Programme neuf Villas des côteaux à Salleboeuf à deux pas du centre ville : Présentation
Située aux portes de Bordeaux, Salleboeuf offre un environnement recherché, entre calme résidentiel et vitalité locale. Nichée au cœur de l’Entre-deux-Mers, la commune profite d’une atmosphère paisible, tout en restant proche des pôles économiques et de la vie associative. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville, et s’ouvre sur des espaces verts propices aux balades. Un lieu de vie adapté à toutes les générations.
Pensée comme un véritable cocon, la résidence rassemble des maisons neuves 3 et 4 pièces en duplex, ainsi qu’un ensemble d’appartements neufs. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, accentuée par de grandes ouvertures vitrées qui apportent confort et convivialité.
Les équipements répondent aux attentes actuelles : salle de bain équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, rangements intégrés. La construction respecte les exigences de la RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique dequalité grâce au double vitrage.
Pour encore plus de confort, une solution domotique est proposée en option, tout comme la personnalisation des logements.
À l’extérieur, les jardins privatifs des maisons invitent à la détente au grand air. Enfin, la résidence dispose de parkings privatifs et de garages, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée à Salleboeuf.
Programme neuf Villas des côteaux : Commodités
Domotique
Baie vitrée
Double vitrage
Proche commerces
Garage
Jardin privatif
Volets roulants électriques
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Plus que 3 maisons neuves
M3 Duplex
(3 pièces)
jusqu'à 67.2 m²
à partir de 249 000 €
SurfaceLes +Prix
Ref.9a9ee7fd-fb5b-4724-8557-7adfd8993a6fÉtage
Surface
67.2 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking Extérieur
Garage
Prix
Prix TTC249 000 €
Ref.55b39494-5c7b-4345-b2e8-a9494bb72184Étage
Surface
67.2 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking Extérieur
Garage
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.c02e4301-19a0-4066-a7e4-fcd3ba61859bÉtage
Surface
67.2 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking Extérieur
Garage
Prix
Prix TTC295 000 €
Plus que 3 maisons neuves
M4 Duplex
(4 pièces)
jusqu'à 98.5 m²
à partir de 349 000 €
SurfaceLes +Prix
Ref.ccc3e654-7cd8-4be6-9b8b-14f3973ebe1eÉtage
Surface
96.8 m²
Les +
Jardin
Parking Extérieur
Garage
Prix
Prix TTC349 000 €
Ref.4b4633b2-3e69-4922-aa78-8968f462d571Étage
Surface
98.5 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking Extérieur
Garage
Prix
Prix TTC380 000 €
Ref.f6ee388b-8bfe-4886-9887-96e3d6abd19fÉtage
Surface
96.8 m²
Les +
Jardin
Parking Extérieur
Garage
Prix
Prix TTC380 000 €
Le quartier à Salleboeuf
Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Salleboeuf à deux pas du centre ville (33370)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Sulpice - Izon
à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied,
Gare de Vayres
à 11.2 km, soit 12 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 10 min à pied,
Gare de Saint-Loubès
à 12.6 km, soit 15 min en voiture ou à 10.7 km, soit 2h 07 min à pied.
Bus :
Bourg
à 545 m, soit 1 min en voiture ou à 452 m, soit 5 min à pied,
Fontaine d'Albion
à 1 km, soit 1 min en voiture ou à 932 m, soit 11 min à pied.
Tramway :
Ligne E :
Floirac Dravemont
à 11.3 km, soit 12 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied,
Ligne E :
La Marègue
à 12.1 km, soit 13 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied,
Ligne E :
Jean Zay
à 12.2 km, soit 13 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 05 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A89 - Sortie N89
à 11.2 km, soit 10 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied,
A10 - Sortie A630 / N230
à 15 km, soit 14 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied,
A630 - A10 - N230 Sortie 1
à 15 km, soit 14 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Capucineà 628 m, soit 1 min en voiture ou à 610 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaireà 282 m, soit 1 min en voiture ou à 282 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole primaireà 282 m, soit 1 min en voiture ou à 282 m, soit 3 min à pied.
Collège :
collège privé le village des plateaux de pompignacà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel la Morletteà 12.8 km, soit 15 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 13 min à pied.
Supérieur :
Institut supérieur du transport et de la logistique internationale - Groupe Aftral Istelià 10.6 km, soit 11 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Fargues St Hilaireà 6 km, soit 7 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
Supérette : Spar Pompignacà 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
Boulangerie : Veggi et Associésà 381 m, soit 1 min en voiture ou à 381 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Antenne Autodialyse Aurad Artiguesà 12.8 km, soit 14 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied.
Pharmacie : Societe d'Exercice Liberal d'Entreprise Uniperesonnelle a Responsabilite Limitee de Pharmacie Pharmacie de Pompignacà 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Alban Techoueyresà 451 m, soit 1 min en voiture ou à 451 m, soit 5 min à pied.
Sport : Tennis Municipauxà 214 m, soit 1 min en voiture ou à 214 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Max Linderà 10.8 km, soit 12 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied.
Théâtre : Le Poquelin théatreà 15.2 km, soit 18 min en voiture ou à 13.6 km, soit 2h 43 min à pied.
