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Épuisé
Programme immobilier neuf RUE DE TIVOLI - Bordeaux centre proche Tram D réhabilitation studio (33000) - Référence : 14044 Programme immobilier neuf RUE DE TIVOLI - Bordeaux centre proche Tram D réhabilitation studio (33000) - Référence : 14044 Programme immobilier neuf RUE DE TIVOLI - Bordeaux centre proche Tram D réhabilitation studio (33000) - Référence : 14044

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve RUE DE TIVOLI Programme immobilier neuf Bordeaux centre proche Tram D réhabilitation studio (33000)

Architecture
Environnement calme
Prestations haut de gamme
Taille humaine
Sécurité
Épuisé
à partir de
Prix TTC N.C.
Déficit Foncier Réhabilitation
4e Trimestre 2026
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Programme neuf RUE DE TIVOLI à Bordeaux centre proche Tram D réhabilitation studio : Présentation

Au sein d’un quartier recherché de Bordeaux, cette résidence en réhabilitation offre un cadre d’investissement attractif. Située à seulement 6 minutes du Tram D et à quelques minutes de l’hypercentre, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville à forte tension locative.

La bâtisse, à l’architecture typique et élégante, conserve le charme des façades anciennes tout en intégrant une rénovation soignée. Cette opération à taille humaine valorise le patrimoine tout en apportant confort et modernité.

Le studio de 25 m², niché en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové. Son agencement intelligent garantit un espace fonctionnel et lumineux. La salle de bain équipée complète ce logement prêt à accueillir un locataire.

Entre situation géographique idéale, qualité de la rénovation et cachet de l’ancien, ce bien représente une opportunité stratégique pour réaliser un investissement locatif pérenne au cœur de Bordeaux.

Programme neuf RUE DE TIVOLI : Commodités

  • Résidence sécurisée
  • Proche parc
  • Sdb aménagées
  • Baie vitrée
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux

Points d'intérêt du quartier Saint-Seurin-Fondaudège à proximité du programme neuf Bordeaux centre proche Tram D réhabilitation studio (33000)

Transports :

  • Gares : Gare de Caudéran Mérignac à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, Gare de Bruges à 4.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, Gare de Bordeaux Saint-Jean à 5.8 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied.
  • Bus : Ligne 29 - Ligne 9 : Tivoli à 230 m, soit 1 min en voiture ou à 230 m, soit 3 min à pied, Ligne 15 : Rivière à 574 m, soit 1 min en voiture ou à 236 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne D : Barrière du Médoc à 576 m, soit 1 min en voiture ou à 499 m, soit 6 min à pied, Ligne D : Courbet à 974 m, soit 2 min en voiture ou à 682 m, soit 8 min à pied, Ligne D : Croix de Seguey à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 787 m, soit 10 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A630 - Sortie 7 à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied, A630 - Sortie 6 à 4.8 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied, A630 - Sortie 5 à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Pitchoun' 4 Saisons à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 526 m, soit 6 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire Marie Curie à 614 m, soit 1 min en voiture ou à 215 m, soit 3 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire Marie Curie à 614 m, soit 1 min en voiture ou à 215 m, soit 3 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Cassignol à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 663 m, soit 8 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée privé Assomption Sainte Clotilde à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 691 m, soit 8 min à pied.
  • Supérieur :
    • Cfa des Compagnons du devoir Nouvelle-Aquitaine à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 631 m, soit 8 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Monoprix le Bouscat à 689 m, soit 1 min en voiture ou à 624 m, soit 8 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Bordeaux Tivoli à 123 m, soit 0 min en voiture ou à 123 m, soit 2 min à pied.
  • Boulangerie : Antone Artisan Boulanger à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 372 m, soit 5 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Polyclin Bordeaux-Nord Aquitaine à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Mandron-Tivoli à 464 m, soit 1 min en voiture ou à 424 m, soit 5 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc Marceau à 351 m, soit 1 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.
  • Sport : Grand Parc 3 à 678 m, soit 2 min en voiture ou à 652 m, soit 8 min à pied.
  • Cinéma : Ugc Cine Cite à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
  • Théâtre : Le Théâtre des Chartrons à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
  • Musée : Muséum d'Histoire Naturelle de Bordeaux à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Restaurant : O Monte Alegre à 159 m, soit 0 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de le Bouscat à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Poste : La Poste Croix Blanche à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Bibliothèque : Mediatheque Municipale la Source à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux (33000)

