Programme immobilier neuf Estantat - BORDEAUX (33) Bordeaux : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités (33000)

Au cœur de Bordeaux, cette réhabilitation immobilière s’inscrit dans un environnement prisé, mêlant patrimoine historique, animation urbaine et qualité de vie. Ville emblématique du Sud-Ouest, Bordeaux séduit par son rayonnement culturel, sa proximité avec les vignobles et l’océan Atlantique. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas de la Garonne, à seulement 40 mètres du tramway Saint-Michel, et à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette bâtisse du XVIIIe siècle retrouve tout son éclat grâce à une rénovation complète respectueuse de son identité. Les façades sont restaurées, les espaces communs repensés, et les équipements techniques modernisés. Le projet propose des appartements entièrement rénovés, du studio au 4 pièces, éligibles à un investissement en Loi Malraux ou en Déficit Foncier, selon votre stratégie patrimoniale. À l’intérieur, les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, apportée par de larges ouvertures sur l’extérieur. Les prestations intérieures assurent un confort moderne, avec des espaces jour chaleureux et des chambres propices au repos. La plupart des appartements profitent d’une vue remarquable sur la Garonne, renforçant l’attrait du bien. Un projet idéal pour devenir propriétaire à Bordeaux et réaliser un investissement locatif performant, dans l’une des villes les plus attractives de France.

Située à Bordeaux, proche du lac et du tramway, cette résidence se distingue par son architecture sobre et ses espaces extérieurs apaisants. Un jardin central avec arbres fruitiers et une terrasse partagée créent une ambiance conviviale, tandis que les parties communes, sécurisées et pratiques, incluent des locaux à vélos, des stationnements et un ascenseur.

Les logements, disponibles en maisons de ville de 3 à 5 pièces ou en appartements du studio au 5 pièces, sont éligibles au PTZ pour une résidence principale. Les intérieurs, spacieux et bien agencés, disposent de finitions soignées, de rangements intégrés et d’un balcon ou d’une terrasse en prolongement du salon.

Respectueuse de la RE 2020, cette résidence assure une isolation thermique et phonique optimale, pour des économies d’énergie durables. Une solution idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel alliant modernité et proximité des commodités.

Située à Bordeaux, le long de la rive droite de la Garonne, cette résidence s’inscrit dans un nouveau quartier pensé pour la qualité de vie. L’adresse bénéficie de la proximité des services et des commerces de proximité, facilitant le quotidien des résidents. Les déplacements à pied ou à vélo sont simplifiés, tandis que le centre-ville reste facilement accessible en 17 minutes à vélo, pour conjuguer calme et vie urbaine. La résidence propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec des configurations recherchées, notamment en duplex avec séjour cathédrale. Les intérieurs se distinguent par leurs larges volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. Les multi-orientations favorisent une luminosité naturelle omniprésente, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot végétalisé et partagé, conçu comme un véritable espace de respiration et de convivialité. Chaque logement bénéficie également de terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de vie, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une opportunité rare pour s’installer à Bordeaux, dans un cadre moderne et apaisé, à deux pas du centre.

Situé à Bordeaux, à proximité des places Armagnac et Ferdinand Buisson, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture moderne. La façade, avec ses teintes en blanc cassé et bois cuivré, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces optimisés et des terrasses végétalisées. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Les stationnements privatifs complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

À seulement quelques minutes à pied des quais de Garonne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Jardins de l’Ars. En plein renouveau, ce secteur de Bordeaux conjugue proximité des commerces, espaces verts et bonne desserte en transports.

Le pont Simone-Veil et les quais se situent à 4 minutes de marche, tandis que le jardin de l’Ars est accessible en 6 minutes. Établissements scolaires, commerces et services accompagnent également le quotidien des résidents.

