Programme neuf THE EDGE - ACCESSION SOCIALE à Bègles quartier familial aux portes de Bordeaux : Présentation
Installez-vous à Bègles, dans une commune dynamique directement voisine de Bordeaux. Sa situation sur la rive gauche de la Garonne permet de profiter facilement des zones d’activités de la métropole tout en conservant un cadre de vie agréable. Autre avantage : le Bassin d’Arcachon et les plages girondines peuvent se rejoindre en moins d’une heure.
Le projet prend place dans le quartier des Terres Neuves, un secteur résidentiel apprécié des familles. Toutes les commodités utiles au quotidien sont accessibles à proximité : commerces, restaurants, écoles maternelle et primaire, bureau de poste ou encore espaces verts.
La mobilité constitue également l’un des grands atouts de cette adresse. Les lignes de tramway C, E et F sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. Elles permettent de circuler facilement vers le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean et les principaux quartiers de la métropole.
La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante. Les appartements neufs, proposés du 2 au 5 pièces, s’adaptent à différents projets de vie.
Les logements disposent de plans optimisés et de volumes confortables. Le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace chaleureux où partager les moments du quotidien, tandis que la partie nuit conserve davantage d’intimité. La lumière naturelle renforce cette sensation de bien-être dans les différentes pièces.
Selon l’appartement, un jardin privatif, un balcon ou une grande terrasse prolonge agréablement le séjour et offre un espace supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours.
Des stationnements en sous-sol et un local d’activité viennent enfin compléter cette résidence sécurisée.
Programme neuf THE EDGE - ACCESSION SOCIALE : Commodités
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Baie vitrée
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
7 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 69.2 m²
à partir de 229 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.67615Étage
RDC
Surface
64.25 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC229 000 €
Ref.67616Étage
RDC
Surface
58.96 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC229 000 €
Ref.67617Étage
RDC
Surface
59.6 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC229 000 €
Ref.67619Étage
2ème
Surface
64.64 m²
Les +
Balcon
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC254 000 €
Ref.67618Étage
1er
Surface
63.77 m²
Les +
Balcon
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC259 000 €
Ref.67620Étage
2ème
Surface
68.31 m²
Les +
Balcon
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC264 000 €
Ref.67621Étage
3ème
Surface
69.2 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC289 000 €
Dernier appartement neuf
T5 Duplex
(5 pièces)
jusqu'à 98.03 m²
à partir de 389 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.67622Étage
3ème
Surface
98.03 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC389 000 €
Le quartier Sembat à Bègles
Points d'intérêt du quartier Sembat à proximité du programme neuf Bègles quartier familial aux portes de Bordeaux (33130)
Transports :
Gares :
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 18 min à pied,
Gare de Bègles
à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied,
Gare de Cenon
à 6.2 km, soit 9 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 04 min à pied.
Bus :
Capelle
à 351 m, soit 1 min en voiture ou à 105 m, soit 1 min à pied.
Tramway :
Ligne C :
Terres Neuves
à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 370 m, soit 4 min à pied,
Ligne C - Ligne D :
Carle Vernet
à 835 m, soit 2 min en voiture ou à 482 m, soit 6 min à pied,
Ligne C - Ligne D :
Belcier
à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 800 m, soit 10 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A630 - N230 - A631 Sortie 21
à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied,
A631 - A630 - N230 Sortie 21
à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied,
A631
à 707 m, soit 1 min en voiture ou à 704 m, soit 9 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Regulier Carle Vernetà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 233 m, soit 3 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Saint Mauriceà 444 m, soit 1 min en voiture ou à 444 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole élementaire Marcel Sembatà 396 m, soit 1 min en voiture ou à 396 m, soit 5 min à pied.
Collège :
Collège Aliénor d'Aquitaineà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel Émile Combesà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérieur :
Junia Institut supérieur de l'électronique et du numérique - campus de Bordeaux Junia Isenà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 679 m, soit 8 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Ciy Bordeaux Paludateà 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Bordeaux Belcierà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Boulangerie : Gallery des Gà 44 m, soit 0 min en voiture ou à 44 m, soit 1 min à pied.
Santé :
Hôpital : Chu/ Centre Jean Abadie - Chuà 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Euratlantiqueà 534 m, soit 1 min en voiture ou à 185 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Yves Fargeà 577 m, soit 1 min en voiture ou à 431 m, soit 5 min à pied.
