Résidence neuve Les Arcades de l'Althéa Programme immobilier neuf Bordeaux : Résidence T2–T5 avec cadre écologique et confort optimisé proche des transports (33000)

Au sein de la métropole de Bordeaux, cette opération en réhabilitation s’inscrit dans un environnement recherché, au cœur de la ville. Bordeaux, reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité, offre un cadre idéal entre patrimoine, dynamisme économique et art de vivre. Cette bâtisse en pierre, emblématique de l’architecture bordelaise, profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre historique. Les lignes de bus et le tramway B, situés à 5 minutes à pied, assurent une excellente mobilité. Le projet propose 5 appartements 2 pièces, entièrement réhabilités à neuf, répartis sur trois niveaux. Pensés pour répondre aux attentes actuelles, ces logements sont aussi bien adaptés à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale. Les appartements allient avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Les pièces de vie lumineuses, grâce aux larges ouvertures, offrent une atmosphère chaleureuse et agréable. Les surfaces comprises entre 52 et 55 m² permettent une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les volumes ont été entièrement réaménagés afin d’optimiser chaque mètre carré, tant dans les espaces de vie que dans les parties nuit. Les logements bénéficient également de prestations de qualité, garantes d’un confort optimal. Avec son adresse centrale, ses beaux volumes et son cachet bordelais, cette réhabilitation représente une opportunité rare pour investir ou habiter à Bordeaux.

Idéal pour un investissement locatif, ce programme en réhabilitation à neuf prend place en plein centre de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied du tramway B. Cette localisation recherchée offre un quotidien pratique et attractif pour les locataires, avec l’ensemble des commerces, écoles, supermarchés et services de proximité accessibles à distance piétonne. Le marché des Capucins, lieu emblématique de la vie bordelaise, se situe à 3 minutes de marche, ajoutant un atout supplémentaire à cette adresse. La résidence conserve le cachet de l’ancien, tout en bénéficiant d’une rénovation intérieure complète. Le projet propose des studios réhabilités, rénovés avec soin à l’aide de matériaux qualitatifs. Les logements offrent des espaces intelligemment agencés, favorisant le confort et la fonctionnalité. Les pièces de vie lumineuses, la salle de bain équipée, les rangements intégrés et la kitchenette aménagée répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Pour optimiser votre investissement, il est possible de louer les logements meublés, dans le cadre du statut LMNP non géré. Ce dispositif, combiné à un emplacement stratégique en centre-ville et au confort apporté par la rénovation, fait de ce projet une opportunité patrimoniale solide et pérenne. Un bien rare au cœur de Bordeaux, idéal pour construire ou développer votre patrimoine immobilier. Alors, prêt à vous lancer ?

À Bordeaux, ce projet en réhabilitation à neuf vous invite à découvrir une adresse de caractère, idéalement placée à seulement 15 minutes de marche de la gare Saint-Jean. Pensée pour conjuguer charme de l’ancien et confort moderne, cette résidence offre une belle opportunité dans l’une des villes les plus attractives de France.

Son environnement répond parfaitement aux besoins du quotidien. À quelques pas, les résidents retrouvent les commerces de proximité, les écoles, les services et les équipements utiles. Les transports sont également facilement accessibles, avec les lignes de bus, le tramway et les trains à proximité, un avantage majeur pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs.

La résidence séduit dès le premier regard par sa façade en pierre d’antan, emblématique de l’architecture bordelaise. La rénovation concerne également les parties communes et la façade arrière, afin d’offrir une copropriété agréable, soignée et prête à accueillir ses futurs habitants.

Avec seulement 6 appartements en réhabilitation, cette adresse confidentielle propose un cadre de vie paisible et intimiste. Les logements, disponibles en studio, 2 ou en 3 pièces, s’adaptent à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou constitution d’un patrimoine durable.

Les appartements dévoilent de beaux volumes, remis au goût du jour pour favoriser confort et appropriation des espaces. Les salles de bain sont rénovées, tandis que les prestations proposées répondent aux attentes actuelles en matière de qualité et de praticité.

Une opportunité idéale pour investir dans une bâtisse bordelaise rénovée, à deux pas de la gare Saint-Jean.

