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Programme immobilier neuf RUE DES RETAILLONS - Bordeaux plateau à rénover aux Chartrons (33000) - Référence : 14070 Programme immobilier neuf RUE DES RETAILLONS - Bordeaux plateau à rénover aux Chartrons (33000) - Référence : 14070 Programme immobilier neuf RUE DES RETAILLONS - Bordeaux plateau à rénover aux Chartrons (33000) - Référence : 14070 Programme immobilier neuf RUE DES RETAILLONS - Bordeaux plateau à rénover aux Chartrons (33000) - Référence : 14070

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve RUE DES RETAILLONS Programme immobilier neuf Bordeaux plateau à rénover aux Chartrons (33000)

Quartier Dynamique
Commerces
Vue Fleuve
Architecture
Prestations haut de gamme
à partir de
Prix TTC 199 326 €
LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie Réhabilitation
4e Trimestre 2026
2 logements neufs
Du 1 pièce au 2 pièces
Ce bien vous intéresse ?
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Programme neuf RUE DES RETAILLONS à Bordeaux plateau à rénover aux Chartrons : Présentation

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce projet en réhabilitation profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de la Garonne, des commerces et des restaurants. Le célèbre Marché des Quais des Chartrons se situe à quelques minutes à pied et participe pleinement à l’attractivité du secteur. Les transports à proximité permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

Le bien se situe dans un petit immeuble composé de seulement 5 lots, qui sera entièrement rénové par le vendeur. Les travaux prévus comprennent notamment la rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, valorisant ainsi l’ensemble de la copropriété.

Ce plateau d’environ 30 m² offre un beau potentiel de transformation. Il pourra être aménagé en studio bis ou en appartement 2 pièces selon votre projet. La rénovation prévoit la mise aux normes électriques pour un chauffage électrique, l’installation de fenêtres en double vitrage ainsi qu’une salle de bain équipée.

Une cuisine complète sera fournie et posée, incluant caissons, façades, évier, mitigeur, crédence, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur.

Une opportunité intéressante pour investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Programme neuf RUE DES RETAILLONS : Commodités

  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Proche commerces
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

Dernier appartement neuf T1 (1 pièce)

jusqu'à 30 m²
à partir de 199 326 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.98c594a24394 Étage 1er
Surface 30 m²
Les +
    -
Prix
Prix TTC 199 326 €

Dernier appartement neuf T2 (2 pièces)

jusqu'à 38 m²
à partir de 226 451 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.22680c71203a Étage RDC
Surface 38 m²
Les +
    -
Prix
Prix TTC 226 451 €

Le quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux

Points d'intérêt du quartier Chartrons-Grand Parc à proximité du programme neuf Bordeaux plateau à rénover aux Chartrons (33000)

Transports :

  • Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, Gare de Cenon à 4.7 km, soit 10 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, Gare de Caudéran Mérignac à 6.2 km, soit 11 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
  • Bus : Ligne 15 - Ligne 5 : Picard à 393 m, soit 1 min en voiture ou à 62 m, soit 1 min à pied, Ligne 15 : Martinique à 379 m, soit 1 min en voiture ou à 119 m, soit 2 min à pied.
  • Tramway : Ligne C : Camille Godard à 661 m, soit 2 min en voiture ou à 299 m, soit 4 min à pied, Ligne B : Chartrons à 943 m, soit 2 min en voiture ou à 448 m, soit 5 min à pied, Ligne C : Place Paul Doumer à 980 m, soit 3 min en voiture ou à 488 m, soit 6 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A631 à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A630 - Sortie 5 à 6.2 km, soit 10 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 04 min à pied, A630 - Sortie 6 à 6.7 km, soit 12 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • La Souris Verte à 612 m, soit 2 min en voiture ou à 260 m, soit 3 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Paul Berthelot à 766 m, soit 2 min en voiture ou à 296 m, soit 4 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élementaire Balguerie à 656 m, soit 2 min en voiture ou à 325 m, soit 4 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Saint-Louis Sainte-Thérèse à 745 m, soit 2 min en voiture ou à 414 m, soit 5 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel les Chartrons à 593 m, soit 2 min en voiture ou à 306 m, soit 4 min à pied.
  • Supérieur :
    • Institut supérieur de gestion Isg à 847 m, soit 2 min en voiture ou à 397 m, soit 5 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : E.Leclerc Drive Relais Bordeaux - Paul Doumer à 630 m, soit 2 min en voiture ou à 377 m, soit 5 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Bordeaux Martinique à 221 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
  • Boulangerie : Boulangerie Paul à 452 m, soit 2 min en voiture ou à 94 m, soit 1 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Antenne Autodialyse Pbna - Bordeaux à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de la Place Picard à 496 m, soit 1 min en voiture ou à 158 m, soit 2 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Place Saint-Martial à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 765 m, soit 9 min à pied.
  • Sport : Fitness Club des Chartrons à 401 m, soit 2 min en voiture ou à 401 m, soit 5 min à pied.
  • Cinéma : L'Entrepot des Jalles à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Théâtre : Espace culturel les 4 cats à 682 m, soit 2 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.
  • Musée : Centre National Jean Moulin à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Restaurant : Mythic Burger à 350 m, soit 1 min en voiture ou à 72 m, soit 1 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Bordeaux à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 36 min à pied.
  • Poste : La Poste les Chartrons à 837 m, soit 2 min en voiture ou à 134 m, soit 2 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque du Grand Parc à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux (33000)

265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours

Dernières opportunités

Home - Programme immobilier neuf Bordeaux : Résidence studio–T5 avec espaces extérieurs et prestations haut de gamme dans le quartier Caserne Niel

Située à Bordeaux, dans le quartier Caserne Niel, cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements s’ouvrent sur un jardin commun, pour des moments de convivialité.

