Programme neuf Brazza Lib à Bordeaux, résidence neuve et cadre résidentiel verdoyant en bord de Garonne : Présentation
Au cœur de Bordeaux, ce programme immobilier neuf redéfinit l’art de vivre en ville en s’intégrant parfaitement dans un écoquartier de 53 hectares, où la nature et l’urbanisme se rencontrent. Les logements neufs, du studio au 5 pièces, s’inscrivent dans une démarche environnementale forte, avec des bâtiments au design contemporain et des matériaux durables.
Les résidents profitent d’un cadre résidentiel exceptionnel, marqué par des chemins piétons et des espaces verts préservés. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, sont agrémentés de balcons et de terrasses privatives, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les expositions doubles et les larges baies vitrées maximisent l’apport de lumière naturelle, tandis que les isolations thermiques et phoniques assurent une tranquillité absolue.
Les finitions soignées – parquets stratifiés, carrelages, peintures lisses – et les équipements modernes (volets roulants électriques, salles de bain équipées) renforcent le confort et la durabilité de chaque logement. Accessible par des halls d’entrée spacieux et des ascenseurs directs, cette résidence neuve est conçue pour offrir une expérience de vie unique, alliant modernité et respect de l’environnement. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier ou une résidence principale en phase avec les enjeux écologiques actuels.
Programme neuf Brazza Lib : Commodités
Proche parc
Ilot paysager
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Dernier appartement neuf
T2
(2 pièces)
jusqu'à 44.7 m²
à partir de 229 885 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A221Étage
2ème
Surface
44.7 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC229 885 €
Plus que 3 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 69 m²
à partir de 270 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A212Étage
1er
Surface
69 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC270 000 €
Ref.A331Étage
3ème
Surface
63.54 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC280 000 €
Ref.A242Étage
4ème
Surface
68.4 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC326 060 €
Plus que 2 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 88.4 m²
à partir de 349 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A452Étage
5ème
Surface
88.4 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC349 000 €
Ref.A441Étage
4ème
Surface
79.7 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC397 085 €
Plus que 2 appartements neufs
T5
(5 pièces)
jusqu'à 115.4 m²
à partir de 449 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A442Étage
4ème
Surface
102.2 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC449 000 €
Ref.A162Étage
6ème
Surface
115.4 m²
Les +
Terrasse
Prix
Prix TTC578 855 €
Le quartier La Bastide à Bordeaux
Points d'intérêt du quartier La Bastide à proximité du programme neuf Bordeaux, résidence neuve et cadre résidentiel verdoyant en bord de Garonne (33000)
Transports :
Gares :
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 5.5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied,
Gare de Bassens
à 6.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied,
Gare de Cenon
à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Bus :
Ligne 32 - Ligne 61 - Ligne 7 - Ligne 92 :
Chantiers de la Garonne
à 421 m, soit 1 min en voiture ou à 336 m, soit 4 min à pied.
Tramway :
Ligne A :
Carnot Mairie de Cenon
à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied,
Ligne A :
Cenon Gare
à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied,
Ligne A :
Jean Jaurès
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A10 - Sortie A630 / N230
à 6.7 km, soit 9 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied,
A630 - A10 - N230 Sortie 1
à 6.7 km, soit 9 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied,
A630 - Croix-Rouge Sortie 2
à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Multi-accueilà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Camille Maumeyà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Primaire :
Ecole élementaire Thiersà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Collège :
Collège Jacques Ellulà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Lycée :
L.E.M - Lycée Edgar Morinà 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Supérieur :
Cfa Difcam Banque et assurances - Délégation Sud-Ouest - antenne de Bordeauxà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Bordeaux Faureà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérette : Carrefour City Bordeaux Thiersà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Honore Bacalanà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Ophtalmologique Thiersà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Cypressatà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Jardin des éclusesà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Sport : Stade Galinà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Cinéma : Megaramaà 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Théâtre : Théâtre la boite à jouerà 2.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeauxà 4.4 km, soit 8 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Restaurant : Le Resto - Ucpa Sport Stationà 855 m, soit 1 min en voiture ou à 405 m, soit 5 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Cenonà 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Poste : La Poste Benaugeà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque de la Bastideà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux (33000)
265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours
Au cœur de Bordeaux, cette réhabilitation immobilière s’inscrit dans un environnement prisé, mêlant patrimoine historique, animation urbaine et qualité de vie. Ville emblématique du Sud-Ouest, Bordeaux séduit par son rayonnement culturel, sa proximité avec les vignobles et l’océan Atlantique. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas de la Garonne, à seulement 40 mètres du tramway Saint-Michel, et à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette bâtisse du XVIIIe siècle retrouve tout son éclat grâce à une rénovation complète respectueuse de son identité. Les façades sont restaurées, les espaces communs repensés, et les équipements techniques modernisés. Le projet propose des appartements entièrement rénovés, du studio au 4 pièces, éligibles à un investissement en Loi Malraux ou en Déficit Foncier, selon votre stratégie patrimoniale. À l’intérieur, les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, apportée par de larges ouvertures sur l’extérieur. Les prestations intérieures assurent un confort moderne, avec des espaces jour chaleureux et des chambres propices au repos. La plupart des appartements profitent d’une vue remarquable sur la Garonne, renforçant l’attrait du bien. Un projet idéal pour devenir propriétaire à Bordeaux et réaliser un investissement locatif performant, dans l’une des villes les plus attractives de France.
