Programme immobilier neuf Le Clos des Sens Villenave-d’Ornon cadre de vie vert et connecté à deux pas de Bordeaux (33140)

Située aux portes de Bordeaux, Villenave-d'Ornon s’impose comme une commune attractive pour les étudiants grâce à son cadre de vie équilibré, mêlant accessibilité urbaine, nature et dynamisme local. Son réseau de transports, ses commerces de proximité et sa connexion rapide avec l’hypercentre bordelais en font une adresse idéale pour étudier sereinement.

Cette résidence étudiante neuve accueille 139 studios, répartis dans deux bâtiments contemporains. Entièrement équipés, les logements ont été conçus pour offrir un confort optimal et une utilisation intelligente de l’espace. Chaque studio comprend une salle d’eau équipée, des rangements intégrés, du double vitrage, ainsi qu’un système de production d’eau chaude collective.

La résidence va au-delà du simple logement en proposant de nombreux services mutualisés et connectés. Les étudiants bénéficient d’une salle de coworking, d’une cuisine partagée, d’un espace paysager commun, d’une salle de vidéoprojection et d’une laverie, favorisant à la fois la concentration et la vie sociale.

Au sommet de la résidence, une terrasse rooftop partagée, située au 5ᵉ étage, constitue un véritable espace de respiration, idéal pour se retrouver ou faire une pause entre deux cours.

Pour compléter l’ensemble, des stationnements et des emplacements vélos sont prévus, facilitant les déplacements quotidiens. Un projet parfaitement adapté à un investissement étudiant pérenne aux portes de Bordeaux.

À Villenave-d’Ornon, découvrez une résidence étudiante pensée pour offrir confort, mobilité et convivialité au sein de la métropole bordelaise. Aux portes de Bordeaux, l’adresse bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour les étudiants souhaitant rester proches des campus, des services et de l’animation urbaine.

La connexion avec Bordeaux est facilitée par le tramway C et la rocade, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre comme les grands pôles universitaires. La commune offre un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme, espaces naturels, équipements culturels et solutions de mobilités douces.

Conçue pour accompagner les usages étudiants actuels, la résidence propose 139 appartements neufs entièrement meublés, répartis sur deux bâtiments contemporains. Elle mise sur des espaces communs qualitatifs pour favoriser les rencontres, le travail et les moments de détente : salle de coworking, cuisine collaborative, salle de vidéoprojection, rooftop aménagé, laverie connectée et espaces paysagers.

Les logements se déclinent en studios fonctionnels, prêts à vivre et faciles à entretenir. Chaque appartement comprend une kitchenette équipée, une salle d’eau aménagée, des placards intégrés, un double vitrage isolant et un accès sécurisé, afin de garantir un quotidien pratique dès l’installation.

La résidence prévoit aussi des prestations dédiées à la sérénité des occupants : locaux vélos sécurisés, stationnements privatifs, vidéosurveillance, connexion très haut débit et services digitalisés. Une réalisation moderne et bien pensée pour investir dans une résidence étudiante à Villenave-d’Ornon.

Située dans le quartier animé de Chambéry, à Villenave-d’Ornon, cette résidence allie l’énergie d’une rue commerçante et le calme d’un cadre résidentiel pensé pour le bien-être. Ses 17 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’organisent sur 3 niveaux, offrant des espaces de vie lumineux, généreux et parfaitement isolés – thermiquement comme phoniquement – pour un confort intérieur optimal au quotidien.

Les façades aux lignes épurées et les espaces extérieurs, comme le parking privatif bordé d’une pelouse, créent une transition douce entre l’effervescence urbaine et la tranquillité du foyer. À l’intérieur, les logements se distinguent par leurs terrasses privatives, leurs agencements optimisés et leurs équipements soignés : salles de bains équipées, rangements astucieux, et kitchenettes pour les T2, afin de faciliter l’installation.

Conçue selon les normes RE2020, la résidence mise sur la qualité de vie et la mobilité douce, avec des commerces et des services à proximité immédiate. Les pièces, décloisonnées et bien exposées, invitent à une vie pratique et agréable, tandis que l’absence de fioritures architecturales souligne une volonté de retour à l’essentiel. Un projet où l’investissement immobilier rime avec sérénité, dans un environnement où tout est conçu pour simplifier le quotidien et sublimer l’art de vivre en ville.

