Résidence neuve Boscaïa - Domaine de Geneste Programme immobilier neuf Villenave-d'Ornon proche future place du marché (33140)

Située dans le quartier animé de Chambéry, à Villenave-d’Ornon, cette résidence allie l’énergie d’une rue commerçante et le calme d’un cadre résidentiel pensé pour le bien-être. Ses 17 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’organisent sur 3 niveaux, offrant des espaces de vie lumineux, généreux et parfaitement isolés – thermiquement comme phoniquement – pour un confort intérieur optimal au quotidien.

Les façades aux lignes épurées et les espaces extérieurs, comme le parking privatif bordé d’une pelouse, créent une transition douce entre l’effervescence urbaine et la tranquillité du foyer. À l’intérieur, les logements se distinguent par leurs terrasses privatives, leurs agencements optimisés et leurs équipements soignés : salles de bains équipées, rangements astucieux, et kitchenettes pour les T2, afin de faciliter l’installation.

Conçue selon les normes RE2020, la résidence mise sur la qualité de vie et la mobilité douce, avec des commerces et des services à proximité immédiate. Les pièces, décloisonnées et bien exposées, invitent à une vie pratique et agréable, tandis que l’absence de fioritures architecturales souligne une volonté de retour à l’essentiel. Un projet où l’investissement immobilier rime avec sérénité, dans un environnement où tout est conçu pour simplifier le quotidien et sublimer l’art de vivre en ville.

Située à proximité immédiate de Bordeaux, Villenave-d’Ornon séduit par son équilibre entre ville et nature. À 2 minutes à pied du bus 5 vers Bordeaux, cette localisation permet de rester connecté à la métropole tout en profitant d’un cadre de vie apaisé, ponctué de parcs, plans d’eau et d’une offre sportive et culturelle riche.

Au cœur d’un quartier chaleureux, la résidence se distingue par son élégance moderne. Elle accueille 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien. Le hall d’entrée sécurisé mène à des intérieurs baignés de lumière. Les grandes baies double vitrage, équipées de volets roulants, illuminent des séjours accueillants. La cuisine aménagée structure l’espace de vie, tandis que les chambres, dotées de parquet stratifié et de placards aménagés, offrent une atmosphère douce et fonctionnelle.

Les logements s’ouvrent tous sur un extérieur privatif — balcon ou terrasse — idéal pour les moments de détente. En dernier niveau, une toiture-terrasse vient sublimer l’ensemble.

Pour compléter, la résidence propose des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos favorisant les mobilités douces.

Une opportunité à saisir, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif.

Située à Villenave d’Ornon, dans un secteur pavillonnaire, cette résidence propose des maisons de 3 à 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (garages, abris vélos) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située à Villenave-d'Ornon, cette résidence étudiante constitue une opportunité d’investissement de grand standing, à proximité immédiate des pôles universitaires bordelais. À 10 minutes à vélo des campus de l’Université Bordeaux Montesquieu", elle répond parfaitement aux attentes des étudiants en quête d’un logement bien situé et confortable.

Pour les investisseurs, ce projet représente un actif immobilier rentable et durable, soutenu par le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce cadre fiscal permet d’optimiser les revenus locatifs tout en construisant un patrimoine sécurisé sur le long terme (conditions disponibles auprès de nos conseillers).

Les studios neufs meublés offrent un agencement intelligent et efficace. La pièce de vie principale regroupe un mobilier complet et une kitchenette équipée, tandis que la salle de bain aménagée est séparée pour plus de confort. L’ensemble forme un espace harmonieux, pensé pour le bien-être des étudiants, avec une excellente isolation thermique et acoustique.

La résidence se distingue également par ses prestations collectives : laverie, salle de vidéoprojection, conciergerie, parking privatif et espaces verts paysagers favorisant la détente. Un environnement complet et attractif, idéal pour sécuriser un investissement locatif étudiant à Villenave-d’Ornon.

