Résidence neuve RUE NICOT Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation proche du tramway (33000)

À Bordeaux, cette opération de réhabilitation prend place dans un secteur central particulièrement recherché pour un investissement locatif performant. Située en plein centre-ville, la bâtisse du XIXe siècle bénéficie d’un environnement urbain dynamique, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services, les équipements de santé et un supermarché accessibles à pied. Les déplacements sont facilités grâce aux bus et à la ligne de tramway B, situés à quelques minutes de marche. Cette adresse profite d’un emplacement stratégique, idéal pour capter une demande locative constante. Le projet allie préservation du cachet ancien et rénovation de qualité, mettant en valeur les matériaux d’origine tout en offrant des intérieurs modernes. Les logements proposés, studios et 2 pièces, sont entièrement rénovés et pensés pour un usage locatif optimal. Chaque appartement bénéficie d’un agencement intelligent, favorisant la fonctionnalité et le confort. Les prestations soignées et les matériaux de qualité renforcent l’attractivité des biens. La lumière naturelle, apportée par de grandes ouvertures, participe pleinement au bien-être des occupants. Entre adresse centrale, réhabilitation maîtrisée et fort potentiel locatif, ce projet constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bordeaux.

Située à Bordeaux, dans le quartier Bastide Niel, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, sobre et intégrée, crée un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons ou loggias pour des moments de détente. Les prestations (cuisines aménagées, finitions soignées) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Situé à Bordeaux, à 8 minutes à pied du tramway Carle Vernet, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture moderne. Proche des quais de la Garonne, il s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des aires de vie optimisées pour une luminosité naturelle maximale. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Des locaux deux roues et des places de stationnement privatives complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Réputée pour son art de vivre et son attractivité, Bordeaux séduit aussi bien les habitants que les investisseurs. Ce nouveau projet s’implante dans le quartier Brazza, un secteur dynamique et agréable à vivre, situé sur la rive droite de la Garonne. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services et transports. Le tramway B, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles de la métropole bordelaise. À l’architecture contemporaine, la résidence propose une ambiance moderne et soignée. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un ensemble à taille humaine. Les logements offrent des agencements optimisés, mettant en valeur la lumière naturelle et les volumes pour créer des intérieurs agréables à vivre. Les prestations de qualité assurent un confort durable : salle de bain équipée, rangements intégrés, accès sécurisé par Vigik et vidéophone, ainsi qu’un parking. Les balcons prolongent les espaces de vie et invitent à la convivialité. Au cœur de la résidence, un jardin paysager partagé et un boulodrome complètent les espaces extérieurs, offrant un véritable lieu de rencontre et de détente dans ce quartier en plein essor de Bordeaux.

Situé dans le secteur recherché de Bordeaux-Saint-Bruno, ce projet en réhabilitation bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Un emplacement stratégique qui séduit autant les actifs que les étudiants.

À quelques minutes seulement, vous retrouvez toutes les commodités essentielles : centre commercial Mériadeck, écoles supérieures, commerces et services de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de tramway A et F à 8 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus.

Ce programme prend place dans un élégant immeuble en pierre, typique de l’architecture bordelaise. Il propose un appartement 2 pièces de 26 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové. L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie agréable exposée Est, intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Un coin nuit ainsi qu’une salle de bain équipée complètent l’ensemble.

La rénovation soignée permet de profiter d’un logement confortable, aux prestations actuelles, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien se distingue par un atout rare : un jardinet privatif de 12 m², véritable extension extérieure en milieu urbain. Un espace apprécié qui renforce l’attractivité du bien et son potentiel locatif sur le long terme.

Au cœur de Bordeaux, cette réhabilitation immobilière s’inscrit dans un environnement prisé, mêlant patrimoine historique, animation urbaine et qualité de vie. Ville emblématique du Sud-Ouest, Bordeaux séduit par son rayonnement culturel, sa proximité avec les vignobles et l’océan Atlantique. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas de la Garonne, à seulement 40 mètres du tramway Saint-Michel, et à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette bâtisse du XVIIIe siècle retrouve tout son éclat grâce à une rénovation complète respectueuse de son identité. Les façades sont restaurées, les espaces communs repensés, et les équipements techniques modernisés. Le projet propose des appartements entièrement rénovés, du studio au 4 pièces, éligibles à un investissement en Loi Malraux ou en Déficit Foncier, selon votre stratégie patrimoniale. À l’intérieur, les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, apportée par de larges ouvertures sur l’extérieur. Les prestations intérieures assurent un confort moderne, avec des espaces jour chaleureux et des chambres propices au repos. La plupart des appartements profitent d’une vue remarquable sur la Garonne, renforçant l’attrait du bien. Un projet idéal pour devenir propriétaire à Bordeaux et réaliser un investissement locatif performant, dans l’une des villes les plus attractives de France.

À Bordeaux, cette résidence réhabilitée près de la place Doumer propose 4 appartements (4 à 6 pièces), préservant l’authenticité de l’ancien (moulures, boiseries, cheminées) tout en intégrant des équipements modernes. Le rez-de-chaussée inclut un jardin de 150 m², et les étages offrent des terrasses. Une opportunité pour un investissement locatif (LMNP) ou une résidence principale, avec stationnement possible au parking de la Cité Mondiale du Vin (conditions en agence).

Située à Bordeaux, le long de la rive droite de la Garonne, cette résidence s’inscrit dans un nouveau quartier pensé pour la qualité de vie. L’adresse bénéficie de la proximité des services et des commerces de proximité, facilitant le quotidien des résidents. Les déplacements à pied ou à vélo sont simplifiés, tandis que le centre-ville reste facilement accessible en 17 minutes à vélo, pour conjuguer calme et vie urbaine. La résidence propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec des configurations recherchées, notamment en duplex avec séjour cathédrale. Les intérieurs se distinguent par leurs larges volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. Les multi-orientations favorisent une luminosité naturelle omniprésente, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot végétalisé et partagé, conçu comme un véritable espace de respiration et de convivialité. Chaque logement bénéficie également de terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de vie, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une opportunité rare pour s’installer à Bordeaux, dans un cadre moderne et apaisé, à deux pas du centre.