Programme immobilier neuf Silva Bordeaux : Résidence T2–T5 avec matériaux nobles et confort RT2012 proche du centre-ville (33000)

Au cœur de Bordeaux, ce projet en réhabilitation à neuf s’installe dans le très prisé quartier Saint-Genès, un secteur recherché pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec l’hypercentre. Ville emblématique de la Gironde, Bordeaux séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses pôles universitaires, tout en bénéficiant d’une proximité appréciée avec l’océan Atlantique.

L’immeuble, construit dans le style architectural bordelais avec ses pierres de caractère, profite d’un emplacement stratégique. Le tramway B est accessible en seulement 6 minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans la métropole. Les résidents trouveront également une rue commerçante à moins de 20 mètres, avec boutiques et marché, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien.

Le projet comprend deux appartements 2 pièces entièrement réhabilités, situés au rez-de-chaussée et au premier étage de la bâtisse. Les travaux prévoient le ravalement complet de la façade, une toiture neuve ainsi que la rénovation des parties communes, valorisant durablement l’immeuble.

À l’intérieur, les logements sont entièrement repensés afin d’offrir des espaces plus fonctionnels, modernes et confortables. Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle agréable et renforcent la sensation d’espace. Les appartements bénéficient de prestations conformes aux standards du neuf, incluant une salle de bain équipée, une isolation renforcée et une résidence sécurisée.

Un projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Découvrez une opportunité d’investissement locatif au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé des Chartrons. Cette ville dynamique, reconnue pour son patrimoine, son attractivité économique et sa proximité avec l’océan, attire chaque année de nouveaux habitants et étudiants.

La résidence, idéalement située à proximité du centre-ville, bénéficie d’un accès rapide aux transports, notamment la ligne de tramway C située à quelques minutes. Un emplacement stratégique pour optimiser votre rendement locatif.

Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant de 1952, ce programme valorise son architecture néoclassique tout en intégrant des prestations modernes.

Les logements, du studio au studio bis, sont conçus pour s’adapter aux nouveaux modes de vie. Entièrement équipés, ils offrent des espaces optimisés et confortables, adaptés à une clientèle variée : étudiants, actifs ou internationaux.

La résidence propose également des prestations haut de gamme avec un rooftop convivial doté d’un bar, ainsi que de nombreux espaces partagés : restaurant, café, coworking, salle de cinéma et salle de sport.

Un investissement attractif dans un secteur recherché, combinant emplacement, services et potentiel de valorisation durable.

Vous souhaitez investir dans un secteur recherché de Bordeaux ou installer votre résidence principale au cœur de la métropole ? Cette bâtisse ancienne entièrement réhabilitée prend place dans le quartier prisé des Chartrons, une adresse stratégique pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

Capitale dynamique de la Gironde, Bordeaux offre un cadre de vie particulièrement attractif. Son patrimoine, ses commerces, ses services et son réseau de transports facilitent le quotidien de ses habitants. Depuis le projet, quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre le tramway et se déplacer aisément dans toute la ville. La gare Saint-Jean est également accessible à proximité.

Cette opération en réhabilitation met en valeur le cachet historique du bâtiment. La façade en pierre et les volumes traditionnels rappellent l’identité architecturale des lieux, tandis que les espaces intérieurs ont été repensés pour s’adapter aux modes de vie actuels.

Plusieurs studios bis composent le projet. Ces petites surfaces ont été optimisées avec soin afin de proposer des appartements fonctionnels, confortables et chaleureux. Les aménagements réalisés avec goût, les prestations soignées et le choix de matériaux de qualité répondent aux attentes des futurs résidents comme aux exigences d’un investissement locatif durable.

Les parties communes de la bâtisse sont en très bon état. La toiture doit, quant à elle, faire l’objet d’une reprise.

Cette réhabilitation réunit ainsi trois atouts essentiels : une localisation recherchée, le charme de l’ancien et le confort moderne d’appartements entièrement repensés.