Sport : Equipement Sportif Cite Fargeà 517 m, soit 2 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : La Lanterneà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Théâtre : Theatre des Beaux Artsà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Musée : Musée Goupilà 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Restaurant : Le Grenier Bordelaisà 371 m, soit 1 min en voiture ou à 84 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Bèglesà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Poste : La Poste Terres Neuvesà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 295 m, soit 4 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristanà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Chiffres clés sur Bègles (33130)
30968
habitants
70
d'actifs
38.89
ans d'âge moyen
54
appartements
113
professions médicales
32
établissements scolaires
2513
de revenu moyen net / foyer
45.9
de propriétaires
91.2
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Bègles (33130) et les alentours
Située à Bègles, proche du Tram et des commodités, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jeux de volumes et les prestations (terrasses, parking) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Située aux portes de Bordeaux, la commune de Bègles s’impose comme une adresse de choix pour conjuguer vie urbaine et confort résidentiel. Bordant le sud de la métropole bordelaise, elle séduit par son ambiance conviviale et son accessibilité, notamment grâce à la ligne C du tramway toute proche, reliant facilement les quartiers clés de l’agglomération.
Implanté dans un secteur résidentiel calme, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, crèches et services essentiels. Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
La réalisation, de dimension intimiste, adopte une architecture résolument moderne, mise en valeur par des façades lumineuses et de belles ouvertures. Elle accueille des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour répondre à différents projets immobiliers, qu’il s’agisse d’y vivre ou d’investir. Les intérieurs offrent des agencements soignés et fonctionnels, pensés pour créer un lieu de vie à votre image.
Les prestations renforcent le confort : résidence sécurisée, salle de bain équipée, local à vélos, cœur d’îlot paysager, autant d’atouts pour un quotidien serein.
Le véritable atout reste l’espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — parfait pour profiter des beaux jours et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Logement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ce programme immobilier neuf s’implante à Bègles, commune dynamique située aux portes de Bordeaux. Appréciée pour son cadre de vie à taille humaine, la ville bénéficie d’un environnement agréable, mêlant calme résidentiel, équipements modernes et espaces naturels. Le projet prend place dans un secteur en pleine transformation, à proximité des commerces, des infrastructures majeures et des berges de la Garonne, idéales pour les promenades et activités de plein air.
La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, offrant des espaces intérieurs généreux et baignés de lumière naturelle. Les logements ont été conçus pour allier fonctionnalité, confort et performance, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, garantissant une qualité de vie optimale.
Les appartements disposent tous d’un extérieur privatif, sous forme de terrasse, de loggia ou de jardin, permettant de profiter de moments de détente en toute intimité, au cœur d’un environnement verdoyant.
Pensée pour un quotidien pratique et durable, la résidence neuve est équipée de locaux à vélos sécurisés, favorisant la mobilité douce, ainsi que de places de stationnement. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un secteur attractif de la métropole bordelaise, entre nature, modernité et proximité immédiate de Bordeaux.
Située à Floirac, proche du Parc des Étangs, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les volumes aérés et les prestations (RT2012, volets électriques) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (Prêt à Taux Zéro) pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Située à Floirac, à 200 mètres de la mairie, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les parements de pierre et les prestations (loggias, parking) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions
À Floirac, cette résidence s’inscrit au sein d’un îlot résidentiel calme, à proximité immédiate des rives de la Garonne. Son écriture architecturale contemporaine affirme une identité élégante et actuelle, tout en respectant l’équilibre de son environnement. Un cadre idéal pour conjuguer sérénité, confort et proximité des grands axes urbains.
Ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, capables de s’adapter à toutes les ambitions : investir, s’installer durablement ou acquérir un pied-à-terre. Les logements se distinguent par des prestationsqualitatives, des finitions soignées et des volumes bien pensés. Fonctionnels et lumineux, ils profitent d’orientations favorables, assurant un ensoleillement optimal au fil de la journée.
Les intérieurs se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias privatives. Ces espaces offrent un véritable confort supplémentaire et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Pour encore plus de convivialité, la résidence met à disposition une terrasse commune en rooftop, parfaite pour partager des moments privilégiés avec ses proches.
Côté praticité, la résidence dispose d’un parking sécurisé au rez-de-chaussée et d’une entrée sécurisée, assurant un quotidien serein. Une adresse équilibrée et contemporaine, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie offert par Floirac.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Talence, proche des commodités, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les prestations (terrasses, parking) et les espaces lumineux créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Située à Talence, proche du Campus, cette résidence propose des appartements et villas du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (terrasses, parking privatif) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