Pour les déplacements, la station Carle Vernet, desservie par les lignes C, D et F du tramway, se rejoint en 11 minutes à pied. Un arrêt de bus situé à proximité permet de rallier la gare Saint-Jean en 10 minutes et l’hypercentre de Bordeaux en 22 minutes. Les étudiants bénéficient par ailleurs de la proximité de l’IMAAT, à 13 minutes de marche, et du campus François d’Assise, à 19 minutes.

La résidence propose 78 logements du studio au 5 pièces au sein d’une architecture contemporaine élégante.

Chaque appartement bénéficie d’agencements fonctionnels et de plans optimisés afin de faciliter l’aménagement. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et certains logements profitent d’une configuration traversante ou à double orientation.

Les pièces de vie s’ouvrent sur un balcon privatif, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La majorité des logements offre de belles vues dégagées sur la Garonne, Bordeaux, les coteaux voisins ou le cœur paysager de la résidence.

Enfin, des places de stationnement complètent l’ensemble.

C’est dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux que s’installe ce projet en réhabilitation à forte valeur patrimoniale. Le quartier des Chartrons, réputé pour son élégance et sa qualité de vie, offre un cadre privilégié, avec des vues dégagées sur la Garonne et une ambiance à la fois urbaine et apaisante. À deux minutes de marche, l’arrêt Chartrons du tramway B facilite tous les déplacements, tandis que les commerces, restaurants et services rythment le quotidien à quelques pas seulement. Cette adresse rare se distingue par une réhabilitation soignée des logements et des parties communes, réalisées avec exigence et raffinement. La résidence propose de grands appartements de caractère, développant des surfaces de 103 à 151 m², en 3 ou 4 pièces, dont certains conçus en duplex pour offrir encore plus de volume et de singularité. Les intérieurs révèlent des espaces de vie lumineux et chaleureux, où le charme de l’ancien est subtilement préservé et valorisé par des aménagements contemporains. Les séjours offrent de magnifiques perspectives sur la Garonne, et plusieurs logements disposent d’une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de réception. Les chambres, incluant une suite parentale, complètent ces biens avec élégance et confort. Entre prestations haut de gamme, matériaux de qualité, adresse stratégique et possibilité de recourir au dispositif Monument Historique, ce projet constitue une opportunité unique pour concrétiser un investissement immobilier d’exception à Bordeaux.

À Bordeaux, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement privilégié face à la future Brazzaligne, un lieu de vie dédié aux promenades et aux activités en plein air. Les appartements neufs, du T2 au T4 duplex, misent sur des volumes généreux et des espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias ou terrasses – pour des moments de détente en plein air.

Les intérieurs, lumineux et bien isolés, offrent des prestations haut de gamme : carrelage, parquet stratifié, salles de bain équipées et cuisines aménagées. La résidence, sécurisée et conforme à la norme RE2020, propose également des parkings sécurisés en pleine propriété.

Entourée d’un jardin paysager, cette adresse est idéale pour les actifs et les investisseurs, en quête d’un habitat durable et d’un cadre de vie connecté.

Implantée au cœur de Bordeaux, cette réalisation s’inscrit dans une métropole attractive, reconnue pour son cadre de vie convivial, son histoire riche et son énergie culturelle. Bordeaux profite également d’un emplacement stratégique, offrant la possibilité de rejoindre les plages de l’Atlantique en une heure, un véritable luxe au quotidien. La résidence s’intègre dans le quartier Deschamps Belvédère, secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et infrastructures. Son architecture soignée associe avec élégance des codes modernes à une inspiration traditionnelle, créant un ensemble harmonieux et intemporel. La réalisation propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements offrent des agencements optimisés, des volumes généreux et une luminosité naturelle agréable. Chaque intérieur bénéficie de prestations de qualité, assurant confort et fonctionnalité au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Côté extérieur, chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, véritables espaces de respiration. Ces prolongements extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés entre proches, dans un cadre urbain privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Bordeaux, entre vie citadine, confort moderne et art de vivre.