Située à Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons ondulés et les prestations (terrasses, incubateur de start-up) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (grandes baies vitrées, suites parentales) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions

Au cœur du quartier de la Bastide à Bordeaux, ce programme immobilier neuf dédié aux étudiants bénéficie d’un environnement dynamique et particulièrement recherché. L’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les pôles universitaires, offrant un quotidien pratique et agréable.

Les campus sont accessibles en une dizaine de minutes en transport, tandis que les lignes de bus et de tramway permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de la métropole. L’arrêt Galin, situé à seulement quelques mètres, facilite les déplacements vers le centre-ville, la gare de Bordeaux ou les grandes écoles en moins de trente minutes.

La résidence propose des studios et appartements neufs 2 pièces entièrement aménagés et équipés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Les logements offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, favorisant la concentration et le bien-être.

Chaque appartement comprend une cuisine aménagée avec électroménager et vaisselle, des espaces de rangement optimisés, un espace de travail dédié aux études ou au télétravail, une salle d’eau privative ainsi qu’un coin repas convivial. Tout est pensé pour permettre une installation rapide et un quotidien serein.

La résidence propose également plusieurs espaces communs, favorisant les rencontres et la convivialité : une salle commune, un espace de coworking, une laverie et un local à vélos sécurisé.

Un investissement idéal dans un secteur étudiant attractif de Bordeaux, offrant de belles perspectives locatives.

Au cœur de la Gironde, Bordeaux s’impose comme une ville où il fait bon vivre. À moins d’une heure du littoral atlantique, elle combine avec élégance patrimoine historique, dynamisme économique, vie culturelle intense et cadre de vie recherché. Cette adresse neuve s’inscrit dans l’un des secteurs les plus attractifs de la métropole : le quartier Belcier Saint-Jean. Très apprécié pour sa situation géographique, il permet de rejoindre facilement le centre bordelais tout en profitant d’un environnement vivant et pratique.

Le quartier séduit par son excellente accessibilité. La gare SNCF et les lignes de tramway à proximité facilitent les déplacements quotidiens, qu’ils soient locaux ou régionaux. Autour de la résidence, tout est réuni pour simplifier la vie : commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et équipements de proximité composent un cadre urbain agréable, pensé pour répondre aux besoins de tous les jours.

Cette résidence neuve à taille humaine prend place dans un secteur résidentiel harmonieux. Son architecture mêle avec raffinement modernité et tradition, en valorisant les façades en pierre bordelaise conservées et des matériaux nobles comme le bois. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 4 pièces.

Les intérieurs ont été imaginés pour offrir confort, clarté et fonctionnalité. Les volumes sont bien agencés, optimisés et baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent le séjour sur l’extérieur. Salle de bain équipée, résidence sécurisée et prestations de qualité participent au bien-être des habitants. Enfin, balcon, loggia ou terrasse prolongent agréablement l’espace de vie, tandis que des stationnements inclus à proximité viennent compléter l’ensemble.

Située à Bordeaux, à proximité du Tram, cette résidence propose des appartements et maisons du T3 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les loggias et les prestations (jardins privatifs, toiture végétalisée) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Au cœur de Bordeaux, ce programme immobilier neuf redéfinit l’art de vivre en ville en s’intégrant parfaitement dans un écoquartier de 53 hectares, où la nature et l’urbanisme se rencontrent. Les logements neufs, du studio au 5 pièces, s’inscrivent dans une démarche environnementale forte, avec des bâtiments au design contemporain et des matériaux durables.

Les résidents profitent d’un cadre résidentiel exceptionnel, marqué par des chemins piétons et des espaces verts préservés. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, sont agrémentés de balcons et de terrasses privatives, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les expositions doubles et les larges baies vitrées maximisent l’apport de lumière naturelle, tandis que les isolations thermiques et phoniques assurent une tranquillité absolue.

Les finitions soignées – parquets stratifiés, carrelages, peintures lisses – et les équipements modernes (volets roulants électriques, salles de bain équipées) renforcent le confort et la durabilité de chaque logement. Accessible par des halls d’entrée spacieux et des ascenseurs directs, cette résidence neuve est conçue pour offrir une expérience de vie unique, alliant modernité et respect de l’environnement. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier ou une résidence principale en phase avec les enjeux écologiques actuels.