Programme neuf L'ALLEE COUNORD à Bordeaux logements lumineux à 3 minutes du tramway : Présentation
À Bordeaux, cette adresse située dans le quartier des Chartrons offre un cadre de vie recherché, entre animation urbaine, charme historique et proximité des quais de la Garonne. Ce secteur apprécié pour son atmosphère de village permet de profiter d’un quotidien vivant, rythmé par les commerces, les ruelles animées et les espaces de promenade. Entièrement piétonne, la résidence privilégie les mobilités douces et simplifie les déplacements de tous les jours.
À seulement 3 minutes, le tramway et les bus assurent une connexion rapide vers les points clés de la métropole. Le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport se rejoignent facilement, tandis qu’un supermarché au pied de la résidence, les écoles, les crèches et les services de proximité apportent une vraie praticité au quotidien.
Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été imaginés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Selon les configurations, les logements sont traversants ou orientés plein sud, afin de profiter d’une lumière naturelle généreuse. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes des modes de vie actuels.
La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et vise le label Bâtiment Frugal Bordelais. Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, créent un prolongement agréable des logements tout en renforçant le confort.
Le projet ne se limite pas à l’habitat : il intègre une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, pour composer un lieu vivant et attractif. À proximité, le Jardin Public, les Halles de Bacalan, les équipements sportifs et les promenades bordelaises enrichissent encore l’adresse. Un parking en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Programme neuf L'ALLEE COUNORD : Commodités
Parking en sous-sol
Proche Tramway
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Loggia
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
5 appartements neufs
T1
(1 pièce)
jusqu'à 33.5 m²
à partir de 221 340 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.E102Étage
RDC
Surface
31.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC221 340 €
Ref.E202Étage
RDC
Surface
31.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC223 380 €
Ref.E302Étage
RDC
Surface
31.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC225 420 €
Ref.E402Étage
RDC
Surface
31.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC228 480 €
Ref.F402Étage
RDC
Surface
33.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC228 480 €
Plus que 3 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 48 m²
à partir de 265 200 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.F102Étage
RDC
Surface
43 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC265 200 €
Ref.B001Étage
RDC
Surface
45.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC290 700 €
Ref.B002Étage
RDC
Surface
48 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC298 860 €
22 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 71.5 m²
à partir de 371 280 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A101Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC371 280 €
Ref.D101Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC371 280 €
Ref.D201Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC376 380 €
Ref.A301Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC380 460 €
Ref.D401Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC384 540 €
Ref.A103Étage
RDC
Surface
67.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC386 580 €
Ref.D103Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC386 580 €
Ref.D501Étage
RDC
Surface
61.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC388 620 €
Ref.A203Étage
RDC
Surface
67.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC390 660 €
Ref.D203Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC390 660 €
Ref.A303Étage
RDC
Surface
67.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC394 740 €
Ref.D303Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC394 740 €
Ref.A403Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC398 820 €
Ref.A503Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC400 350 €
Ref.A602Étage
RDC
Surface
67 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC401 370 €
Ref.B103Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC409 020 €
Ref.B101Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC409 020 €
Ref.B201Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC413 100 €
Ref.B203Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC413 100 €
Ref.B301Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC417 180 €
Ref.B303Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC417 180 €
Ref.F401Étage
RDC
Surface
71.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC421 260 €
Dernier appartement neuf
T4
(4 pièces)
jusqu'à 83.5 m²
à partir de 561 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A601Étage
RDC
Surface
83.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC561 000 €
Le quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux
Points d'intérêt du quartier Chartrons-Grand Parc à proximité du programme neuf Bordeaux logements lumineux à 3 minutes du tramway (33000)
Transports :
Gares :
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied,
Gare de Cenon
à 5.1 km, soit 10 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied,
Gare de Bruges
à 6.5 km, soit 11 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
Bus :
Ligne 15 - Ligne C :
Camille Godard
à 679 m, soit 2 min en voiture ou à 319 m, soit 4 min à pied.
Tramway :
Ligne C :
Émile Counord
à 300 m, soit 1 min en voiture ou à 318 m, soit 4 min à pied,
Ligne C :
Camille Godard
à 890 m, soit 2 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied,
Ligne C :
Place Paul Doumer
à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 739 m, soit 9 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A631
à 5.6 km, soit 9 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied,
A630 - Sortie 5
à 5.5 km, soit 10 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied,
A630 - Sortie 6
à 6.7 km, soit 12 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 10 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
La Souris Verteà 655 m, soit 2 min en voiture ou à 415 m, soit 5 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Paul Berthelotà 283 m, soit 1 min en voiture ou à 321 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole élementaire Balguerieà 539 m, soit 2 min en voiture ou à 578 m, soit 7 min à pied.
Collège :
Collège Saint-Louis Sainte-Thérèseà 628 m, soit 2 min en voiture ou à 667 m, soit 8 min à pied.
Lycée :
Ecole secondaire privée Jacques Prévertà 784 m, soit 2 min en voiture ou à 320 m, soit 4 min à pied.
Supérieur :
e-artsupà 795 m, soit 2 min en voiture ou à 408 m, soit 5 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Auchan Drive Counordà 124 m, soit 1 min en voiture ou à 135 m, soit 2 min à pied.
