Investissement locatif à Bordeaux (33000 : 80 programmes immobiliers neufs à la vente

Au cœur de Bordeaux, ce studio en réhabilitation représente une opportunité idéale pour investir dans un bien attractif et valoriser votre patrimoine dans la durée. Situé dans le quartier très recherché de Saint-Michel, il bénéficie d’un emplacement de choix pour séduire de futurs locataires. Proche de la gare SNCF et des lignes de tramway, cette adresse connectée offre un accès rapide aux zones d’activité, au campus universitaire et au centre-ville bordelais. Un cadre pratique et recherché, parfaitement adapté à la demande locative.

Les résidents profiteront également de tous les avantages d’un quartier vivant, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Cette proximité immédiate avec les commodités du quotidien renforce le confort de vie et l’attrait du logement.

Ce bien prend place au premier et dernier étage d’un immeuble d’époque à l’architecture typique, sobre et élégante. Vous y découvrez un appartement en réhabilitation 1 pièce donnant sur une agréable cour intérieure, un véritable atout pour profiter d’un environnement calme au sein de Bordeaux. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’accompagne d’une jolie mezzanine pouvant accueillir un espace de travail ou un coin nuit. Grâce à sa position privilégiée, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.

L’ensemble est complété par une salle de bain avec WC et par des prestations conformes au neuf. Avec son emplacement stratégique, le charme de son immeuble ancien et son atmosphère paisible, ce studio réunit de solides arguments pour réussir un investissement locatif dans le quartier Saint-Michel.

Au cœur de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce programme immobilier en réhabilitation qui conjugue emplacement de choix et fort potentiel patrimonial. Devenir propriétaire dans une ville aussi prisée représente une opportunité rare, particulièrement dans un secteur aussi recherché. Bordeaux attire par son art de vivre, son dynamisme et la richesse de son patrimoine. Ville vivante et agréable au quotidien, elle bénéficie de nombreux pôles d’attractivité qui renforcent son rayonnement et son intérêt pour un investissement immobilier pérenne.

Cet appartement en réhabilitation prend place sur les quais de la Garonne, dans un cadre particulièrement apprécié. Son emplacement permet de rejoindre les lignes de tramway en seulement 3 minutes, offrant ainsi une mobilité simple et rapide dans toute la ville. Les commerces, les établissements scolaires ainsi que les services de proximité sont eux aussi accessibles facilement à pied ou en transports, pour un quotidien fluide et pratique.

Le bien se situe dans une bâtisse ancienne au caractère affirmé. Son architecture traditionnelle, sobre et élégante, lui confère une présence majestueuse qui séduira les amateurs de charme authentique. Au 2e étage, cet appartement réhabilité à neuf de 2 pièces développe une surface de 37 m². Il dévoile une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par de grandes fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. La cuisine, fermée et accessible depuis le séjour, apporte un agencement fonctionnel. Une chambre confortable et une salle de bain équipée viennent parfaire l’ensemble.

Alliance réussie entre charme de l’ancien, prestations rénovées et localisation stratégique, ce bien unique s’impose comme une excellente option pour un investissement locatif en réhabilitation.

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des quais de la Garonne. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable entre commerces de proximité, écoles supérieures et accès rapide à l’hypercentre.

La résidence se situe au pied du tramway ligne B et des lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la métropole bordelaise. Les promenades le long des quais et les nombreuses commodités environnantes renforcent l’attractivité de ce quartier.

L’appartement réhabilité de 35 m² prend place au rez-de-chaussée d’une bâtisse en pierre au charme typiquement bordelais. Il dispose d’une terrasse intérieure ainsi que d’une terrasse extérieure.

L’espace de vie accueille une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La chambre et la salle de bain équipée complètent ce logement fonctionnel.

La rénovation valorise le cachet de l’ancien avec une cour intérieure et un puits de lumière, tout en apportant le confort moderne. Une opportunité idéale pour investir dans un bien de caractère au cœur de Bordeaux.

Implanté en plein centre de Bordeaux, ce programme en réhabilitation offre un cadre patrimonial recherché à quelques pas de la Grosse Cloche. L’arrêt de tramway, situé à 4 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement la gare ou le CHU, renforçant l’attractivité locative.

La bâtisse conserve son architecture traditionnelle et son cachet d’époque. Le studio, entièrement rénové, profite d’une hauteur sous plafond de 3,76 mètres, offrant un volume rare en centre-ville.

L’agencement a été repensé pour optimiser chaque mètre carré. La possibilité d’ajouter une mezzanine d’environ 5 m² permettrait de transformer le logement en T1 bis, augmentant son potentiel. Les grandes fenêtres diffusent une lumière naturelle agréable, créant une atmosphère cosy.

Grâce à des dispositifs comme le Déficit Foncier ou le LMNP non géré, cette opération constitue une opportunité pertinente pour valoriser son patrimoine.

Investir à Bordeaux dans un bien alliant charme ancien et confort moderne devient ici une évidence.

