Programme neuf RUE ROGER ALLO à Bordeaux réhabilitation proche du tram D : Présentation
Situé à quelques pas de l’hypercentre de Bordeaux, cet appartement en réhabilitation s’inscrit dans un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché. L’adresse offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et services, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.
La mobilité est également facilitée grâce à la proximité du tramway Daccessible en moins de 10 minutes à pied, reliant rapidement les différents quartiers de la ville. Ce positionnement privilégié en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale.
Le logement prend place au sein d’une bâtisse de caractère composée de 6 lots, actuellement en cours de rénovation. Les façades et les parties communes sont en cours de rénovation, tandis que la toiture a été ravalée il y a quelques années, assurant une remise en valeur complète de l’immeuble.
L’appartement propose une surface de 35 mètres carrés bien agencée. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine fermée d’un côté, et une chambre avec salle de bain attenante de l’autre. L’ensemble du logement fait l’objet d’une réhabilitation complète, permettant de préserver le charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort et des standards du neuf.
Les grandes baies vitrées de la bâtisse apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace.
Grâce à son emplacement stratégique, sa rénovation de qualité et son potentiel locatif, ce bien représente une belle opportunité immobilière au cœur de Bordeaux.
Programme neuf RUE ROGER ALLO : Commodités
Résidence sécurisée
Sdb aménagées
Baie vitrée
Proche Tramway
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de la résidence
Dernier appartement neuf
T2
(2 pièces)
jusqu'à 35 m²
à partir de 238 333 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.7d39ce3dfb6fÉtage
RDC
Surface
35 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC238 333 €
Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux
Points d'intérêt du quartier Saint-Seurin-Fondaudège à proximité du programme neuf Bordeaux réhabilitation proche du tram D (33000)
Transports :
Gares :
Gare de Bordeaux Saint-Jean
à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied,
Gare de Caudéran Mérignac
à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied,
Gare de Mérignac Arlac
à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Bus :
Mondenard
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 73 m, soit 1 min à pied,
Roger Allo
à 222 m, soit 0 min en voiture ou à 222 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne D :
Croix de Seguey
à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 563 m, soit 7 min à pied,
Ligne D :
Fondaudège Museum
à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 838 m, soit 10 min à pied,
Ligne A :
Mériadeck
à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A631
à 5.6 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied,
A630 - Sortie 7
à 6.3 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 02 min à pied,
A630 - Sortie 5
à 6.3 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
P'Tit Bout'Chouà 722 m, soit 2 min en voiture ou à 160 m, soit 2 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Saint Gabrielà 716 m, soit 2 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée Saint Gabrielà 716 m, soit 2 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Saint-Seurinà 255 m, soit 0 min en voiture ou à 255 m, soit 3 min à pied.
Lycée :
Lycée Camille Jullianà 301 m, soit 1 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.
Supérieur :
Lycée Camille Jullianà 297 m, soit 1 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Market Fondaudègeà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 358 m, soit 4 min à pied.
Supérette : Le Petit Casino Bordeaux Fondaudegeà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 683 m, soit 8 min à pied.
Boulangerie : Grainà 199 m, soit 0 min en voiture ou à 199 m, soit 2 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Readapt Cauderan - Renovationà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 672 m, soit 8 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Abadie-Gasquinà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 87 m, soit 1 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Les Jardins de Paulinà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 421 m, soit 5 min à pied.
Sport : Gymnase Wustenbergà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Ugc Cine Citeà 989 m, soit 2 min en voiture ou à 929 m, soit 11 min à pied.
Théâtre : Théâtre Féminaà 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Musée : Muséum d'Histoire Naturelle de Bordeauxà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 928 m, soit 11 min à pied.
Restaurant : Chez Siou-siouà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 80 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Bordeauxà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Poste : La Poste Croix Blancheà 429 m, soit 1 min en voiture ou à 429 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Mobileà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux (33000)
265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Bordeaux (33000) et les alentours
Située à Bordeaux, dans Euratlantique, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les terrasses végétalisées et les prestations (rooftop, volets électriques) créent un ensemble harmonieux.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, suites parentales et de prestations pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, cette nouvelle réalisation prend place dans le très recherché quartier des Chartrons. À proximité immédiate du tramway B, des commerces et des services, l’adresse offre un quotidien pratique et connecté, dans une atmosphère à la fois conviviale et résidentielle.
L’ensemble se compose de quatre maisons neuves en duplex et d’un studio neuf, implantés dans une rue paisible du quartier. Les maisons 4 pièces ont été conçues pour optimiser chaque espace : une pièce de vie lumineuse et traversante au rez-de-chaussée, complétée par un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, les chambres offrent calme et confort, notamment une suite parentale avec salle de bain équipée.
Les finitions soignées et les prestations de qualité assurent un cadre de vie moderne et agréable.
Les larges ouvertures vitrées permettent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces intérieurs vers un jardin privatif, idéal pour partager des moments de détente en extérieur.
Entre les quais de la Garonne, le dynamisme urbain et l’esprit village des Chartrons, cette adresse constitue une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire à Bordeaux, dans un secteur premium et recherché.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Découvrez une résidence neuve à Bordeaux Caudéran, avec 17 appartements (studio à 4 pièces) alliant modernité et écologie. Les intérieurs, lumineux et personnalisables, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs.
La résidence, respectueuse de la RT 2012, propose des équipements haut de gamme et une sécurité renforcée. Un choix idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un quartier résidentiel et verdoyant.