Musée : Musée Goupilà 17.9 km, soit 22 min en voiture ou à 15.6 km, soit 3h 07 min à pied.
Restaurant : La Genesià 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Tressesà 6.6 km, soit 9 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
Poste : La Poste Salleboeufà 496 m, soit 1 min en voiture ou à 450 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Pompignacà 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 46 min à pied.
Chiffres clés sur Salleboeuf (33370)
2771
habitants
72.8
d'actifs
42.26
ans d'âge moyen
6
appartements
13
professions médicales
1
établissements scolaires
2230
de revenu moyen net / foyer
79.7
de propriétaires
94.1
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Salleboeuf (33370) et les alentours
Ce programme immobilier neuf se situe à Montussan, à proximité de Bordeaux, dans un environnement naturel entre vignes et forêts. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités.
La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, proposant des appartements neufs du studio au 3 pièces et des maisons de 3 et 4 pièces.
Implantée dans un parc arboré, elle propose un cadre de vie apaisant.
Les logements sont lumineux et bien agencés, avec des espaces optimisés. Les prestations incluent isolation thermique et phonique performante ainsi que salles de bains équipées.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou jardin.
Un espace de jeux sécurisé pour enfants complète les aménagements, favorisant la convivialité.
À Saint-Loubès, découvrez une nouvelle adresse qui associe tranquillité résidentielle et déplacements facilités. Située au nord de Bordeaux, cette commune girondine offre un cadre agréable, avec toutes les commodités indispensables à proximité. Commerces, restaurants, écoles, supermarchés et services permettent de profiter d’un quotidien pratique à quelques kilomètres de la métropole.
Pour les actifs, l’emplacement représente un véritable atout : la gare de Saint-Loubès est accessible à seulement 400 mètres. Les liaisons ferroviaires permettent ainsi de rejoindre facilement Bordeaux pour le travail comme pour les loisirs. Le week-end, le littoral atlantique et ses plages se trouvent à environ une heure.
La résidence neuve prend place au sein d’un environnement végétalisé propice au calme. Son architecture contemporaine se distingue par des lignes élégantes et des façades aux enduits clairs qui s’intègrent naturellement dans le quartier.
Les appartements neufs, proposés en 2 et 3 pièces, bénéficient de surfaces agréables et d’une organisation intérieure optimisée. Les plans ont été pensés pour privilégier fonctionnalité et confort, tandis que des prestations et finitions soignées accompagnent chaque logement.
À l’arrivée des beaux jours, les espaces extérieurs deviennent de véritables prolongements des séjours. Selon votre appartement, vous pourrez profiter d’un balcon, d’une grande terrasse ou d’un jardin privatif pour partager des moments conviviaux.
La résidence sécurisée propose également des stationnements couverts et sécurisés, parfaits pour faciliter la vie quotidienne.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un écrin de verdure, à quelques minutes de Bordeaux ? Direction Tresses, une commune dynamique qui cultive son esprit village tout en bénéficiant de l'attractivité de la métropole bordelaise. Son centre-ville rassemble commerces, écoles, crèche et parcs pour simplifier votre quotidien. Les actifs apprécieront également la proximité des zones d'activité et l'accès au centre de Bordeaux en 15 minutes en voiture.
Au pied du château de la Séguinie et de son futur pôle éducatif, découvrez une résidence neuve intimiste nichée dans un environnement résidentiel verdoyant.
Ce projet accueille 26 logements neufs, comprenant 18 appartements de 2 et 3 pièces et 8 maisons de 4 pièces. Une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier, que vous souhaitiez habiter ou investir.
À l'intérieur, les espaces sont pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les séjours aux volumes généreux, ouverts sur la cuisine, invitent à partager des instants conviviaux. Les chambres offrent davantage d'intimité et les grandes baies vitrées laissent entrer une agréable lumière naturelle. Certains logements bénéficient de vues sur le château ou le cœur d'îlot paysager.
Les prestations de qualité s'accompagnent d'un balcon ou d'un jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie. Enfin, deux places de stationnement par logement et des places visiteurs viennent compléter cette adresse qui conjugue confort, nature et proximité urbaine.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Artigues-près-Bordeaux vous invite à découvrir un programme neuf unique, situé en plein cœur du centre-bourg. Commerces, services et vie locale sont accessibles à pied, tandis que le tramway A se rejoint en 6 minutes en voiture, facilitant l’accès à Bordeaux. La commune séduit par son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. Ce projet intergénérationnel intègre 800 m² de commerces en rez-de-chaussée, pour un quotidien pratique et animé. L’architecture en terrasse, les allées verdoyantes et les espaces arborés créent un environnement résidentiel apaisant. La résidence propose 43 logements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs offrent des volumes modulables et lumineux, pensés pour s’adapter à chaque mode de vie. Les larges baies vitrées favorisent la lumière naturelle. Les logements disposent d’un chauffage individuel mixte et peuvent accueillir une installation de climatisation. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse avec vue sur les côteaux, le parc de la mairie, la place du marché ou le parvis central. De véritables prolongements pour savourer les extérieurs. Des espaces communs partagés complètent la résidence, encourageant les rencontres et la convivialité au quotidien. Une adresse moderne et vivante aux portes de Bordeaux.