Investir dans l’immobilier bordelais prend tout son sens avec cette adresse située à proximité immédiate du tram B Saint-Nicolas. L’environnement, central et connecté, place commerces, restaurants, supermarchés et universités à quelques minutes à pied, garantissant une forte attractivité locative.

Nichée dans une bâtisse ancienne pleine de cachet, cette opération en réhabilitation met en lumière le patrimoine local tout en offrant des prestations contemporaines. Situé au 2e étage, le studio Bis propose une spacieuse pièce de vie lumineuse et confortable. L’agencement optimisé répond parfaitement aux attentes des locataires recherchant praticité et charme.

Les aménagements intérieurs incluent une salle de bain équipée et des finitions de qualité, créant un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Dans un secteur prisé du centre de Bordeaux, la demande locative reste soutenue.

Grâce à des mécanismes fiscaux avantageux comme le Déficit Foncier, cette acquisition permet d’améliorer la rentabilité globale du projet tout en investissant dans un bien patrimonial.

Un choix stratégique pour sécuriser et valoriser votre investissement en Gironde.

Situé dans la ville emblématique de Bordeaux, ce programme en réhabilitation à neuf vous propose une adresse privilégiée à seulement 6 minutes à vélo de la gare Saint-Jean. Réputée pour son patrimoine architectural et sa douceur de vivre, la capitale girondine séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Bordeaux bénéficie d’une forte attractivité grâce à ses pôles éducatifs et culturels majeurs, son économie dynamique et sa proximité avec les plages océanes. Son centre-ville animé, ses quais bordant la Garonne et ses nombreux commerces participent à l’identité unique de la ville.

Le projet s’inscrit dans un secteur résidentiel agréable, à quelques minutes seulement de l’hypercentre. Les habitants disposent de toutes les commodités du quotidien à proximité, facilitant la vie de tous les jours.

L’appartement proposé se situe au 2ᵉ étage d’un ancien immeuble ravalé composé de 15 lots. Ce 2 pièces de 42 mètres carrés, entièrement rénové, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les volumes et l’agencement ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et offrir un intérieur agréable à vivre. Les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce logement représente une opportunité idéale pour investir dans un bien rénové à Bordeaux ou pour acquérir un pied-à-terre dans l’une des villes les plus recherchées de France.

Entre emplacement stratégique, proximité de la gare et confort du neuf, ce projet constitue une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais.

Ce projet en réhabilitation s’implante dans la ville de Bordeaux, métropole attractive du Sud-Ouest, appréciée pour son cadre de vie, son rayonnement économique et son fort potentiel locatif. Grâce à sa proximité avec l’océan, située à moins d’une heure des plages, Bordeaux attire une population variée, entre actifs, familles et étudiants. Son statut de ville étudiante et la richesse de ses établissements d’enseignement supérieur participent à son dynamisme constant. La résidence se situe dans un quartier résidentiel agréable, à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes. Les commerces et services se trouvent à courte distance, offrant un environnement pratique et recherché. L’appartement proposé est un 2 pièces de 33 m², entièrement réhabilité à neuf, au sein d’un immeuble ancien en pierre. Les travaux permettent de préserver l’authenticité du bâti tout en intégrant le confort moderne. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, offre un cadre de vie agréable. La chambre, plus discrète, apporte une atmosphère paisible, tandis que la salle de bain équipée complète l’ensemble avec fonctionnalité. Le choix de prestations de qualité, conformes aux standards du neuf, garantit durabilité et confort. Un bien rare, combinant emplacement premium, cachet de l’ancien et rénovation soignée, idéal pour concrétiser un investissement locatif performant à Bordeaux.

Investir à Bordeaux, c’est choisir une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie et son rayonnement économique. Cette adresse rare vous propose une opportunité d’investissement locatif au cœur d’une métropole qui séduit chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs. Situé dans le quartier Bacalan, à quelques encablures de la Garonne, ce projet en réhabilitation bénéficie d’un environnement recherché et d’une proximité immédiate avec les commodités, les commerces et les transports.

La résidence fait l’objet d’une rénovation complète, avec les façades et la toiture déjà rénovées et les parties communes actuellement en cours de réhabilitation. Ce travail permet de préserver le caractère du bâtiment tout en améliorant le confort global de l’ensemble.

Le logement proposé correspond à un appartement en réhabilitation à neuf de type T1 bis, développant une surface de 13 m². L’intérieur a été conçu pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie pratique et agréable.

La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Compact et bien agencé, ce logement est parfaitement adapté aux étudiants ou aux actifs en mobilité, notamment dans le cadre d’une location meublée. Les locataires pourront ainsi poser directement leurs valises et profiter d’un logement fonctionnel dans un quartier dynamique.

Pour les investisseurs, cette opération permet également de bénéficier du dispositif du Déficit Foncier ou de la LMNP non géré réhabilité, offrant des perspectives intéressantes d’optimisation fiscale.

