Résidence neuve Brazza Lib Programme immobilier neuf Bordeaux, résidence neuve et cadre résidentiel verdoyant en bord de Garonne (33000)

Située à Bordeaux, proche du lac et du tramway, cette résidence se distingue par son architecture sobre et ses espaces extérieurs apaisants. Un jardin central avec arbres fruitiers et une terrasse partagée créent une ambiance conviviale, tandis que les parties communes, sécurisées et pratiques, incluent des locaux à vélos, des stationnements et un ascenseur.

Les logements, disponibles en maisons de ville de 3 à 5 pièces ou en appartements du studio au 5 pièces, sont éligibles au PTZ pour une résidence principale. Les intérieurs, spacieux et bien agencés, disposent de finitions soignées, de rangements intégrés et d’un balcon ou d’une terrasse en prolongement du salon.

Respectueuse de la RE 2020, cette résidence assure une isolation thermique et phonique optimale, pour des économies d’énergie durables. Une solution idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel alliant modernité et proximité des commodités.

Au sud de Bordeaux, découvrez Armagnac-Sud, un nouveau quartier en plein essor, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur stratégique bénéficie d’une offre résidentielle renouvelée, conjuguant modernité, accessibilité et proximité immédiate des commerces et services.

La résidence propose un large choix de logements neufs, avec des appartements du 2 au 5 pièces et des maisons de 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie. Pensés pour évoluer avec vous, les logements offrent une versatilité remarquable. Les espaces peuvent être configurés selon vos usages : convivialité, télétravail, ou séparation des fonctions selon vos envies.

Les prestations de construction assurent un confort durable, grâce à des isolations thermiques et acoustiques efficaces et des matériaux de qualité. Les intérieurs sont agréables en toute saison. Chaque logement dispose également d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin — pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’aménagement extérieur fait la part belle à la nature avec un cœur d’îlot paysager, intégrant potagers partagés, espaces de détente et chemins piétons. Un véritable cadre de vie verdoyant, pensé pour favoriser le bien-être et les échanges, à deux pas des grands pôles de mobilité bordelais.

Ce programme immobilier en réhabilitation se situe à Bordeaux, dans le quartier Nansouty, un secteur apprécié pour son dynamisme et son ambiance conviviale. À proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et transports accessibles.

La gare Saint-Jean et les quais sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements.

Le bien proposé est un appartement 2 pièces en triplex, organisé sur trois niveaux. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau offre un espace bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire selon les besoins.

Les volumes sont optimisés et permettent un aménagement fonctionnel et confortable.

La façade de l’immeuble peut être rénovée afin de révéler le charme de la pierre, tandis que les parties communes font également l’objet de travaux.

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce projet en réhabilitation profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de la Garonne, des commerces et des restaurants. Le célèbre Marché des Quais des Chartrons se situe à quelques minutes à pied et participe pleinement à l’attractivité du secteur. Les transports à proximité permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

Le bien se situe dans un petit immeuble composé de seulement 5 lots, qui sera entièrement rénové par le vendeur. Les travaux prévus comprennent notamment la rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, valorisant ainsi l’ensemble de la copropriété.

Ce plateau d’environ 30 m² offre un beau potentiel de transformation. Il pourra être aménagé en studio bis ou en appartement 2 pièces selon votre projet. La rénovation prévoit la mise aux normes électriques pour un chauffage électrique, l’installation de fenêtres en double vitrage ainsi qu’une salle de bain équipée.

Une cuisine complète sera fournie et posée, incluant caissons, façades, évier, mitigeur, crédence, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur.

Une opportunité intéressante pour investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

À Bordeaux, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement privilégié face à la future Brazzaligne, un lieu de vie dédié aux promenades et aux activités en plein air. Les appartements neufs, du T2 au T4 duplex, misent sur des volumes généreux et des espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias ou terrasses – pour des moments de détente en plein air.

Les intérieurs, lumineux et bien isolés, offrent des prestations haut de gamme : carrelage, parquet stratifié, salles de bain équipées et cuisines aménagées. La résidence, sécurisée et conforme à la norme RE2020, propose également des parkings sécurisés en pleine propriété.

Entourée d’un jardin paysager, cette adresse est idéale pour les actifs et les investisseurs, en quête d’un habitat durable et d’un cadre de vie connecté.

Au sein de Bordeaux, le quartier de Caudéran séduit par son atmosphère calme et résidentielle, idéale pour les familles. Cette adresse profite d’un environnement moderne et dynamique, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces et services. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

La résidence propose 29 logements, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut-de-gamme. Son écriture architecturale moderne et contemporaine, associée à des matériaux durables, révèle des espaces de vie généreux et optimisés. Chaque appartement bénéficie d’une conception axée sur la fonctionnalité et la lumière, pour un confort durable au quotidien.

Les prestations intérieures renforcent cette qualité de vie : salles de bain équipées, domotique en option pour un pilotage simplifié des équipements, et personnalisation possible des finitions. Conforme à la RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique et une isolation performante.

Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, prolongent les logements et offrent de véritables lieux de respiration. Un parc paysager complète l’ensemble, tandis que le Parc Bordelais se rejoint en 5 minutes en voiture pour des balades au vert. Enfin, la résidence dispose de stationnements électrifiables en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Bordeaux Caudéran.

Ce programme immobilier en réhabilitation se situe à Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta, au cœur d’un quartier central et dynamique. L’environnement offre un accès direct aux commerces, services, écoles et transports.

Le secteur, à la fois vivant et résidentiel, permet de profiter pleinement de la vie bordelaise.

Le bien proposé est un studio de 27 m² situé au 3ème étage, issu d’une division. Il offre un fort potentiel après rénovation complète, permettant de créer un espace optimisé et adapté aux besoins actuels.

Ce type de bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat.

L’immeuble bénéficie d’une rénovation de la façade et des parties communes, tandis que la toiture a été rénovée en 2023.

Grâce à sa loc

Située en plein cœur de Bordeaux, cette résidence étudiante constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Implantée dans le quartier Nansouty, elle bénéficie d’un environnement dynamique et agréable, particulièrement recherché par les étudiants pour sa proximité avec les transports, les commerces et les pôles d’enseignement. Les écoles, les campus universitaires et la gare TGV sont accessibles en 10 minutes, un atout majeur pour la vie étudiante.

Entièrement rénovée, la résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel verdoyant. Son architecture contemporaine, aux façades travaillées avec des matériaux actuels, offre une image moderne et qualitative. Elle propose des studios et des 2 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie étudiants.

Les logements sont entièrement aménagés et équipés, garantissant confort et praticité : kitchenette fonctionnelle, salle de bain équipée, rangements optimisés… Chaque espace est pensé pour faciliter le quotidien et favoriser la réussite des résidents.

Les espaces communs viennent compléter l’offre : un jardin arboré, idéal pour se détendre ou étudier au calme, une laverie, ainsi qu’un parking sécurisé, apportant une réelle valeur ajoutée à la résidence.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa conception adaptée, ce projet représente un placement durable à Bordeaux, éligible au LMNP géré, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche de rendement et de sérénité.