Programme immobilier neuf RUE DENISE Bordeaux investissement réhabilité dans le quartier des Chartrons (33000)

Située en plein cœur de Bordeaux, cette résidence étudiante constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Implantée dans le quartier Nansouty, elle bénéficie d’un environnement dynamique et agréable, particulièrement recherché par les étudiants pour sa proximité avec les transports, les commerces et les pôles d’enseignement. Les écoles, les campus universitaires et la gare TGV sont accessibles en 10 minutes, un atout majeur pour la vie étudiante.

Entièrement rénovée, la résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel verdoyant. Son architecture contemporaine, aux façades travaillées avec des matériaux actuels, offre une image moderne et qualitative. Elle propose des studios et des 2 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie étudiants.

Les logements sont entièrement aménagés et équipés, garantissant confort et praticité : kitchenette fonctionnelle, salle de bain équipée, rangements optimisés… Chaque espace est pensé pour faciliter le quotidien et favoriser la réussite des résidents.

Les espaces communs viennent compléter l’offre : un jardin arboré, idéal pour se détendre ou étudier au calme, une laverie, ainsi qu’un parking sécurisé, apportant une réelle valeur ajoutée à la résidence.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa conception adaptée, ce projet représente un placement durable à Bordeaux, éligible au LMNP géré, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche de rendement et de sérénité.

Découvrez une résidence neuve à Bordeaux Caudéran, avec 17 appartements (studio à 4 pièces) alliant modernité et écologie. Les intérieurs, lumineux et personnalisables, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs.

La résidence, respectueuse de la RT 2012, propose des équipements haut de gamme et une sécurité renforcée. Un choix idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un quartier résidentiel et verdoyant.

Les appartements neufs de ce programme misent sur le confort et la praticité : domotique, stationnement sécurisé et local à vélo. La trame écologique et les matériaux durables renforcent l’attractivité de cette adresse, pour une vie urbaine en harmonie avec la nature.

Au sein de Bordeaux, le quartier de Caudéran séduit par son atmosphère calme et résidentielle, idéale pour les familles. Cette adresse profite d’un environnement moderne et dynamique, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces et services. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

La résidence propose 29 logements, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut-de-gamme. Son écriture architecturale moderne et contemporaine, associée à des matériaux durables, révèle des espaces de vie généreux et optimisés. Chaque appartement bénéficie d’une conception axée sur la fonctionnalité et la lumière, pour un confort durable au quotidien.

Les prestations intérieures renforcent cette qualité de vie : salles de bain équipées, domotique en option pour un pilotage simplifié des équipements, et personnalisation possible des finitions. Conforme à la RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique et une isolation performante.

Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, prolongent les logements et offrent de véritables lieux de respiration. Un parc paysager complète l’ensemble, tandis que le Parc Bordelais se rejoint en 5 minutes en voiture pour des balades au vert. Enfin, la résidence dispose de stationnements électrifiables en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Bordeaux Caudéran.

À Bordeaux, cette résidence réhabilitée offre une belle opportunité dans le quartier de La Benauge, sur la rive droite. L’environnement connaît une transformation progressive et propose aujourd’hui un cadre de vie attractif, entre ambiance résidentielle, proximité du centre-ville et accès rapide aux services. Les transports, notamment le tramway, permettent de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les espaces verts et les lieux incontournables de Bordeaux.

Les quais de la Garonne, accessibles en quelques minutes, renforcent l’agrément de l’adresse. Ils offrent de belles possibilités de promenade et apportent une respiration appréciable au quotidien.

Le projet s’inscrit dans un bâtiment issu d’un Monument Historique. Cette réhabilitation préserve le caractère de l’existant tout en intégrant des prestations actuelles. Les façades sont reprises, les menuiseries bois remplacées ou restaurées selon le projet, et le double vitrage améliore le confort intérieur. L’isolation thermique et phonique vient compléter cette remise à niveau pour offrir un habitat agréable en toute saison.

Les appartements réhabilités, du 3 au 4 pièces, proposent des finitions de qualité. Le parquet contrecollé dans les pièces de vie crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le carrelage en grès cérame apporte résistance et élégance dans les pièces humides.

Les cuisines équipées, les salles d’eau aménagées et la robinetterie soignée renforcent la praticité des logements. Le chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain et la production d’eau chaude individuelle contribuent au confort quotidien.

La résidence prévoit également un accès sécurisé et un local vélos équipé, des prestations utiles pour vivre sereinement à Bordeaux.

