Résidence neuve VILLA MAURICE réhabilitation Programme immobilier neuf Bordeaux : Résidence T3–T4 avec architecture art déco et confort connecté proche des commodités (33000)

Au sein de la métropole de Bordeaux, cette opération en réhabilitation s’inscrit dans un environnement recherché, au cœur de la ville. Bordeaux, reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité, offre un cadre idéal entre patrimoine, dynamisme économique et art de vivre. Cette bâtisse en pierre, emblématique de l’architecture bordelaise, profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre historique. Les lignes de bus et le tramway B, situés à 5 minutes à pied, assurent une excellente mobilité. Le projet propose 5 appartements 2 pièces, entièrement réhabilités à neuf, répartis sur trois niveaux. Pensés pour répondre aux attentes actuelles, ces logements sont aussi bien adaptés à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale. Les appartements allient avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Les pièces de vie lumineuses, grâce aux larges ouvertures, offrent une atmosphère chaleureuse et agréable. Les surfaces comprises entre 52 et 55 m² permettent une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les volumes ont été entièrement réaménagés afin d’optimiser chaque mètre carré, tant dans les espaces de vie que dans les parties nuit. Les logements bénéficient également de prestations de qualité, garantes d’un confort optimal. Avec son adresse centrale, ses beaux volumes et son cachet bordelais, cette réhabilitation représente une opportunité rare pour investir ou habiter à Bordeaux.

Située à Bordeaux, dans le quartier Bassins à flot, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (loggias, cuisines équipées) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, îlot paysager et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Idéal pour un investissement locatif, ce programme en réhabilitation à neuf prend place en plein centre de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied du tramway B. Cette localisation recherchée offre un quotidien pratique et attractif pour les locataires, avec l’ensemble des commerces, écoles, supermarchés et services de proximité accessibles à distance piétonne. Le marché des Capucins, lieu emblématique de la vie bordelaise, se situe à 3 minutes de marche, ajoutant un atout supplémentaire à cette adresse. La résidence conserve le cachet de l’ancien, tout en bénéficiant d’une rénovation intérieure complète. Le projet propose des studios réhabilités, rénovés avec soin à l’aide de matériaux qualitatifs. Les logements offrent des espaces intelligemment agencés, favorisant le confort et la fonctionnalité. Les pièces de vie lumineuses, la salle de bain équipée, les rangements intégrés et la kitchenette aménagée répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Pour optimiser votre investissement, il est possible de louer les logements meublés, dans le cadre du statut LMNP non géré. Ce dispositif, combiné à un emplacement stratégique en centre-ville et au confort apporté par la rénovation, fait de ce projet une opportunité patrimoniale solide et pérenne. Un bien rare au cœur de Bordeaux, idéal pour construire ou développer votre patrimoine immobilier. Alors, prêt à vous lancer ?

À Bordeaux, saisissez l’opportunité d’un investissement locatif malin avec cet appartement en réhabilitation à neuf, situé dans un immeuble ancien à quelques minutes seulement de l’hypercentre en transports. Cette adresse bordelaise coche toutes les cases : emplacement recherché, accès rapide aux transports, proximité des commodités et cadre de vie agréable près de la Garonne.

Ville dynamique et prisée, Bordeaux séduit autant les actifs que les étudiants et les investisseurs. Son art de vivre, son patrimoine, ses quartiers animés et sa situation privilégiée à quelques kilomètres de l’Océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon en font une destination particulièrement attractive.

Le projet bénéficie d’une localisation stratégique, à deux pas des lignes de tramway C, D et F. Un avantage majeur pour rejoindre rapidement les différents secteurs de la ville et faciliter le quotidien des futurs occupants. Les commerces, services et équipements essentiels sont accessibles à proximité immédiate. Les bords de la Garonne, situés à seulement 2 minutes, ajoutent une vraie valeur d’usage à cette adresse, idéale pour profiter de promenades et de moments de détente.

L’appartement réhabilité se compose d’un studio de 18 mètres carrés, complété par une mezzanine de 10 mètres carrés. Compact mais parfaitement pensé, il propose un agencement intelligent, chaleureux et optimisé. Entièrement rénové, il peut être destiné à une location meublée ou libre selon votre stratégie patrimoniale.

La salle de bain entièrement équipée et les finitions inspirées des exigences du neuf viennent renforcer le confort du logement. Un bien idéal pour investir dans un secteur porteur de Bordeaux.

Située à Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons ondulés et les prestations (terrasses, incubateur de start-up) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (grandes baies vitrées, suites parentales) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions

Optez pour Bordeaux et son fort potentiel patrimonial avec ce projet immobilier en réhabilitation. Métropole dynamique et attractive, la ville offre à ses habitants une qualité de vie reconnue et un environnement urbain agréable. Cette réhabilitation s’implante dans le quartier Chaban-Delmas, à proximité immédiate du stade et des commerces et services essentiels. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte, avec les lignes de bus et le tramway A accessibles en quelques minutes. Le projet concerne une bâtisse à taille humaine, au charme authentique, mettant en avant une architecture régionale avec façade en pierre et larges ouvertures vitrées. Entièrement repensé, l’immeuble accueillera plusieurs studios rénovés à neuf, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif. Les logements proposent des aménagements fonctionnels, pensés pour offrir un confort optimal et une gestion locative simplifiée. Cet investissement est compatible avec le statut LMNP non gérée, offrant la possibilité de louer un studio meublé, une solution particulièrement recherchée par les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Bordeaux, alliant charme de l’ancien, emplacement stratégique et rendement pérenne, au cœur d’un quartier prisé.

À Bordeaux, cette adresse située dans le quartier des Chartrons offre un cadre de vie recherché, entre animation urbaine, charme historique et proximité des quais de la Garonne. Ce secteur apprécié pour son atmosphère de village permet de profiter d’un quotidien vivant, rythmé par les commerces, les ruelles animées et les espaces de promenade. Entièrement piétonne, la résidence privilégie les mobilités douces et simplifie les déplacements de tous les jours.

À seulement 3 minutes, le tramway et les bus assurent une connexion rapide vers les points clés de la métropole. Le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport se rejoignent facilement, tandis qu’un supermarché au pied de la résidence, les écoles, les crèches et les services de proximité apportent une vraie praticité au quotidien.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été imaginés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Selon les configurations, les logements sont traversants ou orientés plein sud, afin de profiter d’une lumière naturelle généreuse. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes des modes de vie actuels.

La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et vise le label Bâtiment Frugal Bordelais. Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, créent un prolongement agréable des logements tout en renforçant le confort.

Le projet ne se limite pas à l’habitat : il intègre une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, pour composer un lieu vivant et attractif. À proximité, le Jardin Public, les Halles de Bacalan, les équipements sportifs et les promenades bordelaises enrichissent encore l’adresse. Un parking en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Située à Bordeaux, à proximité du Tram, cette résidence propose des appartements et maisons du T3 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les loggias et les prestations (jardins privatifs, toiture végétalisée) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.