Au sud de Bordeaux, dans la dynamique métropole bordelaise, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie équilibré et son accessibilité. Cette nouvelle résidence s’implante au cœur du nouveau quartier centre Pont de la Maye, un secteur apprécié pour son animation, ses commerces, et la présence de toutes les infrastructures essentielles au quotidien, tout en conservant une atmosphère paisible. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec une ligne de bus à 50 mètres, permettant de rejoindre rapidement le tramway et la gare en 6 minutes, puis le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes. Un véritable atout pour simplifier les déplacements quotidiens. La résidence s’inscrit dans ce cadre résidentiel avec une architecture contemporaine élégante. Elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 et 5 pièces en duplex, offrant une diversité de logements adaptée à tous les profils. Les intérieurs ont été conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et un confort durable. Les séjours ouverts sur la cuisine renforcent l’esprit convivial, tandis que les espaces nuit préservent calme et intimité grâce à des chambres bien dimensionnées. Les logements disposent de prestations qualitatives et de finitions soignées, telles que salle de bain équipée, résidence sécurisée et conformité RE 2020. Pour prolonger le bien-être, les jardins privatifs arborés, balcons, loggias ou terrasses offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour partager des moments conviviaux en extérieur.

À Villenave-d’Ornon, cette adresse séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique, elle offre un quotidien facilité par la présence des commerces, des services et des écoles, tout en conservant une véritable dimension naturelle. La résidence se distingue par une conception à taille humaine et une architecture contemporaine soignée. Les matériaux utilisés, tels que la brique de terre cuite et le bois, s’associent à des volumes généreux pour créer un ensemble harmonieux et élégant. Les logements, du studio au 4 pièces, proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les agencements sont pensés pour optimiser chaque mètre carré et répondre aux besoins actuels. Certains appartements familiaux disposent d’une double orientation ou d’une suite parentale, renforçant le confort et l’intimité. Les séjours s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables extensions des espaces de vie. Ces extérieurs invitent à la détente et aux moments de partage, quelle que soit la saison. Les aménagements paysagers, avec jardins arborés et toitures végétalisées, créent un environnement apaisant et respectueux de la biodiversité. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement dans un secteur recherché de la métropole bordelaise.

Située au sud de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, Villenave d’Ornon séduit par son équilibre entre dynamisme métropolitain et cadre naturel préservé. Intégrée à Bordeaux Métropole, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre bordelais tout en offrant un environnement résidentiel recherché. Zones d’activité, établissements scolaires, commerces et plages océanes à moins d’une heure facilitent le quotidien.

Ce programme immobilier neuf s’invite à l’entrée du Domaine de Geneste, à seulement 4 minutes à vélo du Golf, proche des commerces et des écoles et à 4 minutes en voiture du centre-commercial. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un décor à la fois verdoyant et résidentiel. L’ensemble se compose de trois bâtiments totalisant 149 appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, adaptés à tous les projets.

Chaque logement propose des volumes optimisés et lumineux grâce à des orientations étudiées, parfois doubles. Les prestations soignées — salle de bain équipée, cuisine aménagée en option, placards intégrés, résidence sécurisée — assurent un confort durable. Balcon, terrasse ou loggia prolongent la majorité des appartements, créant un véritable espace de vie extérieur.

Stationnements privatifs et locaux vélos viennent compléter l’ensemble. Une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux.

Située aux portes de Bordeaux, Villenave-d'Ornon s’impose comme une commune attractive pour les étudiants grâce à son cadre de vie équilibré, mêlant accessibilité urbaine, nature et dynamisme local. Son réseau de transports, ses commerces de proximité et sa connexion rapide avec l’hypercentre bordelais en font une adresse idéale pour étudier sereinement.

Cette résidence étudiante neuve accueille 139 studios, répartis dans deux bâtiments contemporains. Entièrement équipés, les logements ont été conçus pour offrir un confort optimal et une utilisation intelligente de l’espace. Chaque studio comprend une salle d’eau équipée, des rangements intégrés, du double vitrage, ainsi qu’un système de production d’eau chaude collective.

La résidence va au-delà du simple logement en proposant de nombreux services mutualisés et connectés. Les étudiants bénéficient d’une salle de coworking, d’une cuisine partagée, d’un espace paysager commun, d’une salle de vidéoprojection et d’une laverie, favorisant à la fois la concentration et la vie sociale.

Au sommet de la résidence, une terrasse rooftop partagée, située au 5ᵉ étage, constitue un véritable espace de respiration, idéal pour se retrouver ou faire une pause entre deux cours.

Pour compléter l’ensemble, des stationnements et des emplacements vélos sont prévus, facilitant les déplacements quotidiens. Un projet parfaitement adapté à un investissement étudiant pérenne aux portes de Bordeaux.