Résidence neuve DOMAINE BELLEVUE Programme immobilier neuf Léognan cadre résidentiel entre vignobles et métropole bordelaise (33850)

Entre nature et praticité, Canéjan offre un cadre de vie recherché, marqué par son esprit village et son équilibre économique. Entourée de forêts de pins et de vignobles, la commune préserve un environnement verdoyant tout en mettant à disposition une large palette de commerces et services utiles au quotidien. Une localisation idéale pour celles et ceux qui recherchent calme et accessibilité.

Situé à proximité immédiate du centre-bourg, ce programme immobilier neuf propose une résidence à l’architecture contemporaine et naturelle, parfaitement intégrée à son environnement. La réalisation comprend 35 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des logements en duplex. Pensée pour favoriser les échanges, la résidence dispose également d’espaces communs, dont une salle partagée, invitant à la convivialité.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir un maximum de confort. Les espaces sont optimisés, les aménagements intelligents et les finitions soignées. Grâce à des logements traversants ou idéalement orientés, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie, créant une atmosphère agréable en toute saison.

Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins ou terrasses, offrant de belles vues dégagées sur les paysages. Un cadre de vie harmonieux, parfait pour habiter ou investir à Canéjan, au cœur d’un environnement naturel et vivant.

Située à Villenave d’Ornon, dans un secteur pavillonnaire, cette résidence propose des maisons de 3 à 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (garages, abris vélos) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située à Villenave-d'Ornon, cette résidence étudiante constitue une opportunité d’investissement de grand standing, à proximité immédiate des pôles universitaires bordelais. À 10 minutes à vélo des campus de l’Université Bordeaux Montesquieu", elle répond parfaitement aux attentes des étudiants en quête d’un logement bien situé et confortable.

Pour les investisseurs, ce projet représente un actif immobilier rentable et durable, soutenu par le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce cadre fiscal permet d’optimiser les revenus locatifs tout en construisant un patrimoine sécurisé sur le long terme (conditions disponibles auprès de nos conseillers).

Les studios neufs meublés offrent un agencement intelligent et efficace. La pièce de vie principale regroupe un mobilier complet et une kitchenette équipée, tandis que la salle de bain aménagée est séparée pour plus de confort. L’ensemble forme un espace harmonieux, pensé pour le bien-être des étudiants, avec une excellente isolation thermique et acoustique.

La résidence se distingue également par ses prestations collectives : laverie, salle de vidéoprojection, conciergerie, parking privatif et espaces verts paysagers favorisant la détente. Un environnement complet et attractif, idéal pour sécuriser un investissement locatif étudiant à Villenave-d’Ornon.

Au sud de Bordeaux, dans la dynamique métropole bordelaise, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie équilibré et son accessibilité. Cette nouvelle résidence s’implante au cœur du nouveau quartier centre Pont de la Maye, un secteur apprécié pour son animation, ses commerces, et la présence de toutes les infrastructures essentielles au quotidien, tout en conservant une atmosphère paisible. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec une ligne de bus à 50 mètres, permettant de rejoindre rapidement le tramway et la gare en 6 minutes, puis le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes. Un véritable atout pour simplifier les déplacements quotidiens. La résidence s’inscrit dans ce cadre résidentiel avec une architecture contemporaine élégante. Elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 et 5 pièces en duplex, offrant une diversité de logements adaptée à tous les profils. Les intérieurs ont été conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et un confort durable. Les séjours ouverts sur la cuisine renforcent l’esprit convivial, tandis que les espaces nuit préservent calme et intimité grâce à des chambres bien dimensionnées. Les logements disposent de prestations qualitatives et de finitions soignées, telles que salle de bain équipée, résidence sécurisée et conformité RE 2020. Pour prolonger le bien-être, les jardins privatifs arborés, balcons, loggias ou terrasses offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour partager des moments conviviaux en extérieur.

À Villenave-d’Ornon, cette adresse séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique, elle offre un quotidien facilité par la présence des commerces, des services et des écoles, tout en conservant une véritable dimension naturelle. La résidence se distingue par une conception à taille humaine et une architecture contemporaine soignée. Les matériaux utilisés, tels que la brique de terre cuite et le bois, s’associent à des volumes généreux pour créer un ensemble harmonieux et élégant. Les logements, du studio au 4 pièces, proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les agencements sont pensés pour optimiser chaque mètre carré et répondre aux besoins actuels. Certains appartements familiaux disposent d’une double orientation ou d’une suite parentale, renforçant le confort et l’intimité. Les séjours s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables extensions des espaces de vie. Ces extérieurs invitent à la détente et aux moments de partage, quelle que soit la saison. Les aménagements paysagers, avec jardins arborés et toitures végétalisées, créent un environnement apaisant et respectueux de la biodiversité. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement dans un secteur recherché de la métropole bordelaise.

À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez une nouvelle adresse attractive à Villenave-d’Ornon, au sein du Domaine de Geneste. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, en bordure de la future place du marché, dans un quartier pensé pour le bien-vivre et la proximité des services.

Ici, tout est accessible à pied : commerces de proximité, crèche, équipements sportifs, espaces de loisirs, facilitant le quotidien des familles, des actifs comme des investisseurs.

La résidence accueille des appartements neufs de 2 à 4 pièces, aux prestations soignées. Les logements offrent des espaces intérieurs spacieux et lumineux, parfaitement agencés pour répondre aux usages actuels. Grâce à la double exposition, la lumière naturelle accompagne les pièces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les salles de bain sont équipées pour un confort immédiat.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Enfin, un parking complète la résidence, apportant une solution de stationnement pratique au quotidien.

Une adresse idéale pour s’installer durablement ou réaliser un investissement dans un secteur en plein essor de la métropole bordelaise.