Capitale girondine reconnue pour sa qualité de vie, Bordeaux accueille cette résidence neuve dans un secteur recherché, entre les Chartrons et les Bassins à flot. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, crèches, marché et équipements culturels composent un quotidien fluide, dans une atmosphère de quartier vivant.

La résidence, sécurisée par visiophone, propose 37 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements se distinguent parleurs volumes confortables, leurs agencements fonctionnels et une belle luminosité apportée par de larges baies vitrées.

Les équipements répondent aux standards actuels : douche à l’italienne, volets roulants électriques, placards aménagés, chauffage collectif et salles de bain équipées, pour un confort durable.

En prolongement des séjours, loggias, balcons ou terrasses offrent des espaces extérieurs appréciables. Le cœur d’îlot végétalisé renforce la sensation de calme et constitue une bouffée d’air frais au quotidien.

Côté praticité, la majorité des logements dispose d’une place de stationnement, et un local à vélos protégé est prévu pour les mobilités douces.

Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un secteur stratégique de Bordeaux, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Située à Bordeaux, cette résidence étudiante neuve s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un placement pérenne et sécurisé. La métropole bordelaise séduit par son attractivité, son bassin étudiant dynamique et sa situation privilégiée entre fleuve, océan et pôles économiques majeurs. La résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des quais de Brazza et de la Garonne. Les étudiants bénéficient d’un accès rapide aux commerces, aux transports en commun (bus et tramway) ainsi qu’aux services de proximité. Les écoles et établissements d’études sont facilement accessibles, renforçant l’intérêt locatif de l’adresse. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition de nombreux espaces partagés : hall d’accueil spacieux, salle commune avec télévision, cuisine collective équipée, espace fitness, zones de coworking et laverie. Les studios neufs, entièrement équipés, offrent des espaces optimisés et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie étudiante. La lumière naturelle participe à une ambiance agréable et accueillante, idéale pour étudier et se détendre. Un projet attractif pour investir à Bordeaux, dans un secteur en plein essor proche des quais de Brazza.

Bordeaux dévoile ici une adresse d’exception, au cœur de son centre historique et à seulement 500 mètres de l’Hôtel de Ville. Dans un quartier vibrant, commerçant et culturel, ce programme immobilier en réhabilitation offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate de la plus longue rue piétonne d’Europe. Ce projet redonne vie à un superbe immeuble haussmannien du XIXᵉ siècle en pierre bordelaise. Les façades, les parties communes et les intérieurs sont entièrement restaurés, tout en préservant les éléments architecturaux existants. Le charme de l’ancien se conjugue ici aux exigences du confort moderne. La résidence propose 10 appartements rénovés, du studio au 4 pièces, ainsi que deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Chaque logement bénéficie de volumes spacieux, d’une luminosité naturelle agréable et de prestations de qualité : parquet, carrelage, salles de bain équipées, isolation thermique et accès sécurisé par digicode. Les balcons rénovés offrent un prolongement extérieur intime, idéal pour profiter du climat doux bordelais. Un projet rare au cœur de Bordeaux, parfait pour habiter ou investir dans un bien de caractère.

À Bordeaux, dans l’écoquartier Ginko situé entre le Lac, le Parc des Expositions et le centre commercial Bordeaux-Lac, ce programme immobilier neuf offre une opportunité d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Implantée dans un secteur en plein essor du nord bordelais, la résidence bénéficie d’un environnement attractif, dynamique et recherché par les étudiants. Ce dispositif permet de percevoir un revenu durable en vue de la retraite et de bâtir un patrimoine solide dès maintenant (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux). La résidence étudiante accueille une sélection de studios neufs, meublés et prêts à vivre. Pensés selon les standards de l’immobilier neuf, les logements assurent isolation thermique et acoustique de qualité, créant un cadre serein et confortable pour les études. Chaque appartement comprend un kit mobilier complet, une kitchenette équipée et une salle de bain aménagée, permettant aux étudiants de s’installer immédiatement. Les prestations communes renforcent l’attractivité de la résidence : salle de fitness, espace coworking et terrasse collective en attique favorisent échanges et moments de détente. Un investissement stratégique au cœur d’un écoquartier innovant à Bordeaux.

Découvrez une résidence neuve à Bordeaux, dans le quartier Armagnac, où les appartements neufs (du studio au 5 pièces) allient intimité et modernité. Les intérieurs, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, parfaits pour des moments de détente.

La résidence, sécurisée et équipée d’un local vélo, propose des prestations de qualité pour un cadre résidentiel agréable. Un choix idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un quartier calme et proche des commodités.

Les appartements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation, à proximité du Parc Armagnac et du centre-ville, en fait une adresse prisée pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

Située à Bordeaux, proche des commerces, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades blanches et les prestations (balcons, jardins privatifs) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située à Bordeaux, dans le Quartier Armagnac, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les toitures végétalisées et les agencements traversants créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, parking et de prestations (caves, locaux vélo) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.