Programme immobilier neuf GFI - Résidence Via Vigna à Saint-Vincent-de-Paul aux portes de Bordeaux : Présentation
Entre calme bucolique et dynamisme métropolitain, Saint-Vincent-de-Paul offre un art de vivre recherché. Ce programmeimmobilier neuf prend place entre rives et vignes, dans un décor apaisant, tout en restant proche de Bordeaux. Commerces de proximité, bus et TER, parcs, loisirs et écoles composent un quotidien fluide, sans renoncer à la nature. Et pour les escapades, la côte est à 1 heure.
La résidence sécurisée, à taille humaine, se développe sur deux niveaux et propose des appartements neufs du studio bis au 3pièces. Les intérieurs, pensés avec soin, privilégient fonctionnalité et confort : belles hauteurs perçues, pièces de vie lumineuses grâce aux larges ouvertures, et performances énergétiques RE 2020 assurant calme et économies d’énergie.
À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un espace privatif généreux, véritable extension du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.
Pour compléter l’ensemble, un local à vélos encourage les mobilités douces et un parking aérien sécurisé facilite le stationnement. Une adresse idéale pour conjuguer nature, praticité et qualité de vie à Saint-Vincent-de-Paul.
Programme neuf GFI - Résidence Via Vigna : Commodités
Proche parc
Parking aérien
Proche écoles
Proche commerces
Local à vélos
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Espaces extérieurs
Les logements neufs de la résidence
8 appartements neufs
T1
(1 pièce)
jusqu'à 29.57 m²
à partir de 125 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1022Étage
RDC
Surface25.42 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC125 000 €
Ref.1023Étage
RDC
Surface27.64 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC125 000 €
Ref.1028Étage
RDC
Surface29.57 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC130 000 €
Ref.1032Étage
1er
Surface25.11 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC135 000 €
Ref.1040Étage
2ème
Surface25.11 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC135 000 €
Ref.1031Étage
1er
Surface27.84 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC137 500 €
Ref.1039Étage
2ème
Surface27.84 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC139 000 €
Ref.1036Étage
1er
Surface29.49 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC139 000 €
5 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 40.09 m²
à partir de 169 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1034Étage
2ème
Surface40.09 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC169 000 €
Ref.1035Étage
1er
Surface39.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC169 000 €
Ref.1030Étage
1er
Surface39.79 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC169 000 €
Ref.1033Étage
1er
Surface39.74 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC169 000 €
Ref.1038Étage
2ème
Surface39.79 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC175 000 €
Plus que 4 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 67.12 m²
à partir de 205 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1011Étage
1er
Surface67.12 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC205 000 €
Ref.1013Étage
1er
Surface66.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC209 000 €
Ref.1018Étage
2ème
Surface67.12 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC225 000 €
Ref.1020Étage
2ème
Surface66.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC229 000 €
Le quartier à Saint-Vincent-de-Paul
Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Saint-Vincent-de-Paul aux portes de Bordeaux (33440)
Transports :
Gares :
Gare de la Grave d'Ambarès
à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied,
Gare de Cubzac-les-Ponts
à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied,
Gare de la Gorp
à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4.5 km, soit 53 min à pied.
Bus :
Ligne 93 :
Clos Palu
à 63 m, soit 0 min en voiture ou à 63 m, soit 1 min à pied,
Ligne 92 - Ligne 93 :
Saint-Vincent-de-Paul
à 360 m, soit 1 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied,
Ligne 93 :
Bourg (Saint-Vincent-de-Paul)
à 477 m, soit 1 min en voiture ou à 477 m, soit 6 min à pied.
Tramway :
Ligne A :
La Gardette
à 9.6 km, soit 9 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied,
Ligne A :
Carriet
à 10.3 km, soit 9 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 59 min à pied,
Ligne A :
Lauriers
à 10.1 km, soit 11 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 53 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A10 - la Grave d'Ambarès Sortie 42
à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied,
A10 - St-Vincent de Paul Sortie 41
à 2.4 km, soit 3 min en voiture ou à 323 m, soit 4 min à pied,
A10 - Sainte Eulalie Sortie 43
à 5.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.8 km, soit 57 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Service Accueil Familialà 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Charles Perraultà 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Primaire :
Ecole élementaire François Auboinà 3 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Collège :
Collège Claude Masséà 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Lycée :
Lycée Philippe Cousteauà 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
Supérieur :
Lycée professionnel Jacques Brelà 9.7 km, soit 10 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Ambares et Lagraveà 3.3 km, soit 4 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.