Les appartements neufs de ce programme misent sur le confort et la praticité : domotique, stationnement sécurisé et local à vélo. La trame écologique et les matériaux durables renforcent l’attractivité de cette adresse, pour une vie urbaine en harmonie avec la nature.
Au cœur de Bordeaux, ce projet en réhabilitation à neuf s’installe dans le très prisé quartier Saint-Genès, un secteur recherché pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec l’hypercentre. Ville emblématique de la Gironde, Bordeaux séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses pôles universitaires, tout en bénéficiant d’une proximité appréciée avec l’océan Atlantique.
L’immeuble, construit dans le style architectural bordelais avec ses pierres de caractère, profite d’un emplacement stratégique. Le tramway B est accessible en seulement 6 minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans la métropole. Les résidents trouveront également une rue commerçante à moins de 20 mètres, avec boutiques et marché, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien.
Le projet comprend deux appartements 2 pièces entièrement réhabilités, situés au rez-de-chaussée et au premier étage de la bâtisse. Les travaux prévoient le ravalement complet de la façade, une toiture neuve ainsi que la rénovation des partiescommunes, valorisant durablement l’immeuble.
À l’intérieur, les logements sont entièrement repensés afin d’offrir des espaces plus fonctionnels, modernes et confortables. Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle agréable et renforcent la sensation d’espace. Les appartements bénéficient de prestations conformes aux standards du neuf, incluant une salle de bain équipée, une isolation renforcée et une résidence sécurisée.
Un projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
LMNP Non GéréDéficit FoncierLoi DenormandieRéhabilitation
Située à Bordeaux, dans le quartier Croix Blanche, cette résidence propose des appartements du 3 au 4 pièces et des maisons, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, inspirée de l’art déco, utilise des matériaux nobles (aluminium, parquet, carrelage design) pour un rendu élégant.
Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un système de domotique assure un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
LMNP Non GéréLMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Investir à Bordeaux, c’est miser sur une ville vivante, jeune et recherchée, où la demande locative reste soutenue. Appréciée pour son énergie, son patrimoine et sa proximité avec le bassin d’Arcachon, la métropole attire chaque année de nombreux profils en quête d’un cadre de vie pratique et agréable.
Direction le quartier de la Bastide, secteur bordelais prisé pour son ambiance de quartier et sa connexion facile avec le reste de la ville. En quelques minutes, les futurs occupants pourront accéder aux commerces, à la boulangerie, aux écoles ainsi qu’au campus. Pour faciliter les trajets du quotidien, les lignes de tramway A et E se trouvent à seulement 500 mètres de l’adresse.
Nichée dans une petite copropriété composée de 4 appartements seulement, cette réhabilitation propose une atmosphère plus confidentielle qu’une grande résidence. La bâtisse dévoile une écriture architecturale sobre et actuelle, parfaitement adaptée à son environnement urbain.
D’une surface de 37 mètres carrés, l’appartement se décline en 2 pièces bien agencées. Les grandes fenêtres apportent une belle clarté naturelle dans la pièce principale, où s’intègre une petite cuisine ouverte. Plus à l’écart, la chambre offre un volume confortable, pensé pour préserver l’intimité des résidents. La salle de bain équipée vient compléter cet ensemble remis au goût du jour.
Rare en ville, la terrasse attenante constitue un vrai plus pour les locataires, qui pourront profiter d’un extérieur privé pour se détendre ou recevoir.
En plein cœur de Bordeaux, dans le quartier du lac, cette résidence neuve se distingue par son engagement en faveur du développement durable. Intégrée dans une zone verte avec cheminements piétons, elle favorise la biodiversité grâce à des plantations locales et des espaces dédiés à la faune et à la flore.
Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont pensés pour s’adapter à tous les projets : résidence principale ou investissement immobilier. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’isolations thermiques et phoniques performantes, d’équipements modernes et de rangements pratiques. Chaque logement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement du parc paysager et du lac voisin.
Un parking privatif en sous-sol complète l’offre pour un stationnement sécurisé. Proche des transports et des commerces, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, alliant qualité de vie, accessibilité et engagement écologique.
Au cœur du quartier de la Bastide à Bordeaux, ce programme immobilier neuf dédié aux étudiants bénéficie d’un environnement dynamique et particulièrement recherché. L’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les pôles universitaires, offrant un quotidien pratique et agréable.
Les campus sont accessibles en une dizaine de minutes en transport, tandis que les lignes de bus et de tramway permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de la métropole. L’arrêt Galin, situé à seulement quelques mètres, facilite les déplacements vers le centre-ville, la gare de Bordeaux ou les grandes écoles en moins de trente minutes.
La résidence propose des studios et appartements neufs 2 pièces entièrement aménagés et équipés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Les logements offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, favorisant la concentration et le bien-être.
Chaque appartement comprend une cuisine aménagée avec électroménager et vaisselle, des espaces de rangement optimisés, un espace de travail dédié aux études ou au télétravail, une salle d’eau privative ainsi qu’un coin repas convivial. Tout est pensé pour permettre une installation rapide et un quotidien serein.
La résidence propose également plusieurs espaces communs, favorisant les rencontres et la convivialité : une salle commune, un espace de coworking, une laverie et un local à vélos sécurisé.
Un investissement idéal dans un secteur étudiant attractif de Bordeaux, offrant de belles perspectives locatives.