Programme immobilier neuf Les Ateliers d'Iris Mérignac maisons avec jardins près du Parc du Bourgailh (33700)

Installez-vous à Mérignac, dans un environnement recherché de la métropole bordelaise. La commune séduit par sa proximité avec Bordeaux, son dynamisme et la diversité de ses commodités. Écoles, commerces, restaurants et services sont facilement accessibles et permettent de profiter d’un quotidien pratique dans un cadre résidentiel agréable.

Les déplacements sont eux aussi facilités. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, tandis que la gare est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Pour les voyages professionnels ou personnels, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 10 minutes.

Le projet propose plusieurs villas neuves de 4 et 5 pièces, pensées comme de véritables maisons d’architecte. Les façades associent enduit blanc et bardage bois, tandis que les toitures en tuiles rappellent une esthétique plus traditionnelle.

Déclinées en duplex, les maisons bénéficient de plans optimisés et de volumes confortables. L’organisation intérieure privilégie la fonctionnalité tout en créant des espaces de vie chaleureux et faciles à aménager.

Les prestations participent pleinement au niveau de confort : volets électriques, cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, rangements aménagés et salle de bains équipée.

À l’extérieur, la terrasse arborée devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle se prolonge par une piscine privative, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.

Un jardin privatif complète l’ensemble et permet d’aménager un espace convivial pour recevoir ses proches, partager un repas ou simplement profiter d’un moment de calme à Mérignac.

Implantée au sein de la métropole bordelaise, Mérignac est une commune recherchée pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À proximité immédiate de Bordeaux, elle profite d’une économie active, d’un large choix d’établissements scolaires et d’un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

La résidence prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas des transports en commun, avec le tramway A accessible à 500 mètres. Cette situation facilite les déplacements vers l’hypercentre tout en conservant un cadre de vie paisible. Le projet, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine soignée et des finitions qualitatives. Il se compose de 30 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, au cœur d’un parc privé arboré de 3 000 m².

À l’intérieur, les appartements révèlent des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour un confort durable. Les séjours offrent de beaux volumes, tandis que les chambres garantissent intimité et tranquillité. Les prestations répondent aux standards actuels : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, sécurisation de la résidence, exposition sud dominante, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et respect de la RE 2020.

Enfin, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin en rez-de-chaussée, prolongeant naturellement la pièce de vie. Un atout idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Située à Mérignac, dans le quartier Capeyron, cette résidence propose des maisons duplex du T3 au T5, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (verger commun, espaces arborés) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Dans le quartier résidentiel Arlac à Mérignac, une résidence neuve voit le jour, mêlant élégance contemporaine et cadre résidentiel apaisant. Ce programme propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque logement neuf dispose d’un espace extérieur, loggia ou jardin privatif, et de finitions soignées : cuisine équipée, carrelage, revêtement stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffages électriques, et un ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d’énergie.

Les espaces extérieurs, tournés vers un cadre verdoyant, créent une ambiance conviviale et propice aux moments de détente. La résidence, située à proximité du tram et des commerces, est idéale pour les familles, les actifs ou les investisseurs immobiliers. Son emplacement privilégié, proche du centre-ville de Bordeaux, garantit une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et accessibilité.

Un projet où confort, sécurité et fonctionnalité se rencontrent, pour une expérience résidentielle ou locative réussie.

Dans le quartier Marne Quatre Chemins à Mérignac, cette résidence neuve se positionne comme une adresse de choix, à l’ouest de Bordeaux et à proximité immédiate de l’aéroport. Les 3 bâtiments, aux lignes architecturales innovantes et aux façades plissées, abritent des logements neufs du T2 au T5, conçus pour s’adapter aux attentes des résidents en quête de modernité et de fonctionnalité.

Les appartements neufs, orientés est-ouest, profitent d’un ensoleillement optimal et d’une luminosité naturelle généreuse. Les espaces intérieurs, organisés autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, créent une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que les salles de bain, équipées de meubles vasques et de carrelage, offrent un confort intérieur au quotidien.

La résidence est pensée pour le bien-être de ses occupants, avec des équipements complets : stationnement souterrain sécurisé, local à vélos, ascenseur, une micro-crèche pour les jeunes familles, et une salle commune avec terrasse privée, propice aux échanges et aux moments partagés. Les portes d’entrée, équipées de serrures à trois points, assurent une sécurité optimale. Proche des infrastructures culturelles et économiques, ce programme représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, alliant confort, services et accessibilité.

Située à Mérignac, cette résidence neuve propose des appartements neufs et des maisons neuves du studio au 6 pièces, à 12 minutes à pied de la gare TER et du Tramway A. Proche de Bordeaux et à une heure des plages océanes, le projet s’intègre dans un cadre résidentiel dynamique, à 10 minutes du centre-ville et des écoles.

Les logements, conçus pour un confort intérieur optimal, bénéficient d’une architecture contemporaine avec des façades en pierres de taille. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur des jardins privatifs, terrasses ou balcons. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une conformité RT2012 et une résidence sécurisée.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, où habitat durable, tranquillité et proximité des transports se rencontrent.

Implantée à Mérignac, cette résidence neuve s’inscrit au cœur d’un nouveau quartier en pleine renaturation, à proximité immédiate de Bordeaux et des transports en commun. Entourée de plus de 2 hectares d’espaces paysagers, elle offre un cadre de vie rare, où la nature s’invite au quotidien. Une opportunité idéale pour habiter comme pour investir. Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet permet aux investisseurs de constituer un patrimoine durable et de percevoir une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence).

À taille humaine, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante et intimiste. Elle accueille 31 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, fonctionnalité et volumes généreux. Les agencements optimisés libèrent de belles surfaces et les larges ouvertures favorisent une luminosité naturelle agréable dans chaque pièce de vie.

Les logements sont pensés pour le bien-être au quotidien, avec des espaces faciles à aménager et une atmosphère sereine, renforcée par l’environnement paysager omniprésent.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia, véritables prolongements des intérieurs pour profiter des beaux jours. Les vues dégagées sur le paysage verdoyant renforcent le sentiment de quiétude. En cœur de résidence, un îlot paysagé structure les espaces et participe à l’ambiance apaisée du lieu.

Côté praticité, un stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, est prévu pour chaque logement, facilitant les déplacements et le quotidien des résidents.

Entre nature et modernité, Mérignac séduit par son équilibre de vie. À seulement 25 minutes de Bordeaux en tramway, cette adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel apprécié des familles. La proximité immédiate du Parc de Bourran (5 minutes) offre un cadre verdoyant, idéal pour les loisirs et les moments de détente. Les écoles, activités et transports (bus et tramway) renforcent le caractère pratique du quotidien.

La résidence sécurisée affiche un positionnement premium et propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, développés dans une logique écologique et responsable. Les matériaux sélectionnés garantissent durabilité et confort.

À l’intérieur, les volumes bien pensés et les ambiances chaleureuses favorisent le bien-être. La personnalisation des logements permet d’adapter les plans et de choisir parmi différentes prestations. Les équipements répondent aux standards actuels : salle de bain équipée, volets roulants électriques, placards aménagés et option domotique pour gérer les équipements à distance.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce au double vitrage et au respect des normes RE 2020, assurant une isolation optimale.

Enfin, balcons et jardins privatifs prolongent les espaces de vie, tandis que des parkings électrifiables et un local à vélos complètent l’offre pour un quotidien fluide et confortable.