Supérette : CocciMarketà 519 m, soit 1 min en voiture ou à 426 m, soit 5 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Angeà 2.6 km, soit 3 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Santé :
Hôpital : Cssr les Lauriersà 10 km, soit 10 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Ponts Eiffelà 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Kelheimà 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Sport : Terrains de Sportà 839 m, soit 2 min en voiture ou à 784 m, soit 9 min à pied.
Cinéma : Evasionà 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
Théâtre : Casino théâtre Barrière de Bordeauxà 13.8 km, soit 14 min en voiture ou à 18.6 km, soit 3h 44 min à pied.
Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeauxà 18 km, soit 19 min en voiture ou à 16.7 km, soit 3h 20 min à pied.
Restaurant : Le Jardin de Lagraveà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade d'Ambarès-et-Lagraveà 5.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Poste : Agence Postale Cubzac les Pontsà 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipaleà 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Vincent-de-Paul (33440)
1016
habitants
67.1
d'actifs
39.85
ans d'âge moyen
4
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
2404
de revenu moyen net / foyer
72.9
de propriétaires
91.7
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Saint-Vincent-de-Paul (33440) et les alentours
Située en périphérie de Bordeaux, la commune de Saint-Vincent-de-Paul accueille cette résidence contemporaine au cœur d’un environnement paisible. Entre campagne et ville, l’adresse offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la métropole bordelaise.
La résidence se distingue par une architecture à taille humaine associant touches traditionnelles et finitions en bois. Cette alliance de styles confère au projet un charme moderne et authentique. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour privilégier espace et confort, avec des volumes optimisés et des pièces de vie conviviales.
Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle généreuse et répondent aux dernières normes énergétiques, garantissant isolation performante et bien-être tout au long de l’année.
Balcons et terrasses prolongent les logements et invitent à profiter pleinement d’un cadre verdoyant, propice au repos et à la détente.
Une adresse idéale pour s’installer dans un environnement résidentiel serein, à seulement 15 minutes de Bordeaux.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À 600 mètres de la gare d’Ambarès-et-Lagrave, cette résidence neuve offre une connexion rapide vers Bordeaux en 15 minutes. Située à 10 kilomètres de la capitale girondine, la commune bénéficie d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, commerces et équipements sportifs.
La résidence, à taille humaine, affiche une architecture contemporaine en harmonie avec le centre-ville. Les appartements neufs de 2 et 3 pièces sont conçus pour offrir fonctionnalité et confort.
Les volumes lumineux et les plans intelligents optimisent chaque espace. Les prestations incluent résidence sécurisée, salle de bain équipée et matériaux de qualité.
Loggia, terrasse ou balcon prolongent les séjours pour profiter pleinement des beaux jours.
Une adresse stratégique pour devenir propriétaire à proximité immédiate de Bordeaux et à moins d’une heure des plages océanes.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé à Ambarès-et-Lagrave, à 450 mètres de la gare La Gorp, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, dans une résidence moderne. La résidence, avec son design simple, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins, terrasses). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.
À Ambarès-et-Lagrave, cette résidence prend place dans un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Les écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un confort de vie recherché. Côté transports, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte avec un arrêt de bus à 350 mètres et la gare TER accessible en trois minutes en voiture.
La résidence, entièrement sécurisée, affiche une architecture contemporaine élégante, valorisée par des matériaux durables et des finitions soignées. Son design moderne s’intègre naturellement dans son environnement, tout en affirmant une identité architecturale harmonieuse.
Elle accueille des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Les logements proposent des volumes généreux, faciles à aménager, et bénéficient d’une luminosité optimale grâce aux larges baies vitrées. Certains appartements 3 pièces offrent une double orientation, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.
Les séjours se prolongent vers l’extérieur avec un balcon ou un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. L’ensemble est sublimé par des espaces verts paysagers, apportant une touche naturelle et conviviale à la résidence.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Sainte-Eulalie, proche de la gare, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable dans une ancienne abbaye rénovée. Les 29 logements, aux superficies variées (28 à 85 m²), s’intègrent dans un parc végétalisé et bénéficient d’une piscine privée.
Les logements, bien équipés et élégants, disposent d’un parking individuel pour une praticité maximale.
Un emplacement stratégique pour les investisseurs ou les résidents recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