Les intérieurs, spacieux et bien agencés, incluent des lofts avec hauteur sous plafond et terrasses. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, pour profiter pleinement de l’extérieur. Les prestations de qualité et les normes modernes assurent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 24 logements neufs
En cours de travaux

Andamio - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs T2–T4 proche des expositions et congrès

Situé à Bordeaux, dans le quartier Bordeaux-Lac et à quelques minutes du parc des expositions, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans trois bâtiments à taille humaine. La résidence, avec son architecture contemporaine, s’intègre dans un environnement résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des pièces de vie optimisées et des espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias). Un bassin d’eau et des espaces verts complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 7 logements neufs
En cours de travaux

Domaine tassigny - Programme immobilier neuf Bordeaux Caudéran près du cœur de ville

Au sein de Bordeaux, le quartier de Caudéran séduit par son atmosphère calme et résidentielle, idéale pour les familles. Cette adresse profite d’un environnement moderne et dynamique, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces et services. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

La résidence propose 29 logements, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut-de-gamme. Son écriture architecturale moderne et contemporaine, associée à des matériaux durables, révèle des espaces de vie généreux et optimisés. Chaque appartement bénéficie d’une conception axée sur la fonctionnalité et la lumière, pour un confort durable au quotidien.

Les prestations intérieures renforcent cette qualité de vie : salles de bain équipées, domotique en option pour un pilotage simplifié des équipements, et personnalisation possible des finitions. Conforme à la RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique et une isolation performante.

Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, prolongent les logements et offrent de véritables lieux de respiration. Un parc paysager complète l’ensemble, tandis que le Parc Bordelais se rejoint en 5 minutes en voiture pour des balades au vert. Enfin, la résidence dispose de stationnements électrifiables en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Bordeaux Caudéran.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

RUE JUDAÏQUE - Programme immobilier neuf Bordeaux Gambetta investissement centre ville studio réhabilité

Ce programme immobilier en réhabilitation se situe à Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta, au cœur d’un quartier central et dynamique. L’environnement offre un accès direct aux commerces, services, écoles et transports.

Le secteur, à la fois vivant et résidentiel, permet de profiter pleinement de la vie bordelaise.

Le bien proposé est un studio de 27 m² situé au 3ème étage, issu d’une division. Il offre un fort potentiel après rénovation complète, permettant de créer un espace optimisé et adapté aux besoins actuels.

Ce type de bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat.

L’immeuble bénéficie d’une rénovation de la façade et des parties communes, tandis que la toiture a été rénovée en 2023.

Grâce à sa loc

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

SUKO - Programme immobilier neuf Bordeaux résidence étudiante quartier Nansouty

Située en plein cœur de Bordeaux, cette résidence étudiante constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Implantée dans le quartier Nansouty, elle bénéficie d’un environnement dynamique et agréable, particulièrement recherché par les étudiants pour sa proximité avec les transports, les commerces et les pôles d’enseignement. Les écoles, les campus universitaires et la gare TGV sont accessibles en 10 minutes, un atout majeur pour la vie étudiante.

Entièrement rénovée, la résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel verdoyant. Son architecture contemporaine, aux façades travaillées avec des matériaux actuels, offre une image moderne et qualitative. Elle propose des studios et des 2 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie étudiants.

Les logements sont entièrement aménagés et équipés, garantissant confort et praticité : kitchenette fonctionnelle, salle de bain équipée, rangements optimisés… Chaque espace est pensé pour faciliter le quotidien et favoriser la réussite des résidents.

Les espaces communs viennent compléter l’offre : un jardin arboré, idéal pour se détendre ou étudier au calme, une laverie, ainsi qu’un parking sécurisé, apportant une réelle valeur ajoutée à la résidence.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa conception adaptée, ce projet représente un placement durable à Bordeaux, éligible au LMNP géré, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche de rendement et de sérénité.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 1er Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Silva - Programme immobilier neuf Bordeaux : Résidence T2–T5 avec matériaux nobles et confort RT2012 proche du centre-ville

Située à Bordeaux, dans le quartier Euratlantique, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, alliant bois, métal et béton, crée un rendu épuré et aérien.

Les logements s’ouvrent sur des loggias, pour des moments de détente en plein air. Un stationnement est disponible pour les résidents. Conforme à la RT 2012, la résidence assure des économies d’énergie et un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

89 RUE HENRI IV - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements rénovés T3 proche de la place de la Victoire

Situé à Bordeaux, à 150 mètres de la place de la Victoire, ce programme immobilier propose 5 appartements rénovés de 3 pièces, dans une résidence intimiste. La résidence, avec son charme historique, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces intérieurs clairs et aérés. Une cour intérieure avec terrasse et un garage complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

RUE MARC NOUAUX - Programme immobilier neuf Bordeaux centre plateau à transformer logement 2 pièces potentiel

Ce programme immobilier en réhabilitation se situe en plein centre-ville de Bordeaux, dans un quartier dynamique et recherché. L’environnement immédiat offre un accès direct aux commerces, services, établissements scolaires et transports.

Le bien proposé est un plateau de 45 m² permettant de créer un appartement 2 pièces. L’espace offre de belles possibilités d’aménagement, avec des volumes simples à organiser pour concevoir un logement confortable.

La surface permet d’imaginer un intérieur lumineux et fonctionnel, adapté à différents projets, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.

L’immeuble, en pierre bordelaise, conserve tout le cachet de l’ancien et s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Les parties communes soignées et la rénovation globale du bâtiment participent à la valorisation de l’ensemble.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2027
  • 1 logement neuf

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