Située à Bordeaux, au pied du pont Simone Veil, cette résidence propose des appartements du studio au 6 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades métalliques et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, jardins et de prestations (volets électriques, parking) pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
LMNP Non GéréPTZDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Bordeaux, dans l’environnement prestigieux du quartier du Grand-Théâtre, découvrez une adresse confidentielle au cœur de la vie culturelle et commerçante. À deux pas de l’Auditorium, des quais et des ruelles animées de Saint-Pierre, cette localisation centrale permet de tout faire à pied. Restaurants, boutiques et quatre lignes de tramway structurent un quotidien fluide et dynamique. Cette réhabilitation soignée redonne vie à un immeuble de caractère réparti sur cinq niveaux desservis par ascenseur. Derrière ses façades restaurées, la résidence abrite 16 appartements, du studio au 3 piècesduplex, pensés pour conjuguer charme historique et usage moderne. Les intérieurs séduisent par la richesse de leurs prestations anciennes conservées : parquets Versailles, cheminées en marbre, moulures élégantes, volumes majestueux et hauteurs sous plafond dépassant les trois mètres. Les grandes fenêtres accentuent la luminosité naturelle et soulignent le cachet unique de chaque logement. Côté extérieur, certains appartements profitent de patios intimistes, de balcons ou encore d’un rooftop, offrant de véritables respirations en plein centre-ville — un luxe rare dans ce secteur très prisé. Un projet d’exception, idéal pour les amateurs de belles pierres ou les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial au cœur de Bordeaux.
Implantée au cœur de Bordeaux, cette réalisation s’inscrit dans une métropole attractive, reconnue pour son cadre de vie convivial, son histoire riche et son énergie culturelle. Bordeaux profite également d’un emplacement stratégique, offrant la possibilité de rejoindre les plages de l’Atlantique en une heure, un véritable luxe au quotidien. La résidence s’intègre dans le quartier Deschamps Belvédère, secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et infrastructures. Son architecture soignée associe avec élégance des codes modernes à une inspiration traditionnelle, créant un ensemble harmonieux et intemporel. La réalisation propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements offrent des agencements optimisés, des volumes généreux et une luminosité naturelle agréable. Chaque intérieur bénéficie de prestations de qualité, assurant confort et fonctionnalité au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Côté extérieur, chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, véritables espaces de respiration. Ces prolongements extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés entre proches, dans un cadre urbain privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Bordeaux, entre vie citadine, confort moderne et art de vivre.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ce programme immobilier neuf se situe à Bordeaux, entre les quartiers des Chartrons et des Bassins à flot. Il offre un cadre de vie pratique à proximité des quais, des commerces et des services du quotidien.
La résidence bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au tramway situé à quelques minutes.
Elle propose 37 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec des espaces lumineux et bien agencés.
Les logements disposent de volumes optimisés et de prestations incluant salles de bains équipées.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – prolongeant les espaces de vie.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Logement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
C’est dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux que s’installe ce projet en réhabilitation à forte valeur patrimoniale. Le quartier des Chartrons, réputé pour son élégance et sa qualité de vie, offre un cadre privilégié, avec des vues dégagées sur la Garonne et une ambiance à la fois urbaine et apaisante. À deux minutes de marche, l’arrêt Chartrons du tramway B facilite tous les déplacements, tandis que les commerces, restaurants et services rythment le quotidien à quelques pas seulement.
Cette adresse rare se distingue par une réhabilitation soignée des logements et des parties communes, réalisées avec exigence et raffinement. La résidence propose de grands appartements de caractère, développant des surfaces de 103 à 151 m², en 3 ou 4 pièces, dont certains conçus en duplex pour offrir encore plus de volume et de singularité.
Les intérieurs révèlent des espaces de vie lumineux et chaleureux, où le charme de l’ancien est subtilement préservé et valorisé par des aménagements contemporains. Les séjours offrent de magnifiques perspectives sur la Garonne, et plusieurs logements disposent d’une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de réception. Les chambres, incluant une suite parentale, complètent ces biens avec élégance et confort.
Entre prestations haut de gamme, matériaux de qualité, adresse stratégique et possibilité de recourir au dispositif Monument Historique, ce projet constitue une opportunité unique pour concrétiser un investissement immobilier d’exception à Bordeaux.
Située à Bordeaux, dans le Jardin de l'Ars, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine et les toits végétalisés créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, vues sur la Garonne et de prestations (hall d’entrée décoré) pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
LMNP Non GéréPTZDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate du pont Saint-Jean, cette adresse s’inscrit dans une ville animée, attractive et touristique. Le secteur bénéficie d’un cadre privilégié mêlant vie citadine et espaces tournés vers la nature, avec un large éventail de commerces, équipements culturels et sportifs, bureaux et logements variés. Ce programme immobilier neuf s’intègre dans un quartier vivant, reconnu comme un véritable lieu de rencontres. La résidence étudiante, installée au cœur du quartier Deschamps Belvédère, propose des studios neufs optimisés, pensés pour le confort et la convivialité. Chaque logement dispose d’une organisation fonctionnelle, comprenant une kitchenette, une salle d’eau équipée et une pièce principale accueillant à la fois un espace bureau et un coin nuit, pour un usage quotidien fluide et agréable. Engagée dans une démarche responsable, la résidence est conforme à la RE 2020, assurant une excellente isolation thermique et phonique, gage de bien-être et de maîtrise énergétique. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs dédiés au confort et aux échanges : coworking, cuisine partagée, laverie, salle de sport, salle d’étude et salle polyvalente, favorisant la vie collective et l’épanouissement étudiant. Pour compléter l’ensemble, un local à vélos est mis à disposition, répondant aux besoins de mobilité douce et pratique au quotidien.
RE 2020LMPCensi-BouvardLMNP Géré - Résidence Etudiante