265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours

Nouveauté

Résidence Etudiante Campulse - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs T2–T5 proche des quais de la Garonne

Situé à Bordeaux, à proximité des places Armagnac et Ferdinand Buisson, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture moderne. La façade, avec ses teintes en blanc cassé et bois cuivré, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces optimisés et des terrasses végétalisées. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Les stationnements privatifs complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • Livraison immédiate
  • 13 logements neufs

NEXT STEP - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Située à Bordeaux, dans le quartier Armagnac, cette résidence neuve allie architecture moderne et emplacement privilégié, au pied des lignes de tramway C et D et à proximité de la Garonne. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à tous vos projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.

Les intérieurs, optimisés et baignés de lumière, offrent des espaces de vie fonctionnels et des chambres intimistes. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : parquet stratifié, salle de bain équipée, carrelage, peinture lisse, volets roulants électriques, digicode et système Vigik. Les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) prolongent les pièces de vie pour des moments de détente en plein air.

La résidence, sécurisée, inclut des places de stationnement pour un quotidien sans contraintes. Un cadre résidentielqualité de vie, confort et mobilité douce se rencontrent pour un quotidien harmonieux.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

Brazza Lib - Programme immobilier neuf Bordeaux, résidence neuve et cadre résidentiel verdoyant en bord de Garonne

Au cœur de Bordeaux, ce programme immobilier neuf redéfinit l’art de vivre en ville en s’intégrant parfaitement dans un écoquartier de 53 hectares, où la nature et l’urbanisme se rencontrent. Les logements neufs, du studio au 5 pièces, s’inscrivent dans une démarche environnementale forte, avec des bâtiments au design contemporain et des matériaux durables.

Les résidents profitent d’un cadre résidentiel exceptionnel, marqué par des chemins piétons et des espaces verts préservés. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, sont agrémentés de balcons et de terrasses privatives, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les expositions doubles et les larges baies vitrées maximisent l’apport de lumière naturelle, tandis que les isolations thermiques et phoniques assurent une tranquillité absolue.

Les finitions soignées – parquets stratifiés, carrelages, peintures lisses – et les équipements modernes (volets roulants électriques, salles de bain équipées) renforcent le confort et la durabilité de chaque logement. Accessible par des halls d’entrée spacieux et des ascenseurs directs, cette résidence neuve est conçue pour offrir une expérience de vie unique, alliant modernité et respect de l’environnement. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier ou une résidence principale en phase avec les enjeux écologiques actuels.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs

JOUVENCE - SANSAS - Programme immobilier neuf Bordeaux logements réhabilités avec cachet ancien

Au cœur de Bordeaux, ce programme en réhabilitation offre une opportunité rare pour investir dans un bien alliant charme de l’ancien et confort actuel. À proximité du centre-ville et de la gare Saint-Jean, l’adresse profite d’un emplacement premium, au sein d’un environnement dynamique, commerçant et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Les futurs occupants apprécieront la présence immédiate des commodités : commerces, services, transports en bus et établissements scolaires se trouvent facilement accessibles. La proximité du centre vivant bordelais renforce l’attractivité du lieu, tout comme l’ambiance conviviale de cette artère commerçante.

Le projet consiste à réhabiliter un immeuble de caractère afin d’y créer 6 logements neufs du 2 au 5 pièces. Cette configuration permet de répondre à différents besoins, que votre projet s’oriente vers une petite surface locative ou un logement plus familial.

À l’intérieur, l’histoire du bâtiment reste pleinement présente. Les cheminées et les moulures sont conservées puis rénovées pour préserver toute l’élégance des lieux. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et mettent en valeur les volumes.

