intérieurs clairs et aérés. Une cour intérieure avec terrasse et un garage complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Ce programme immobilier en réhabilitation se situe en plein centre-ville de Bordeaux, dans un quartier dynamique et recherché. L’environnement immédiat offre un accès direct aux commerces, services, établissements scolaires et transports.
Le bien proposé est un plateau de 45 m² permettant de créer un appartement 2 pièces. L’espace offre de belles possibilités d’aménagement, avec des volumes simples à organiser pour concevoir un logement confortable.
La surface permet d’imaginer un intérieur lumineux et fonctionnel, adapté à différents projets, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
L’immeuble, en pierre bordelaise, conserve tout le cachet de l’ancien et s’intègre harmonieusement dans son environnement.
Les parties communes soignées et la rénovation globale du bâtiment participent à la valorisation de l’ensemble.
Située à Bordeaux, dans le quartier Bastide Niel, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, sobre et intégrée, crée un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons ou loggias pour des moments de détente. Les prestations (cuisines aménagées, finitions soignées) garantissent un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Situé à Bordeaux, à 8 minutes à pied du tramway Carle Vernet, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture moderne. Proche des quais de la Garonne, il s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des aires de vie optimisées pour une luminosité naturelle maximale. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.
Des locaux deux roues et des places de stationnement privatives complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Située à Bordeaux, cette résidence profite d’un emplacement recherché aux portes de la ville, à proximité immédiate du pont Simone Veil. L’adresse permet de rejoindre rapidement la rocade, les boulevards et la rive gauche, offrant une excellente accessibilité dans toute l’agglomération. Les logements proposés privilégient des superficies confortables et des orientations optimales, favorisant un apport généreux de lumière naturelle. Les intérieurs bénéficient de prestations pensées pour garantir confort, sécurité et qualité de vie au quotidien. La résidence accueille des appartements du studio au 3 pièces, s’adaptant à tous les projets de vie. Conçue dans le respect des normes environnementales actuelles, elle assure une isolation thermique et acoustique de qualité, gage de bien-être durable. Les balcons constituent un véritable atout, offrant une vue agréable sur le fleuve de la Garonne. Ces espaces extérieurs deviennent des lieux privilégiés pour profiter d’instants paisibles et conviviaux, dans un cadre naturel et urbain à la fois.
LMNP Non GéréRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Découvrez une opportunité d’investissement locatif au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé des Chartrons. Cette ville dynamique, reconnue pour son patrimoine, son attractivité économique et sa proximité avec l’océan, attire chaque année de nouveaux habitants et étudiants.
La résidence, idéalement située à proximité du centre-ville, bénéficie d’un accès rapide aux transports, notamment la ligne de tramway C située à quelques minutes. Un emplacement stratégique pour optimiser votre rendement locatif.
Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant de 1952, ce programme valorise son architecture néoclassique tout en intégrant des prestations modernes.
Les logements, du studio au studio bis, sont conçus pour s’adapter aux nouveaux modes de vie. Entièrement équipés, ils offrent des espaces optimisés et confortables, adaptés à une clientèle variée : étudiants, actifs ou internationaux.
La résidence propose également des prestations haut de gamme avec un rooftop convivial doté d’un bar, ainsi que de nombreux espaces partagés : restaurant, café, coworking, salle de cinéma et salle de sport.
Un investissement attractif dans un secteur recherché, combinant emplacement, services et potentiel de valorisation durable.