Programme immobilier neuf Domaine capeyron Mérignac à deux pas de Bordeaux en tramway (33700)

Situé au cœur du parc Mirepin, à Mérignac et à seulement 3 km de l’hypercentre, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement rare, conjuguant verdure, tranquillité et accessibilité. Cette adresse privilégiée accueille des appartements et maisons neuves du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie harmonieux et lumineux. Les logements profitent de volumes spacieux et intelligemment agencés, favorisant une circulation fluide et un confort optimal. Grâce à des orientations soigneusement étudiées, la lumière naturelle inonde les pièces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque habitation dispose de balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables espaces de respiration permettant de profiter de l’extérieur en toute intimité. Que ce soit pour partager un repas, jardiner ou se détendre au soleil, ces extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Le bien-être se poursuit à l’intérieur grâce à une conception respectueuse des normes, avec une performance énergétique et acoustique conforme à la RT 2012. L’utilisation de matériaux durables assure un logement pérenne, économe et confortable, pensé pour s’inscrire dans la durée. Cette opportunité immobilière à Mérignac répond aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement, dans un cadre verdoyant recherché, à proximité immédiate de l’hypercentre et des commodités.

À Mérignac, ce programme immobilier neuf transforme l’ancien Château de Mérignac en une résidence neuve, alliant charme historique et confort contemporain. Éligible au Déficit Foncier, il propose des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.

Les appartements neufs, du studio au T3 duplex/triplex, misent sur des intérieurs spacieux et une isolation performante. Les cuisines équipées et les salons lumineux s’ouvrent sur des terrasses, pour des moments de détente.

Les salles de bain équipées et les volumes optimisés assurent un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports, cette adresse est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Un projet où patrimoine, modernité et proximité du centre Mérignac Soleil se rencontrent.

Installez-vous à Mérignac dans un projet où architecture contemporaine et végétation se rencontrent. À proximité du Parc du Bourgailh, cette nouvelle adresse privilégie un environnement verdoyant et une conception pensée pour offrir un quotidien confortable à toute la famille.

Le projet affiche une identité moderne grâce à ses lignes épurées, ses grandes surfaces vitrées et ses élégants revêtements boisés. Une architecture qui trouve naturellement sa place dans le décor végétal qui entoure les habitations.

Les maisons neuves se déclinent de 2 à 4 pièces et proposent différentes configurations adaptées aux modes de vie actuels. Les intérieurs ont été soigneusement organisés pour exploiter chaque mètre carré tout en conservant des volumes généreux.

Au cœur du logement, le séjour et la cuisine ouverte forment une grande pièce conviviale. La baie vitrée apporte une lumière naturelle abondante et crée une agréable ouverture vers le jardin. Petit-déjeuner en famille, dîner entre amis ou moment de détente : les espaces s’adaptent facilement à toutes les envies.

La partie nuit accueille des chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Plusieurs rangements intégrés permettent également de conserver des espaces ordonnés et fonctionnels.

À l’extérieur, la nature reste omniprésente. Des arbres fruitiers accompagnent le projet tandis que chaque maison bénéficie d’un jardin privatif délimité par une haie végétalisée.

Ce prolongement du séjour devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour partager des moments en famille ou simplement profiter d’un environnement paisible à Mérignac.

Installez-vous à Mérignac, dans un environnement recherché de la métropole bordelaise. La commune séduit par sa proximité avec Bordeaux, son dynamisme et la diversité de ses commodités. Écoles, commerces, restaurants et services sont facilement accessibles et permettent de profiter d’un quotidien pratique dans un cadre résidentiel agréable.

Les déplacements sont eux aussi facilités. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, tandis que la gare est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Pour les voyages professionnels ou personnels, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 10 minutes.

Le projet propose plusieurs villas neuves de 4 et 5 pièces, pensées comme de véritables maisons d’architecte. Les façades associent enduit blanc et bardage bois, tandis que les toitures en tuiles rappellent une esthétique plus traditionnelle.

Déclinées en duplex, les maisons bénéficient de plans optimisés et de volumes confortables. L’organisation intérieure privilégie la fonctionnalité tout en créant des espaces de vie chaleureux et faciles à aménager.