Supérette : Carrefour City Bordeaux Godardà 954 m, soit 3 min en voiture ou à 458 m, soit 5 min à pied.
Boulangerie : Les Saveurs de Valentineà 578 m, soit 2 min en voiture ou à 460 m, soit 6 min à pied.
Santé :
Hôpital : Antenne Autodialyse Pbna - Bordeauxà 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Chartons Emile Counordà 87 m, soit 0 min en voiture ou à 109 m, soit 1 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Jardin de la Grenouillèreà 641 m, soit 2 min en voiture ou à 726 m, soit 9 min à pied.
Sport : Centre d'Animation Prémeynardà 755 m, soit 2 min en voiture ou à 534 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : L'Entrepot des Jallesà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Théâtre : Espace culturel les 4 catsà 339 m, soit 1 min en voiture ou à 378 m, soit 5 min à pied.
Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeauxà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Restaurant : Restaurant la Causerie des Chartrons Bordeauxà 764 m, soit 2 min en voiture ou à 234 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Bordeauxà 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
Poste : La Poste Fondaudegeà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque du Jardin Publicà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux (33000)
265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours
C’est dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux que s’installe ce projet en réhabilitation à forte valeur patrimoniale. Le quartier des Chartrons, réputé pour son élégance et sa qualité de vie, offre un cadre privilégié, avec des vues dégagées sur la Garonne et une ambiance à la fois urbaine et apaisante. À deux minutes de marche, l’arrêt Chartrons du tramway B facilite tous les déplacements, tandis que les commerces, restaurants et services rythment le quotidien à quelques pas seulement.
Cette adresse rare se distingue par une réhabilitation soignée des logements et des parties communes, réalisées avec exigence et raffinement. La résidence propose de grands appartements de caractère, développant des surfaces de 103 à 151 m², en 3 ou 4 pièces, dont certains conçus en duplex pour offrir encore plus de volume et de singularité.
Les intérieurs révèlent des espaces de vie lumineux et chaleureux, où le charme de l’ancien est subtilement préservé et valorisé par des aménagements contemporains. Les séjours offrent de magnifiques perspectives sur la Garonne, et plusieurs logements disposent d’une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de réception. Les chambres, incluant une suite parentale, complètent ces biens avec élégance et confort.
Entre prestations haut de gamme, matériaux de qualité, adresse stratégique et possibilité de recourir au dispositif Monument Historique, ce projet constitue une opportunité unique pour concrétiser un investissement immobilier d’exception à Bordeaux.
Située à Bordeaux, proche du lac et du tramway, cette résidence se distingue par son architecture sobre et ses espaces extérieurs apaisants. Un jardin central avec arbres fruitiers et une terrasse partagée créent une ambiance conviviale, tandis que les parties communes, sécurisées et pratiques, incluent des locaux à vélos, des stationnements et un ascenseur.
Les logements, disponibles en maisons de ville de 3 à 5 pièces ou en appartements du studio au 5 pièces, sont éligibles au PTZ pour une résidence principale. Les intérieurs, spacieux et bien agencés, disposent de finitions soignées, de rangements intégrés et d’un balcon ou d’une terrasse en prolongement du salon.
Respectueuse de la RE 2020, cette résidence assure une isolation thermique et phonique optimale, pour des économies d’énergie durables. Une solution idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel alliant modernité et proximité des commodités.
Réputée pour son art de vivre et son attractivité, Bordeaux séduit aussi bien les habitants que les investisseurs. Ce nouveau projet s’implante dans le quartier Brazza, un secteur dynamique et agréable à vivre, situé sur la rive droite de la Garonne. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services et transports. Le tramway B, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles de la métropole bordelaise. À l’architecture contemporaine, la résidence propose une ambiance moderne et soignée. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un ensemble à taille humaine. Les logements offrent des agencements optimisés, mettant en valeur la lumière naturelle et les volumes pour créer des intérieurs agréables à vivre. Les prestations de qualité assurent un confort durable : salle de bain équipée, rangements intégrés, accès sécurisé par Vigik et vidéophone, ainsi qu’un parking. Les balcons prolongent les espaces de vie et invitent à la convivialité. Au cœur de la résidence, un jardin paysager partagé et un boulodrome complètent les espaces extérieurs, offrant un véritable lieu de rencontre et de détente dans ce quartier en plein essor de Bordeaux.
LMNP Non GéréPTZNF HabitatRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Bordeaux, cette réhabilitation offre une belle opportunité dans un quartier central en pleine évolution, à proximité de la place de la Victoire et du marché des Capucins. L’adresse permet de profiter d’un quotidien animé, avec les commerces, les restaurants, les services et les terrasses accessibles en quelques minutes. Les transports en commun et la gare Saint-Jean renforcent l’attractivité de l’emplacement, en facilitant les déplacements au sein de la métropole comme vers d’autres destinations.
Au sein d’un immeuble entièrement réhabilité, le projet propose des plateaux bruts à aménager. Cette configuration laisse une grande liberté aux futurs acquéreurs pour créer un intérieur personnalisé, adapté à leurs envies et à leur stratégie immobilière. Les larges volumes peuvent être transformés en logement confortable, fonctionnel et moderne, avec une organisation pensée de la pièce de vie jusqu’aux espaces d’eau.
