Programme immobilier neuf Villas des côteaux à Salleboeuf à deux pas du centre ville : Présentation
Située aux portes de Bordeaux, Salleboeuf offre un environnement recherché, entre calme résidentiel et vitalité locale. Nichée au cœur de l’Entre-deux-Mers, la commune profite d’une atmosphère paisible, tout en restant proche des pôles économiques et de la vie associative. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville, et s’ouvre sur des espaces verts propices aux balades. Un lieu de vie adapté à toutes les générations.
Pensée comme un véritable cocon, la résidence rassemble des maisons neuves 3 et 4 pièces en duplex, ainsi qu’un ensemble d’appartements neufs. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, accentuée par de grandes ouvertures vitrées qui apportent confort et convivialité.
Les équipements répondent aux attentes actuelles : salle de bain équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, rangements intégrés. La construction respecte les exigences de la RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique dequalité grâce au double vitrage.
Pour encore plus de confort, une solution domotique est proposée en option, tout comme la personnalisation des logements.
À l’extérieur, les jardins privatifs des maisons invitent à la détente au grand air. Enfin, la résidence dispose de parkings privatifs et de garages, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée à Salleboeuf.
Programme neuf Villas des côteaux : Commodités
Domotique
Baie vitrée
Double vitrage
Proche commerces
Garage
Jardin privatif
Volets roulants électriques
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
5 maisons neuves
M3 Duplex
(3 pièces)
jusqu'à 67.2 m²
à partir de 295 000 €
SurfaceLes +Prix
Ref.55b39494-5c7b-4345-b2e8-a9494bb72184Étage
Surface67.2 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Terrasse
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.c02e4301-19a0-4066-a7e4-fcd3ba61859bÉtage
Surface67.2 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Terrasse
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.9a9ee7fd-fb5b-4724-8557-7adfd8993a6fÉtage
Surface67.2 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Terrasse
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.58dd45e6-c097-4ccf-bbb3-f533a4002d6cÉtage
Surface66.85 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Prix
Prix TTC300 000 €
Ref.8c310f76-e780-445d-a27a-458a02fa6a90Étage
Surface66.4 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Prix
Prix TTC300 000 €
Plus que 3 maisons neuves
M4 Duplex
(4 pièces)
jusqu'à 98.5 m²
à partir de 380 000 €
SurfaceLes +Prix
Ref.4b4633b2-3e69-4922-aa78-8968f462d571Étage
Surface98.5 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Terrasse
Prix
Prix TTC380 000 €
Ref.ccc3e654-7cd8-4be6-9b8b-14f3973ebe1eÉtage
Surface96.8 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Prix
Prix TTC380 000 €
Ref.f6ee388b-8bfe-4886-9887-96e3d6abd19fÉtage
Surface96.8 m²
Les +
Jardin
ParkingExtérieur
Garage
Prix
Prix TTC380 000 €
Le quartier à Salleboeuf
Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Salleboeuf à deux pas du centre ville (33370)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Sulpice - Izon
à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied,
Gare de Vayres
à 11.2 km, soit 12 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 10 min à pied,
Gare de Saint-Loubès
à 12.6 km, soit 15 min en voiture ou à 10.7 km, soit 2h 07 min à pied.
Bus :
Bourg
à 545 m, soit 1 min en voiture ou à 452 m, soit 5 min à pied,
Fontaine d'Albion
à 1 km, soit 1 min en voiture ou à 932 m, soit 11 min à pied.
Tramway :
Ligne A :
Floirac Dravemont
à 11.3 km, soit 12 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied,
Ligne A :
La Marègue
à 12.1 km, soit 13 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied,
Ligne A :
Jean Zay
à 12.2 km, soit 13 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 05 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A89 - Sortie N89
à 11.2 km, soit 10 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied,
A630 - A10 - N230 Sortie 1
à 15 km, soit 14 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied,
A10 - Sortie A630 / N230
à 15 km, soit 14 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Capucineà 628 m, soit 1 min en voiture ou à 610 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaireà 282 m, soit 1 min en voiture ou à 282 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole primaireà 282 m, soit 1 min en voiture ou à 282 m, soit 3 min à pied.
