Programme immobilier neuf Quai Neuf - ALBA Bordeaux face à la Garonne et à proximité immédiate du pont Simone Veil (33000)

Située à Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons ondulés et les prestations (terrasses, incubateur de start-up) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (grandes baies vitrées, suites parentales) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions

Optez pour Bordeaux et son fort potentiel patrimonial avec ce projet immobilier en réhabilitation. Métropole dynamique et attractive, la ville offre à ses habitants une qualité de vie reconnue et un environnement urbain agréable. Cette réhabilitation s’implante dans le quartier Chaban-Delmas, à proximité immédiate du stade et des commerces et services essentiels. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte, avec les lignes de bus et le tramway A accessibles en quelques minutes. Le projet concerne une bâtisse à taille humaine, au charme authentique, mettant en avant une architecture régionale avec façade en pierre et larges ouvertures vitrées. Entièrement repensé, l’immeuble accueillera plusieurs studios rénovés à neuf, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif. Les logements proposent des aménagements fonctionnels, pensés pour offrir un confort optimal et une gestion locative simplifiée. Cet investissement est compatible avec le statut LMNP non gérée, offrant la possibilité de louer un studio meublé, une solution particulièrement recherchée par les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Bordeaux, alliant charme de l’ancien, emplacement stratégique et rendement pérenne, au cœur d’un quartier prisé.

Ce programme immobilier en réhabilitation s’implante à Bordeaux, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et de l’Hôtel de Ville. Il bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’un quartier animé et recherché.

Le centre historique, accessible à pied, offre un cadre de vie dynamique avec commerces, restaurants et services. Les transports en commun, tramways et bus, permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

L’immeuble accueille 5 logements réhabilités, du studio au 2 pièces, dans un environnement intimiste. Les parties communes et la toiture sont entièrement rénovées, contribuant à la qualité globale du projet.

Les appartements proposent des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins actuels.

La rénovation préserve le caractère de l’ancien tout en apportant des équipements modernes, notamment dans les pièces de vie et les salles de bains.

Les volumes sont agréables et les agencements pensés pour un confort quotidien.

Située à Bordeaux, dans Euratlantique, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les terrasses végétalisées et les prestations (rooftop, volets électriques) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, suites parentales et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Situé à quelques pas de l’hypercentre de Bordeaux, cet appartement en réhabilitation s’inscrit dans un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché. L’adresse offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et services, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.

La mobilité est également facilitée grâce à la proximité du tramway D accessible en moins de 10 minutes à pied, reliant rapidement les différents quartiers de la ville. Ce positionnement privilégié en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Le logement prend place au sein d’une bâtisse de caractère composée de 6 lots, actuellement en cours de rénovation. Les façades et les parties communes sont en cours de rénovation, tandis que la toiture a été ravalée il y a quelques années, assurant une remise en valeur complète de l’immeuble.

L’appartement propose une surface de 35 mètres carrés bien agencée. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine fermée d’un côté, et une chambre avec salle de bain attenante de l’autre.
L’ensemble du logement fait l’objet d’une réhabilitation complète, permettant de préserver le charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort et des standards du neuf.

Les grandes baies vitrées de la bâtisse apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace.

Grâce à son emplacement stratégique, sa rénovation de qualité et son potentiel locatif, ce bien représente une belle opportunité immobilière au cœur de Bordeaux.

Située à Bordeaux, à proximité du Tram, cette résidence propose des appartements et maisons du T3 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les loggias et les prestations (jardins privatifs, toiture végétalisée) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située à Bordeaux Caudéran, cette résidence confidentielle affiche une architecture contemporaine d’inspiration Bauhaus, affirmant une identité moderne et élégante. À 500 mètres de l’église Saint-Amand, l’adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel prisé, conjuguant tranquillité et proximité des commodités. La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 4 et 5 pièces, aux surfaces généreuses, dont certains dépassent 120 m². Pensés pour offrir une grande liberté d’aménagement, les logements séduisent par leurs volumes exceptionnels et leur modularité. Les séjours spacieux, habillés de parquet massif et de finitions soignées, s’ouvrent sur une cuisine raffinée et profitent de larges baies vitrées, maximisant l’apport de lumière naturelle. Les espaces nuit dévoilent plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bains et salles d’eau élégamment aménagées. Le confort est renforcé par des équipements haut de gamme : système domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, accès sécurisé à l’ascenseur et parking doté de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les grandes terrasses privatives prolongent chaque logement et deviennent, dès les beaux jours, de véritables espaces de vie supplémentaires, offrant un cadre extérieur généreux et raffiné au cœur de Bordeaux Caudéran.

Dans le quartier Bastide-Niel, à Bordeaux, ce programme immobilier s’intègre dans un écoquartier de 35 hectares, alliant modernité et respect de l’environnement. La résidence, conçue sur 6 niveaux, réserve les étages inférieurs aux commerces, bureaux et parkings, tandis que les appartements, du studio au T5, sont disposés en escalier sur les niveaux supérieurs, créant des terrasses en bois spectaculaires qui peuvent doubler l’espace de vie.

Ces terrasses, considérées comme de véritables extensions des intérieurs, offrent une multitude de possibilités d’aménagement : espace détente, salon extérieur ou solarium. Les logements, souvent dotés de doubles orientations, profitent d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Certains appartements en duplex (à partir du T3) bénéficient en outre d’accès privatifs via des coursives ou des patios, pour une intimité et une ambiance unique.

Les intérieurs, pensés pour le bien-être, incluent une suite parentale, une salle de bain et une salle d’eau, un dressing, ainsi que des équipements modernes comme le parquet, les volets électriques et les cuisines équipées. Une adresse idéale pour vivre ou investir, où mobilité douce, cadre de vie dynamique et confort résidentiel se conjuguent harmonieusement.