Programme neuf L'ALLEE COUNORD à Bordeaux logements lumineux à 3 minutes du tramway : Présentation
À Bordeaux, cette adresse située dans le quartier des Chartrons offre un cadre de vie recherché, entre animation urbaine, charme historique et proximité des quais de la Garonne. Ce secteur apprécié pour son atmosphère de village permet de profiter d’un quotidien vivant, rythmé par les commerces, les ruelles animées et les espaces de promenade. Entièrement piétonne, la résidence privilégie les mobilités douces et simplifie les déplacements de tous les jours.
À seulement 3 minutes, le tramway et les bus assurent une connexion rapide vers les points clés de la métropole. Le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport se rejoignent facilement, tandis qu’un supermarché au pied de la résidence, les écoles, les crèches et les services de proximité apportent une vraie praticité au quotidien.
Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été imaginés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Selon les configurations, les logements sont traversants ou orientés plein sud, afin de profiter d’une lumière naturelle généreuse. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes des modes de vie actuels.
La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et vise le label Bâtiment Frugal Bordelais. Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, créent un prolongement agréable des logements tout en renforçant le confort.
Le projet ne se limite pas à l’habitat : il intègre une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, pour composer un lieu vivant et attractif. À proximité, le Jardin Public, les Halles de Bacalan, les équipements sportifs et les promenades bordelaises enrichissent encore l’adresse. Un parking en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Programme neuf L'ALLEE COUNORD : Commodités
Parking en sous-sol
Proche Tramway
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Loggia
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
5 appartements neufs
T1
(1 pièce)
jusqu'à 33.5 m²
à partir de 221 340 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.E102Étage
RDC
Surface
31.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC221 340 €
Ref.E202Étage
RDC
Surface
31.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC223 380 €
Ref.E302Étage
RDC
Surface
31.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC225 420 €
Ref.E402Étage
RDC
Surface
31.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC228 480 €
Ref.F402Étage
RDC
Surface
33.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC228 480 €
Plus que 3 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 48 m²
à partir de 265 200 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.F102Étage
RDC
Surface
43 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC265 200 €
Ref.B001Étage
RDC
Surface
45.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC290 700 €
Ref.B002Étage
RDC
Surface
48 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC298 860 €
22 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 71.5 m²
à partir de 371 280 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A101Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC371 280 €
Ref.D101Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC371 280 €
Ref.D201Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC376 380 €
Ref.A301Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC380 460 €
Ref.D401Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC384 540 €
Ref.A103Étage
RDC
Surface
67.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC386 580 €
Ref.D103Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC386 580 €
Ref.D501Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC388 620 €
Ref.A203Étage
RDC
Surface
67.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC390 660 €
Ref.D203Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC390 660 €
Ref.A303Étage
RDC
Surface
67.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC394 740 €
Ref.D303Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC394 740 €
Ref.A403Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC398 820 €
Ref.A503Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC400 350 €
Ref.A602Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC401 370 €
Ref.B103Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC409 020 €
Ref.B101Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC409 020 €
Ref.B201Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC413 100 €
Ref.B203Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC413 100 €
Ref.B301Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC417 180 €
Ref.B303Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC417 180 €
Ref.F401Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC421 260 €
Dernier appartement neuf
T4
(4 pièces)
jusqu'à 83.5 m²
à partir de 561 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A601Étage
RDC
Surface
83.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC561 000 €
Le quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux
Points d'intérêt du quartier Chartrons-Grand Parc à proximité du programme neuf Bordeaux logements lumineux à 3 minutes du tramway (33000)
Transports :
Gares :
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied,
Gare de Cenon
à 5.1 km, soit 10 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied,
Gare de Bruges
à 6.5 km, soit 11 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
Bus :
Ligne 15 - Ligne C :
Camille Godard
à 679 m, soit 2 min en voiture ou à 319 m, soit 4 min à pied.
Tramway :
Ligne C :
Émile Counord
à 300 m, soit 1 min en voiture ou à 318 m, soit 4 min à pied,
Ligne C :
Camille Godard
à 890 m, soit 2 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied,
Ligne C :
Place Paul Doumer
à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 739 m, soit 9 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A631
à 5.6 km, soit 9 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied,
A630 - Sortie 5
à 5.5 km, soit 10 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied,
A630 - Sortie 6
à 6.7 km, soit 12 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 10 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
La Souris Verteà 655 m, soit 2 min en voiture ou à 415 m, soit 5 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Paul Berthelotà 283 m, soit 1 min en voiture ou à 321 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole élementaire Balguerieà 539 m, soit 2 min en voiture ou à 578 m, soit 7 min à pied.