Les prestations participent pleinement au niveau de confort : volets électriques, cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, rangements aménagés et salle de bains équipée.

À l’extérieur, la terrasse arborée devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle se prolonge par une piscine privative, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.

Un jardin privatif complète l’ensemble et permet d’aménager un espace convivial pour recevoir ses proches, partager un repas ou simplement profiter d’un moment de calme à Mérignac.

À seulement 9 minutes en voiture de l’INSPÉ de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une localisation particulièrement adaptée à un investissement destiné aux étudiants et jeunes actifs. Mérignac bénéficie de la proximité immédiate de Bordeaux tout en proposant un environnement résidentiel plus paisible.

La résidence s’installe dans un quartier verdoyant entouré de commerces, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. Un arrêt de bus situé à 4 minutes à pied permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 27 minutes. Le campus Carreire de l’université de Bordeaux est quant à lui accessible en 19 minutes de route.

Avec ses façades claires et ses lignes contemporaines, la résidence affiche une architecture sobre et élégante. Elle propose des appartements du studio au 2 pièces, dont les agencements ont été conçus pour exploiter au mieux les surfaces disponibles.

Chaque logement est proposé meublé et équipé afin de simplifier l’installation des résidents. Les kitchenettes disposent d’un évier en inox, de plaques vitrocéramiques et d’un réfrigérateur. Des rangements aménagés viennent compléter les équipements, tout comme les volets roulants manuels ou électriques.

Au-delà des logements, la résidence mise sur des espaces communs variés. Espace de coworking, salle TV, cafétéria, conciergerie et laverie accompagnent le quotidien, tandis qu’une terrasse, un potager et un boulodrome permettent de profiter de moments plus conviviaux.

Enfin, des places de stationnement privatives ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations et facilitent les déplacements.

À seulement 4 minutes à pied du tramway, cette nouvelle adresse profite pleinement de la situation privilégiée de Mérignac. Située à l’ouest de Bordeaux, la commune combine environnement résidentiel, dynamisme économique et proximité avec les principaux pôles de la métropole.

Commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Plusieurs arrêts de bus et de tramway facilitent les trajets du quotidien et permettent notamment de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 25 minutes. Le parc de Bourran se situe quant à lui à 15 minutes de route, offrant un agréable espace pour les promenades et les moments de détente.

La résidence affiche une architecture moderne aux lignes élégantes, inspirée des différents styles qui composent Mérignac. Les volumes et les matériaux ont été travaillés pour favoriser une intégration harmonieuse dans le quartier.

Les appartements, proposés en 2, 3 et 4 pièces, bénéficient d’espaces généreux et de plans fonctionnels. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : placards aménagés, sol stratifié, double vitrage dernière génération, climatisation et isolation thermique et phonique performante. Dans la plupart des logements, la double orientation ou la configuration traversante permet de profiter d’une lumière naturelle généreuse et d’une ventilation naturelle.

Une loggia prolonge l’intérieur et offre un espace extérieur agréable et préservé, propice aux moments de détente.

Enfin, l’accès à la résidence est sécurisé par badge Vigik, digicode et vidéophone. Parking et locaux à vélos sécurisés viennent faciliter le quotidien.

Implantée au sein de la métropole bordelaise, Mérignac est une commune recherchée pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À proximité immédiate de Bordeaux, elle profite d’une économie active, d’un large choix d’établissements scolaires et d’un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

La résidence prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas des transports en commun, avec le tramway A accessible à 500 mètres. Cette situation facilite les déplacements vers l’hypercentre tout en conservant un cadre de vie paisible. Le projet, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine soignée et des finitions qualitatives. Il se compose de 30 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, au cœur d’un parc privé arboré de 3 000 m².

À l’intérieur, les appartements révèlent des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour un confort durable. Les séjours offrent de beaux volumes, tandis que les chambres garantissent intimité et tranquillité. Les prestations répondent aux standards actuels : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, sécurisation de la résidence, exposition sud dominante, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et respect de la RE 2020.

Enfin, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin en rez-de-chaussée, prolongeant naturellement la pièce de vie. Un atout idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Située à Mérignac, dans le quartier Capeyron, cette résidence propose des maisons duplex du T3 au T5, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (verger commun, espaces arborés) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.