Collège :
collège privé le village des plateaux de pompignacà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel la Morletteà 12.8 km, soit 15 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 13 min à pied.
Supérieur :
Institut supérieur du transport et de la logistique internationale - Groupe Aftral Istelià 10.6 km, soit 11 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Fargues St Hilaireà 6 km, soit 7 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
Supérette : Spar Pompignacà 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
Boulangerie : Veggi et Associésà 381 m, soit 1 min en voiture ou à 381 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Antenne Autodialyse Aurad Artiguesà 12.8 km, soit 14 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied.
Pharmacie : Societe d'Exercice Liberal d'Entreprise Uniperesonnelle a Responsabilite Limitee de Pharmacie Pharmacie de Pompignacà 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Alban Techoueyresà 451 m, soit 1 min en voiture ou à 451 m, soit 5 min à pied.
Sport : Tennis Municipauxà 214 m, soit 1 min en voiture ou à 214 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Max Linderà 10.8 km, soit 12 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied.
Théâtre : Le Poquelin théatreà 15.2 km, soit 18 min en voiture ou à 13.6 km, soit 2h 43 min à pied.
Musée : Musée Goupilà 17.9 km, soit 22 min en voiture ou à 15.6 km, soit 3h 07 min à pied.
Restaurant : La Genesià 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Tressesà 6.6 km, soit 9 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
Poste : La Poste Salleboeufà 496 m, soit 1 min en voiture ou à 450 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Pompignacà 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 46 min à pied.
Chiffres clés sur Salleboeuf (33370)
2771
habitants
72.8
d'actifs
42.26
ans d'âge moyen
6
appartements
13
professions médicales
1
établissements scolaires
2230
de revenu moyen net / foyer
79.7
de propriétaires
94.1
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Salleboeuf (33370) et les alentours
Ce programme immobilier neuf se situe à Montussan, à proximité de Bordeaux, dans un environnement naturel entre vignes et forêts. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités.
La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, proposant des appartements neufs du studio au 3 pièces et des maisons de 3 et 4 pièces.
Implantée dans un parc arboré, elle propose un cadre de vie apaisant.
Les logements sont lumineux et bien agencés, avec des espaces optimisés. Les prestations incluent isolation thermique et phonique performante ainsi que salles de bains équipées.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou jardin.
Un espace de jeux sécurisé pour enfants complète les aménagements, favorisant la convivialité.
Située à Artigues-près-Bordeaux, proche du Parc et des commerces, cette résidence propose des villas en T5, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins 350 m² et les prestations (piscine, panneaux solaires) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Artigues-près-Bordeaux vous invite à découvrir un programme neuf unique, situé en plein cœur du centre-bourg. Commerces, services et vie locale sont accessibles à pied, tandis que le tramway A se rejoint en 6 minutes en voiture, facilitant l’accès à Bordeaux. La commune séduit par son dynamisme économique et son cadre de vie agréable.
Ce projet intergénérationnel intègre 800 m² de commerces en rez-de-chaussée, pour un quotidien pratique et animé. L’architecture en terrasse, les allées verdoyantes et les espaces arborés créent un environnement résidentiel apaisant.
La résidence propose 43 logements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs offrent des volumes modulables et lumineux, pensés pour s’adapter à chaque mode de vie. Les larges baies vitrées favorisent la lumière naturelle. Les logements disposent d’un chauffage individuel mixte et peuvent accueillir une installation de climatisation.
Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse avec vue sur les côteaux, le parc de la mairie, la place du marché ou le parvis central. De véritables prolongements pour savourer les extérieurs.
Des espaces communs partagés complètent la résidence, encourageant les rencontres et la convivialité au quotidien.
Une adresse moderne et vivante aux portes de Bordeaux.