Collège :
Collège Saint-Louis Sainte-Thérèseà 628 m, soit 2 min en voiture ou à 667 m, soit 8 min à pied.
Lycée :
Ecole secondaire privée Jacques Prévertà 784 m, soit 2 min en voiture ou à 320 m, soit 4 min à pied.
Supérieur :
e-artsupà 795 m, soit 2 min en voiture ou à 408 m, soit 5 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Auchan Drive Counordà 124 m, soit 1 min en voiture ou à 135 m, soit 2 min à pied.
Supérette : Carrefour City Bordeaux Godardà 954 m, soit 3 min en voiture ou à 458 m, soit 5 min à pied.
Boulangerie : Les Saveurs de Valentineà 578 m, soit 2 min en voiture ou à 460 m, soit 6 min à pied.
Santé :
Hôpital : Antenne Autodialyse Pbna - Bordeauxà 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Chartons Emile Counordà 87 m, soit 0 min en voiture ou à 109 m, soit 1 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Jardin de la Grenouillèreà 641 m, soit 2 min en voiture ou à 726 m, soit 9 min à pied.
Sport : Centre d'Animation Prémeynardà 755 m, soit 2 min en voiture ou à 534 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : L'Entrepot des Jallesà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Théâtre : Espace culturel les 4 catsà 339 m, soit 1 min en voiture ou à 378 m, soit 5 min à pied.
Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeauxà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Restaurant : Restaurant la Causerie des Chartrons Bordeauxà 764 m, soit 2 min en voiture ou à 234 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Bordeauxà 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
Poste : La Poste Fondaudegeà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque du Jardin Publicà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux (33000)
265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours
Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce projet en réhabilitation profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de la Garonne, des commerces et des restaurants. Le célèbre Marché des Quais des Chartrons se situe à quelques minutes à pied et participe pleinement à l’attractivité du secteur. Les transports à proximité permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.
Le bien se situe dans un petit immeuble composé de seulement 5 lots, qui sera entièrement rénové par le vendeur. Les travaux prévus comprennent notamment la rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, valorisant ainsi l’ensemble de la copropriété.
Ce plateau d’environ 30 m² offre un beau potentiel de transformation. Il pourra être aménagé en studio bis ou en appartement 2 pièces selon votre projet. La rénovation prévoit la mise aux normes électriques pour un chauffage électrique, l’installation de fenêtres en double vitrage ainsi qu’une salle de bain équipée.
Une cuisine complète sera fournie et posée, incluant caissons, façades, évier, mitigeur, crédence, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur.
Une opportunité intéressante pour investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
LMNP Non GéréDéficit FoncierLoi DenormandieRéhabilitation
Situé à Bordeaux, à 8 minutes à pied du tramway Carle Vernet, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture moderne. Proche des quais de la Garonne, il s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des aires de vie optimisées pour une luminosité naturelle maximale. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.
Des locaux deux roues et des places de stationnement privatives complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
Dans le quartier Bastide-Niel, à Bordeaux, ce programme immobilier s’intègre dans un écoquartier de 35 hectares, alliant modernité et respect de l’environnement. La résidence, conçue sur 6 niveaux, réserve les étages inférieurs aux commerces, bureaux et parkings, tandis que les appartements, du studio au T5, sont disposés en escalier sur les niveaux supérieurs, créant des terrasses en bois spectaculaires qui peuvent doubler l’espace de vie.
Ces terrasses, considérées comme de véritables extensions des intérieurs, offrent une multitude de possibilités d’aménagement : espace détente, salon extérieur ou solarium. Les logements, souvent dotés de doubles orientations, profitent d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Certains appartements en duplex (à partir du T3) bénéficient en outre d’accès privatifs via des coursives ou des patios, pour une intimité et une ambiance unique.
Les intérieurs, pensés pour le bien-être, incluent une suite parentale, une salle de bain et une salle d’eau, un dressing, ainsi que des équipements modernes comme le parquet, les volets électriques et les cuisines équipées. Une adresse idéale pour vivre ou investir, où mobilité douce, cadre de vie dynamique et confort résidentiel se conjuguent harmonieusement.
Choisissez une adresse de caractère avec ce programme en réhabilitation situé au cœur du quartier Saint-Jean, à proximité de la gare TGV. Bordeaux séduit par son patrimoine, son dynamisme et son cadre de vie privilégié, à proximité des plages de l’Océan Atlantique. La ville bénéficie également de pôles économiques, éducatifs et culturels majeurs, qui renforcent son attractivité auprès des habitants comme des investisseurs.
