Programme immobilier neuf RUE NICOT Bordeaux réhabilitation proche du tramway (33000)

Située à Bordeaux, dans le quartier Bassins à flot, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (loggias, cuisines équipées) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, îlot paysager et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Optez pour Bordeaux et son fort potentiel patrimonial avec ce projet immobilier en réhabilitation. Métropole dynamique et attractive, la ville offre à ses habitants une qualité de vie reconnue et un environnement urbain agréable. Cette réhabilitation s’implante dans le quartier Chaban-Delmas, à proximité immédiate du stade et des commerces et services essentiels. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte, avec les lignes de bus et le tramway A accessibles en quelques minutes. Le projet concerne une bâtisse à taille humaine, au charme authentique, mettant en avant une architecture régionale avec façade en pierre et larges ouvertures vitrées. Entièrement repensé, l’immeuble accueillera plusieurs studios rénovés à neuf, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif. Les logements proposent des aménagements fonctionnels, pensés pour offrir un confort optimal et une gestion locative simplifiée. Cet investissement est compatible avec le statut LMNP non gérée, offrant la possibilité de louer un studio meublé, une solution particulièrement recherchée par les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Bordeaux, alliant charme de l’ancien, emplacement stratégique et rendement pérenne, au cœur d’un quartier prisé.

À Bordeaux, saisissez l’opportunité d’un investissement locatif malin avec cet appartement en réhabilitation à neuf, situé dans un immeuble ancien à quelques minutes seulement de l’hypercentre en transports. Cette adresse bordelaise coche toutes les cases : emplacement recherché, accès rapide aux transports, proximité des commodités et cadre de vie agréable près de la Garonne.

Ville dynamique et prisée, Bordeaux séduit autant les actifs que les étudiants et les investisseurs. Son art de vivre, son patrimoine, ses quartiers animés et sa situation privilégiée à quelques kilomètres de l’Océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon en font une destination particulièrement attractive.

Le projet bénéficie d’une localisation stratégique, à deux pas des lignes de tramway C, D et F. Un avantage majeur pour rejoindre rapidement les différents secteurs de la ville et faciliter le quotidien des futurs occupants. Les commerces, services et équipements essentiels sont accessibles à proximité immédiate. Les bords de la Garonne, situés à seulement 2 minutes, ajoutent une vraie valeur d’usage à cette adresse, idéale pour profiter de promenades et de moments de détente.

L’appartement réhabilité se compose d’un studio de 18 mètres carrés, complété par une mezzanine de 10 mètres carrés. Compact mais parfaitement pensé, il propose un agencement intelligent, chaleureux et optimisé. Entièrement rénové, il peut être destiné à une location meublée ou libre selon votre stratégie patrimoniale.

La salle de bain entièrement équipée et les finitions inspirées des exigences du neuf viennent renforcer le confort du logement. Un bien idéal pour investir dans un secteur porteur de Bordeaux.

Située à Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons ondulés et les prestations (terrasses, incubateur de start-up) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (grandes baies vitrées, suites parentales) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions

Située à Bordeaux Caudéran, cette résidence confidentielle affiche une architecture contemporaine d’inspiration Bauhaus, affirmant une identité moderne et élégante. À 500 mètres de l’église Saint-Amand, l’adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel prisé, conjuguant tranquillité et proximité des commodités. La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 4 et 5 pièces, aux surfaces généreuses, dont certains dépassent 120 m². Pensés pour offrir une grande liberté d’aménagement, les logements séduisent par leurs volumes exceptionnels et leur modularité. Les séjours spacieux, habillés de parquet massif et de finitions soignées, s’ouvrent sur une cuisine raffinée et profitent de larges baies vitrées, maximisant l’apport de lumière naturelle. Les espaces nuit dévoilent plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bains et salles d’eau élégamment aménagées. Le confort est renforcé par des équipements haut de gamme : système domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, accès sécurisé à l’ascenseur et parking doté de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les grandes terrasses privatives prolongent chaque logement et deviennent, dès les beaux jours, de véritables espaces de vie supplémentaires, offrant un cadre extérieur généreux et raffiné au cœur de Bordeaux Caudéran.

Ce programme immobilier en réhabilitation s’implante à Bordeaux, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et de l’Hôtel de Ville. Il bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’un quartier animé et recherché.

Le centre historique, accessible à pied, offre un cadre de vie dynamique avec commerces, restaurants et services. Les transports en commun, tramways et bus, permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

L’immeuble accueille 5 logements réhabilités, du studio au 2 pièces, dans un environnement intimiste. Les parties communes et la toiture sont entièrement rénovées, contribuant à la qualité globale du projet.

Les appartements proposent des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins actuels.

La rénovation préserve le caractère de l’ancien tout en apportant des équipements modernes, notamment dans les pièces de vie et les salles de bains.

Les volumes sont agréables et les agencements pensés pour un confort quotidien.

Située à Bordeaux, dans Euratlantique, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les terrasses végétalisées et les prestations (rooftop, volets électriques) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, suites parentales et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Situé à quelques pas de l’hypercentre de Bordeaux, cet appartement en réhabilitation s’inscrit dans un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché. L’adresse offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et services, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.

La mobilité est également facilitée grâce à la proximité du tramway D accessible en moins de 10 minutes à pied, reliant rapidement les différents quartiers de la ville. Ce positionnement privilégié en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Le logement prend place au sein d’une bâtisse de caractère composée de 6 lots, actuellement en cours de rénovation. Les façades et les parties communes sont en cours de rénovation, tandis que la toiture a été ravalée il y a quelques années, assurant une remise en valeur complète de l’immeuble.

L’appartement propose une surface de 35 mètres carrés bien agencée. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine fermée d’un côté, et une chambre avec salle de bain attenante de l’autre.
L’ensemble du logement fait l’objet d’une réhabilitation complète, permettant de préserver le charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort et des standards du neuf.

Les grandes baies vitrées de la bâtisse apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace.

Grâce à son emplacement stratégique, sa rénovation de qualité et son potentiel locatif, ce bien représente une belle opportunité immobilière au cœur de Bordeaux.