Les prestations et les aménagements sont pensés pour garantir un vrai confort de vie aux résidents. La réhabilitation intègre aussi une amélioration des performances énergétiques, afin de réduire les consommations d’énergie. Un projet idéal pour valoriser votre patrimoine dans une métropole bordelaise recherchée.

LMNP Non Géré Réhabilitation
  • 3 logements neufs
Nouveauté

30e Avenue - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à Bordeaux, proche du lac et du tramway, cette résidence se distingue par son architecture sobre et ses espaces extérieurs apaisants. Un jardin central avec arbres fruitiers et une terrasse partagée créent une ambiance conviviale, tandis que les parties communes, sécurisées et pratiques, incluent des locaux à vélos, des stationnements et un ascenseur.

Les logements, disponibles en maisons de ville de 3 à 5 pièces ou en appartements du studio au 5 pièces, sont éligibles au PTZ pour une résidence principale. Les intérieurs, spacieux et bien agencés, disposent de finitions soignées, de rangements intégrés et d’un balcon ou d’une terrasse en prolongement du salon.

Respectueuse de la RE 2020, cette résidence assure une isolation thermique et phonique optimale, pour des économies d’énergie durables. Une solution idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel alliant modernité et proximité des commodités.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 27 logements neufs
En cours de travaux

Estuaire - Programme immobilier neuf Bordeaux, résidence neuve et qualité de vie près du parc des Berges

Au pied du parc des Berges de la Garonne, ce programme immobilier neuf incarne l’harmonie entre nature et habitat durable. Proche du tramway A, des commerces et des écoles, il séduit par sa localisation centrale et ses espaces extérieurs paysagers. Les logements neufs (du 2 au 6 pièces) et les maisons offrent des intérieurs lumineux, décloisonnés et isolés, pour un confort intérieur optimal.

Les résidents profitent de jardins privatifs, de loggias ou de rooftops, selon les typologies, ainsi que d’équipements pratiques comme une salle de bain équipée, un parking souterrain et un local à vélos. Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et bien-être, dans un environnement préservé et connecté.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

RUE DES RETAILLONS - Programme immobilier neuf Bordeaux plateau à rénover aux Chartrons

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce projet en réhabilitation profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de la Garonne, des commerces et des restaurants. Le célèbre Marché des Quais des Chartrons se situe à quelques minutes à pied et participe pleinement à l’attractivité du secteur. Les transports à proximité permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

Le bien se situe dans un petit immeuble composé de seulement 5 lots, qui sera entièrement rénové par le vendeur. Les travaux prévus comprennent notamment la rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, valorisant ainsi l’ensemble de la copropriété.

Ce plateau d’environ 30 m² offre un beau potentiel de transformation. Il pourra être aménagé en studio bis ou en appartement 2 pièces selon votre projet. La rénovation prévoit la mise aux normes électriques pour un chauffage électrique, l’installation de fenêtres en double vitrage ainsi qu’une salle de bain équipée.

Une cuisine complète sera fournie et posée, incluant caissons, façades, évier, mitigeur, crédence, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur.

Une opportunité intéressante pour investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs

Brazz'Île - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs T2–T4 duplex près de la Brazzaligne

À Bordeaux, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement privilégié face à la future Brazzaligne, un lieu de vie dédié aux promenades et aux activités en plein air. Les appartements neufs, du T2 au T4 duplex, misent sur des volumes généreux et des espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias ou terrasses – pour des moments de détente en plein air.

Les intérieurs, lumineux et bien isolés, offrent des prestations haut de gamme : carrelage, parquet stratifié, salles de bain équipées et cuisines aménagées. La résidence, sécurisée et conforme à la norme RE2020, propose également des parkings sécurisés en pleine propriété.

Entourée d’un jardin paysager, cette adresse est idéale pour les actifs et les investisseurs, en quête d’un habitat durable et d’un cadre de vie connecté.

PTZ TVA Réduite ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 14 logements neufs

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