Situé dans le quartier Mériadeck, ce programme immobilier en réhabilitation profite d’un emplacement central à Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur urbain prisé offre une praticité quotidienne optimale, avec commerces, services et équipements accessibles en quelques minutes à pied.

La résidence se développe au sein d’un immeuble en pierre, dont l’architecture authentique a été soigneusement conservée et mise en valeur. L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation globale : façades entièrement ravalées, toiture rénovée et espaces communs modernisés, garantissant confort, sécurité et pérennité du bâti.

Les appartements rénovés à neuf, proposés en studio et 2 pièces, offrent des volumes bien pensés et une organisation intérieure fonctionnelle. Les pièces de vie généreuses permettent un aménagement fluide et agréable, tandis que chaque logement est livré avec une cuisine équipée et une salle de bain équipée, répondant aux standards actuels.

La qualité de la rénovation se traduit également par la mise en place de double vitrage et d’une isolation thermique et phonique performante, assurant un confort optimal au quotidien et une conformité avec les normes environnementales en vigueur. Une adresse idéale pour conjuguer charme de l’ancien rénové et vie citadine au cœur de Bordeaux.

En plein cœur de Bordeaux, dans le quartier du lac, cette résidence neuve se distingue par son engagement en faveur du développement durable. Intégrée dans une zone verte avec cheminements piétons, elle favorise la biodiversité grâce à des plantations locales et des espaces dédiés à la faune et à la flore.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont pensés pour s’adapter à tous les projets : résidence principale ou investissement immobilier. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’isolations thermiques et phoniques performantes, d’équipements modernes et de rangements pratiques. Chaque logement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement du parc paysager et du lac voisin.

Un parking privatif en sous-sol complète l’offre pour un stationnement sécurisé. Proche des transports et des commerces, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, alliant qualité de vie, accessibilité et engagement écologique.

Au cœur de Bordeaux, ce programme en réhabilitation offre une opportunité rare pour investir dans un bien alliant charme de l’ancien et confort actuel. À proximité du centre-ville et de la gare Saint-Jean, l’adresse profite d’un emplacement premium, au sein d’un environnement dynamique, commerçant et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Les futurs occupants apprécieront la présence immédiate des commodités : commerces, services, transports en bus et établissements scolaires se trouvent facilement accessibles. La proximité du centre vivant bordelais renforce l’attractivité du lieu, tout comme l’ambiance conviviale de cette artère commerçante.

Le projet consiste à réhabiliter un immeuble de caractère afin d’y créer 6 logements neufs du 2 au 5 pièces. Cette configuration permet de répondre à différents besoins, que votre projet s’oriente vers une petite surface locative ou un logement plus familial.

À l’intérieur, l’histoire du bâtiment reste pleinement présente. Les cheminées et les moulures sont conservées puis rénovées pour préserver toute l’élégance des lieux. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et mettent en valeur les volumes.

Les prestations et les aménagements sont pensés pour garantir un vrai confort de vie aux résidents. La réhabilitation intègre aussi une amélioration des performances énergétiques, afin de réduire les consommations d’énergie. Un projet idéal pour valoriser votre patrimoine dans une métropole bordelaise recherchée.

Imaginez vivre dans un quartier où tout se trouve à quelques pas, avec les avantages d'une grande métropole et la convivialité d'un village ! C'est ce que vous réserve Bordeaux Bastide, un secteur recherché de la rive droite bordelaise. Son cadre résidentiel, ses commerces, ses écoles et ses services de proximité offrent un quotidien pratique. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les pôles d'activité, tandis que les plages de l'Atlantique, à environ 1 heure, invitent aux escapades.

Cette nouvelle adresse prend place dans cet environnement privilégié, au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine raffinée. Les matériaux nobles, notamment le bois, s'associent aux enduits clairs pour créer des façades élégantes.

À taille humaine, le projet comprend seulement 8 appartements neufs de 4 pièces, répartis sur 2 étages. Une conception intimiste qui privilégie la tranquillité des résidents.

Les intérieurs dévoilent de beaux volumes et des espaces soigneusement agencés. Les pièces de vie lumineuses invitent à la convivialité, tandis que les chambres offrent davantage d'intimité.

Les logements bénéficient de prestations et finitions soignées, avec notamment une salle de bains équipée, une porte palière avec serrure 3 points A2P1 et une résidence sécurisée.

Pour prolonger les séjours, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, idéal pour profiter du soleil et recevoir ses proches.

Une adresse séduisante pour concrétiser votre projet immobilier dans le quartier Bordeaux Bastide !