Le quartier Saint-Jean constitue un emplacement particulièrement stratégique. Très bien desservi par les transports en commun et directement connecté à la gare, il offre un quotidien pratique et animé. Commerces, services de proximité et établissements scolaires sont accessibles rapidement, dans une ambiance vivante empreinte du charme bordelais.
La résidence prend place dans une belle bâtisse ancienne à l’architecture élégante. Réhabilitée avec soin, elle propose une sélection d’appartements allant du studio au 3 pièces, avec également des studios bis et des 2 pièces. Cette offre variée répond aussi bien aux besoins d’une résidence principale qu’à ceux d’un investissement locatif dans un secteur recherché.
Les logements profitent d’agencements optimisés, conçus pour valoriser chaque mètre carré et faciliter la vie quotidienne. Les prestations de qualité apportent un confort moderne, tandis que la rénovation préserve l’identité et le charme d’origine du bâtiment. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans les intérieurs.
Pour compléter ces prestations, des garages facilitent le stationnement des véhicules. Un avantage précieux dans ce quartier central de Bordeaux, idéal pour conjuguer accessibilité, confort et potentiel patrimonial.
Située à Bordeaux, dans le quartier Caserne Niel, cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements s’ouvrent sur un jardin commun, pour des moments de convivialité.
Les intérieurs, spacieux et bien agencés, incluent des lofts avec hauteur sous plafond et terrasses. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, pour profiter pleinement de l’extérieur. Les prestations de qualité et les normes modernes assurent un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
À Bordeaux, dans l’environnement prestigieux du quartier du Grand-Théâtre, découvrez une adresse confidentielle au cœur de la vie culturelle et commerçante. À deux pas de l’Auditorium, des quais et des ruelles animées de Saint-Pierre, cette localisation centrale permet de tout faire à pied. Restaurants, boutiques et quatre lignes de tramway structurent un quotidien fluide et dynamique. Cette réhabilitation soignée redonne vie à un immeuble de caractère réparti sur cinq niveaux desservis par ascenseur. Derrière ses façades restaurées, la résidence abrite 16 appartements, du studio au 3 piècesduplex, pensés pour conjuguer charme historique et usage moderne. Les intérieurs séduisent par la richesse de leurs prestations anciennes conservées : parquets Versailles, cheminées en marbre, moulures élégantes, volumes majestueux et hauteurs sous plafond dépassant les trois mètres. Les grandes fenêtres accentuent la luminosité naturelle et soulignent le cachet unique de chaque logement. Côté extérieur, certains appartements profitent de patios intimistes, de balcons ou encore d’un rooftop, offrant de véritables respirations en plein centre-ville — un luxe rare dans ce secteur très prisé. Un projet d’exception, idéal pour les amateurs de belles pierres ou les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial au cœur de Bordeaux.
Située à Bordeaux, dans le quartier Croix Blanche, cette résidence propose des appartements du 3 au 4 pièces et des maisons, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, inspirée de l’art déco, utilise des matériaux nobles (aluminium, parquet, carrelage design) pour un rendu élégant.
Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un système de domotique assure un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
LMNP Non GéréLMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Bordeaux, ce projet de réhabilitation propose une adresse rare en plein centre historique. À 100 mètres seulement du Musée d’Aquitaine et de son arrêt de tramway, le logement bénéficie d’une situation idéale pour se déplacer facilement dans la métropole. Le campus universitaire, les Chartrons et le Bassin à Flot sont rapidement accessibles, tandis que les commerces, services et lieux de vie du centre-ville se trouvent à proximité immédiate.
Installé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, ce studio de 23 mètres carrés offre une vraie opportunité de transformation. Entièrement à rénover, il permet d’imaginer un appartement moderne, fonctionnel et adapté aux usages actuels. Son emplacement central, sa desserte efficace et son environnement patrimonial constituent des atouts solides pour un projet immobilier à Bordeaux.
Les travaux prévus visent à améliorer le confort du logement, à optimiser ses performances énergétiques et à valoriser chaque espace. Le projet comprend notamment l’installation d’une cuisine complète, l’aménagement d’une salle de bains équipée et la mise aux normes de l’électricité.
Ce studio chauffé à l’électricité pourra ainsi être repensé dans une logique de confort, de sécurité et de performance. Les volumes seront remis au goût du jour afin de proposer un lieu de vie plus agréable et plus pratique.
Une opportunité intéressante pour créer un bien rénové à son image, au cœur d’un quartier bordelais particulièrement recherché.