Programme immobilier neuf VILLA MAURICE réhabilitation Bordeaux : Résidence T3–T4 avec architecture art déco et confort connecté proche des commodités (33000)

Située à Bordeaux, dans le quartier Bastide Niel, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, sobre et intégrée, crée un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons ou loggias pour des moments de détente. Les prestations (cuisines aménagées, finitions soignées) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Optez pour Bordeaux et son fort potentiel patrimonial avec ce projet immobilier en réhabilitation. Métropole dynamique et attractive, la ville offre à ses habitants une qualité de vie reconnue et un environnement urbain agréable. Cette réhabilitation s’implante dans le quartier Chaban-Delmas, à proximité immédiate du stade et des commerces et services essentiels. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte, avec les lignes de bus et le tramway A accessibles en quelques minutes. Le projet concerne une bâtisse à taille humaine, au charme authentique, mettant en avant une architecture régionale avec façade en pierre et larges ouvertures vitrées. Entièrement repensé, l’immeuble accueillera plusieurs studios rénovés à neuf, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif. Les logements proposent des aménagements fonctionnels, pensés pour offrir un confort optimal et une gestion locative simplifiée. Cet investissement est compatible avec le statut LMNP non gérée, offrant la possibilité de louer un studio meublé, une solution particulièrement recherchée par les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Bordeaux, alliant charme de l’ancien, emplacement stratégique et rendement pérenne, au cœur d’un quartier prisé.

Ce programme immobilier en réhabilitation se situe à Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta, au cœur d’un quartier central et dynamique. L’environnement offre un accès direct aux commerces, services, écoles et transports.

Le secteur, à la fois vivant et résidentiel, permet de profiter pleinement de la vie bordelaise.

Le bien proposé est un studio de 27 m² situé au 3ème étage, issu d’une division. Il offre un fort potentiel après rénovation complète, permettant de créer un espace optimisé et adapté aux besoins actuels.

Ce type de bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat.

L’immeuble bénéficie d’une rénovation de la façade et des parties communes, tandis que la toiture a été rénovée en 2023.

Grâce à sa loc

Investissez dans un appartement rénové bénéficiant d’une situation privilégiée au cœur de Bordeaux. À proximité de la gare Saint-Jean, cette adresse permet de profiter pleinement du dynamisme de la capitale girondine. Son patrimoine remarquable, ses pôles économiques, ses établissements éducatifs et sa vie culturelle participent à son attractivité auprès des actifs, des étudiants et des familles.

Bordeaux profite également d’une localisation appréciable à moins d’une heure du bassin d’Arcachon. Dans ce secteur central, les futurs occupants pourront rejoindre les lignes de tramway A et F en 8 minutes à pied. Les commerces, les établissements scolaires et les services de proximité faciliteront leur quotidien.

L’appartement prend place dans une bâtisse ancienne intimiste, composée de seulement 5 logements. Sa façade en pierre de taille et son architecture élégante lui confèrent un charme authentique, caractéristique des belles adresses bordelaises.

Entièrement remis au goût du jour, ce 2 pièces de 37 mètres carrés propose des espaces repensés pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Sa configuration traversante permet à la lumière naturelle de circuler généreusement dans les différentes pièces.

L’intérieur accueille une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle de bain équipée. Les prestations contemporaines s’associent ainsi au cachet de l’ancien pour créer un logement adapté aux attentes actuelles.

Ce bien peut répondre à différents projets immobiliers : acquisition d’une résidence principale ou réalisation d’un investissement locatif sécurisé. Les dispositifs associés à cette opération de réhabilitation renforcent encore l’intérêt de cette opportunité située près des transports et de la gare Saint-Jean.

Située à Bordeaux Caudéran, cette résidence confidentielle affiche une architecture contemporaine d’inspiration Bauhaus, affirmant une identité moderne et élégante. À 500 mètres de l’église Saint-Amand, l’adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel prisé, conjuguant tranquillité et proximité des commodités. La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 4 et 5 pièces, aux surfaces généreuses, dont certains dépassent 120 m². Pensés pour offrir une grande liberté d’aménagement, les logements séduisent par leurs volumes exceptionnels et leur modularité. Les séjours spacieux, habillés de parquet massif et de finitions soignées, s’ouvrent sur une cuisine raffinée et profitent de larges baies vitrées, maximisant l’apport de lumière naturelle. Les espaces nuit dévoilent plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bains et salles d’eau élégamment aménagées. Le confort est renforcé par des équipements haut de gamme : système domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, accès sécurisé à l’ascenseur et parking doté de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les grandes terrasses privatives prolongent chaque logement et deviennent, dès les beaux jours, de véritables espaces de vie supplémentaires, offrant un cadre extérieur généreux et raffiné au cœur de Bordeaux Caudéran.

Découvrez une opportunité d’investissement locatif au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé des Chartrons. Cette ville dynamique, reconnue pour son patrimoine, son attractivité économique et sa proximité avec l’océan, attire chaque année de nouveaux habitants et étudiants.

La résidence, idéalement située à proximité du centre-ville, bénéficie d’un accès rapide aux transports, notamment la ligne de tramway C située à quelques minutes. Un emplacement stratégique pour optimiser votre rendement locatif.

Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant de 1952, ce programme valorise son architecture néoclassique tout en intégrant des prestations modernes.

Les logements, du studio au studio bis, sont conçus pour s’adapter aux nouveaux modes de vie. Entièrement équipés, ils offrent des espaces optimisés et confortables, adaptés à une clientèle variée : étudiants, actifs ou internationaux.

La résidence propose également des prestations haut de gamme avec un rooftop convivial doté d’un bar, ainsi que de nombreux espaces partagés : restaurant, café, coworking, salle de cinéma et salle de sport.

Un investissement attractif dans un secteur recherché, combinant emplacement, services et potentiel de valorisation durable.

Vous souhaitez investir dans un secteur recherché de Bordeaux ou installer votre résidence principale au cœur de la métropole ? Cette bâtisse ancienne entièrement réhabilitée prend place dans le quartier prisé des Chartrons, une adresse stratégique pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

Capitale dynamique de la Gironde, Bordeaux offre un cadre de vie particulièrement attractif. Son patrimoine, ses commerces, ses services et son réseau de transports facilitent le quotidien de ses habitants. Depuis le projet, quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre le tramway et se déplacer aisément dans toute la ville. La gare Saint-Jean est également accessible à proximité.

Cette opération en réhabilitation met en valeur le cachet historique du bâtiment. La façade en pierre et les volumes traditionnels rappellent l’identité architecturale des lieux, tandis que les espaces intérieurs ont été repensés pour s’adapter aux modes de vie actuels.

Plusieurs studios bis composent le projet. Ces petites surfaces ont été optimisées avec soin afin de proposer des appartements fonctionnels, confortables et chaleureux. Les aménagements réalisés avec goût, les prestations soignées et le choix de matériaux de qualité répondent aux attentes des futurs résidents comme aux exigences d’un investissement locatif durable.

Les parties communes de la bâtisse sont en très bon état. La toiture doit, quant à elle, faire l’objet d’une reprise.

Cette réhabilitation réunit ainsi trois atouts essentiels : une localisation recherchée, le charme de l’ancien et le confort moderne d’appartements entièrement repensés.

Située à Bordeaux, dans le Jardin de l'Ars, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine et les toits végétalisés créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, vues sur la Garonne et de prestations (hall d’entrée décoré) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.