Ces surfaces offrent également un potentiel intéressant pour la création de plusieurs studios selon les configurations, notamment dans le cadre d’un projet locatif. Chaque espace peut ainsi être optimisé afin de répondre aux modes de vie actuels.
L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale destinée à améliorer le confort et à préserver son patrimoine. Les travaux comprennent la réfection de la façade, la reprise complète de la toiture et de la charpente, la rénovation des parties communes ainsi que la consolidation de l’escalier.
De nouvelles menuiseries et des compteurs électriques individuels viendront compléter les prestations. Des espaces communs fonctionnels, avec local à vélos et local poubelles, renforceront la praticité de cette adresse bordelaise à fort potentiel.
Capitale reconnue pour son patrimoine, ses vins et son dynamisme, Bordeaux s’impose comme l’une des métropoles les plus attractives de France. Elle offre un cadre de vie équilibré, rythmé par les commerces, les transports, les équipements culturels et sportifs, ainsi que les écoles. Entre vie urbaine animée et escapades nature, les plages de l’océan Atlantique et le bassin d’Arcachon restent accessibles en moins d’une heure.
Ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier Bastide, un secteur en pleine transformation, apprécié pour son énergie et sa modernité. Le projet se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine intégrant des logements neufs, mais aussi des commerces, des services et des espaces de santé, facilitant le quotidien. L’emplacement est stratégique : le tramway A est accessible à pied en 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Bordeaux.
L’ensemble architectural se distingue par son style contemporain et ses lignes soignées. En cœur d’îlot, un vaste jardin partagé paysager invite à la détente et aux moments de convivialité. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, s’adaptent aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement.
Les logements offrent des espaces intérieurs confortables et bien pensés, avec une belle luminosité et des prestations de qualité. Les séjours s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse généreuse, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis.
La résidence, entièrement sécurisée, est complétée par des stationnements privatifs et un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Bordeaux, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement privilégié face à la future Brazzaligne, un lieu de vie dédié aux promenades et aux activités en plein air. Les appartements neufs, du T2 au T4 duplex, misent sur des volumes généreux et des espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias ou terrasses – pour des moments de détente en plein air.
Les intérieurs, lumineux et bien isolés, offrent des prestations haut de gamme : carrelage, parquet stratifié, salles de bain équipées et cuisines aménagées. La résidence, sécurisée et conforme à la norme RE2020, propose également des parkings sécurisés en pleine propriété.
Entourée d’un jardin paysager, cette adresse est idéale pour les actifs et les investisseurs, en quête d’un habitat durable et d’un cadre de vie connecté.
Située à Bordeaux, le long de la rive droite de la Garonne, cette résidence s’inscrit dans un nouveau quartier pensé pour la qualité de vie. L’adresse bénéficie de la proximité des services et des commerces de proximité, facilitant le quotidien des résidents. Les déplacements à pied ou à vélo sont simplifiés, tandis que le centre-ville reste facilement accessible en 17 minutes à vélo, pour conjuguer calme et vie urbaine. La résidence propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec des configurations recherchées, notamment en duplex avec séjour cathédrale. Les intérieurs se distinguent par leurs larges volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. Les multi-orientations favorisent une luminosité naturelle omniprésente, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot végétalisé et partagé, conçu comme un véritable espace de respiration et de convivialité. Chaque logement bénéficie également de terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de vie, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une opportunité rare pour s’installer à Bordeaux, dans un cadre moderne et apaisé, à deux pas du centre.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Offrez-vous une adresse de caractère à Bordeaux avec ce programme en réhabilitation situé dans le quartier de La Benauge, sur la rive droite de la Garonne. Ce secteur apprécié combine vie de quartier, proximité des services et excellente desserte. Vous profitez ici d’un quotidien facilité grâce aux commerces et commodités alentour, mais aussi d’un accès rapide à l’hypercentre avec la ligne A du tramway, installée au pied de la résidence. À cela s’ajoute la proximité du Parc des Angéliques, parfait pour s’accorder une pause au vert dans un cadre agréable.
Cette réalisation met en valeur un patrimoine fort de l’histoire bordelaise : la Caserne de la Benauge. Avec son architecture typique et son charme d’origine, ce bâtiment emblématique, inscrit comme Monument Historique, retrouve une nouvelle vie à travers une réhabilitation ambitieuse et soignée. Il accueille désormais plusieurs appartements neufs, du studio au 5 pièces, convenant aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale.
Les intérieurs ont été conçus pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Les espaces sont optimisés pour s’adapter à tous les styles de vie. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle généreuse et subliment les pièces de vie, tandis que le séjour ouvert sur la cuisine invite à la convivialité. L’espace nuit, plus préservé, garantit une atmosphère douce et reposante.
Placards, salle de bain équipée, finitions haut de gamme, balcon ou terrasse, ainsi que des stationnements, complètent cette belle opportunité immobilière au sein d’un lieu emblématique de Bordeaux.