Située à proximité immédiate de Bordeaux, Villenave-d’Ornon séduit par son équilibre entre ville et nature. À 2 minutes à pied du bus 5 vers Bordeaux, cette localisation permet de rester connecté à la métropole tout en profitant d’un cadre de vie apaisé, ponctué de parcs, plans d’eau et d’une offre sportive et culturelle riche.

Au cœur d’un quartier chaleureux, la résidence se distingue par son élégance moderne. Elle accueille 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien. Le hall d’entrée sécurisé mène à des intérieurs baignés de lumière. Les grandes baies double vitrage, équipées de volets roulants, illuminent des séjours accueillants. La cuisine aménagée structure l’espace de vie, tandis que les chambres, dotées de parquet stratifié et de placards aménagés, offrent une atmosphère douce et fonctionnelle.

Les logements s’ouvrent tous sur un extérieur privatif — balcon ou terrasse — idéal pour les moments de détente. En dernier niveau, une toiture-terrasse vient sublimer l’ensemble.

Pour compléter, la résidence propose des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos favorisant les mobilités douces.

Une opportunité à saisir, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif.

Située à Villenave d’Ornon, dans un secteur pavillonnaire, cette résidence propose des maisons de 3 à 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (garages, abris vélos) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située à Villenave-d'Ornon, cette résidence étudiante constitue une opportunité d’investissement de grand standing, à proximité immédiate des pôles universitaires bordelais. À 10 minutes à vélo des campus de l’Université Bordeaux Montesquieu", elle répond parfaitement aux attentes des étudiants en quête d’un logement bien situé et confortable.

Pour les investisseurs, ce projet représente un actif immobilier rentable et durable, soutenu par le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce cadre fiscal permet d’optimiser les revenus locatifs tout en construisant un patrimoine sécurisé sur le long terme (conditions disponibles auprès de nos conseillers).

Les studios neufs meublés offrent un agencement intelligent et efficace. La pièce de vie principale regroupe un mobilier complet et une kitchenette équipée, tandis que la salle de bain aménagée est séparée pour plus de confort. L’ensemble forme un espace harmonieux, pensé pour le bien-être des étudiants, avec une excellente isolation thermique et acoustique.

La résidence se distingue également par ses prestations collectives : laverie, salle de vidéoprojection, conciergerie, parking privatif et espaces verts paysagers favorisant la détente. Un environnement complet et attractif, idéal pour sécuriser un investissement locatif étudiant à Villenave-d’Ornon.

Au sud de Bordeaux, dans la dynamique métropole bordelaise, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie équilibré et son accessibilité. Cette nouvelle résidence s’implante au cœur du nouveau quartier centre Pont de la Maye, un secteur apprécié pour son animation, ses commerces, et la présence de toutes les infrastructures essentielles au quotidien, tout en conservant une atmosphère paisible. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec une ligne de bus à 50 mètres, permettant de rejoindre rapidement le tramway et la gare en 6 minutes, puis le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes. Un véritable atout pour simplifier les déplacements quotidiens. La résidence s’inscrit dans ce cadre résidentiel avec une architecture contemporaine élégante. Elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 et 5 pièces en duplex, offrant une diversité de logements adaptée à tous les profils. Les intérieurs ont été conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et un confort durable. Les séjours ouverts sur la cuisine renforcent l’esprit convivial, tandis que les espaces nuit préservent calme et intimité grâce à des chambres bien dimensionnées. Les logements disposent de prestations qualitatives et de finitions soignées, telles que salle de bain équipée, résidence sécurisée et conformité RE 2020. Pour prolonger le bien-être, les jardins privatifs arborés, balcons, loggias ou terrasses offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour partager des moments conviviaux en extérieur.

À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez une nouvelle adresse attractive à Villenave-d’Ornon, au sein du Domaine de Geneste. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, en bordure de la future place du marché, dans un quartier pensé pour le bien-vivre et la proximité des services.

Ici, tout est accessible à pied : commerces de proximité, crèche, équipements sportifs, espaces de loisirs, facilitant le quotidien des familles, des actifs comme des investisseurs.

La résidence accueille des appartements neufs de 2 à 4 pièces, aux prestations soignées. Les logements offrent des espaces intérieurs spacieux et lumineux, parfaitement agencés pour répondre aux usages actuels. Grâce à la double exposition, la lumière naturelle accompagne les pièces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les salles de bain sont équipées pour un confort immédiat.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Enfin, un parking complète la résidence, apportant une solution de stationnement pratique au quotidien.

Une adresse idéale pour s’installer durablement ou réaliser un investissement dans un secteur en plein essor de la métropole bordelaise.