Située à Bordeaux, dans le quartier Bassins à flot, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (loggias, cuisines équipées) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, îlot paysager et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

À Bordeaux, saisissez l’opportunité d’un investissement locatif malin avec cet appartement en réhabilitation à neuf, situé dans un immeuble ancien à quelques minutes seulement de l’hypercentre en transports. Cette adresse bordelaise coche toutes les cases : emplacement recherché, accès rapide aux transports, proximité des commodités et cadre de vie agréable près de la Garonne.

Ville dynamique et prisée, Bordeaux séduit autant les actifs que les étudiants et les investisseurs. Son art de vivre, son patrimoine, ses quartiers animés et sa situation privilégiée à quelques kilomètres de l’Océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon en font une destination particulièrement attractive.

Le projet bénéficie d’une localisation stratégique, à deux pas des lignes de tramway C, D et F. Un avantage majeur pour rejoindre rapidement les différents secteurs de la ville et faciliter le quotidien des futurs occupants. Les commerces, services et équipements essentiels sont accessibles à proximité immédiate. Les bords de la Garonne, situés à seulement 2 minutes, ajoutent une vraie valeur d’usage à cette adresse, idéale pour profiter de promenades et de moments de détente.

L’appartement réhabilité se compose d’un studio de 18 mètres carrés, complété par une mezzanine de 10 mètres carrés. Compact mais parfaitement pensé, il propose un agencement intelligent, chaleureux et optimisé. Entièrement rénové, il peut être destiné à une location meublée ou libre selon votre stratégie patrimoniale.

La salle de bain entièrement équipée et les finitions inspirées des exigences du neuf viennent renforcer le confort du logement. Un bien idéal pour investir dans un secteur porteur de Bordeaux.

Située à Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons ondulés et les prestations (terrasses, incubateur de start-up) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (grandes baies vitrées, suites parentales) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions

Située à Bordeaux Caudéran, cette résidence confidentielle affiche une architecture contemporaine d’inspiration Bauhaus, affirmant une identité moderne et élégante. À 500 mètres de l’église Saint-Amand, l’adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel prisé, conjuguant tranquillité et proximité des commodités. La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 4 et 5 pièces, aux surfaces généreuses, dont certains dépassent 120 m². Pensés pour offrir une grande liberté d’aménagement, les logements séduisent par leurs volumes exceptionnels et leur modularité. Les séjours spacieux, habillés de parquet massif et de finitions soignées, s’ouvrent sur une cuisine raffinée et profitent de larges baies vitrées, maximisant l’apport de lumière naturelle. Les espaces nuit dévoilent plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bains et salles d’eau élégamment aménagées. Le confort est renforcé par des équipements haut de gamme : système domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, accès sécurisé à l’ascenseur et parking doté de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les grandes terrasses privatives prolongent chaque logement et deviennent, dès les beaux jours, de véritables espaces de vie supplémentaires, offrant un cadre extérieur généreux et raffiné au cœur de Bordeaux Caudéran.

À Bordeaux, cette adresse située dans le quartier des Chartrons offre un cadre de vie recherché, entre animation urbaine, charme historique et proximité des quais de la Garonne. Ce secteur apprécié pour son atmosphère de village permet de profiter d’un quotidien vivant, rythmé par les commerces, les ruelles animées et les espaces de promenade. Entièrement piétonne, la résidence privilégie les mobilités douces et simplifie les déplacements de tous les jours.

À seulement 3 minutes, le tramway et les bus assurent une connexion rapide vers les points clés de la métropole. Le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport se rejoignent facilement, tandis qu’un supermarché au pied de la résidence, les écoles, les crèches et les services de proximité apportent une vraie praticité au quotidien.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été imaginés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Selon les configurations, les logements sont traversants ou orientés plein sud, afin de profiter d’une lumière naturelle généreuse. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes des modes de vie actuels.

La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et vise le label Bâtiment Frugal Bordelais. Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, créent un prolongement agréable des logements tout en renforçant le confort.

Le projet ne se limite pas à l’habitat : il intègre une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, pour composer un lieu vivant et attractif. À proximité, le Jardin Public, les Halles de Bacalan, les équipements sportifs et les promenades bordelaises enrichissent encore l’adresse. Un parking en sous-sol vient compléter l’ensemble.