Investissement immobilier LMNP : 75 programmes immobiliers neufs LMNP en Nouvelle Aquitaine

Située à Villenave-d’Ornon, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux, entre espaces naturels et zones d’activités en plein essor. À proximité des rives de la Garonne et d’un parcours de golf, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique.

La localisation permet de rejoindre facilement Bordeaux en 15 minutes, grâce à un réseau de transports efficace. Le tramway ligne C est accessible en seulement 14 minutes à vélo, complété par des lignes de bus et un accès rapide aux grands axes, facilitant tous les déplacements.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins actuels. Les logements offrent des espaces lumineux, fonctionnels et bien agencés, dans une architecture contemporaine soignée.

Conformes à la RE 2020, les appartements garantissent des performances énergétiques optimales, avec une isolation thermique et acoustique de qualité. Les prestations incluent notamment salle de bain équipée et finitions modernes.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement de l’environnement.

Enfin, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés et des locaux à vélos, pour un quotidien pratique et fluide.

Une opportunité idéale pour vivre ou investir aux portes de Bordeaux.

Située au cœur de Libourne, cette maison en réhabilitation prend place dans la Bastide, quartier historique apprécié pour son authenticité et son atmosphère conviviale. Le centre-ville propose un cadre de vie animé avec de nombreux commerces, services et équipements publics, permettant de profiter pleinement du quotidien. Ville dynamique de la Gironde, Libourne bénéficie également d’une proximité privilégiée avec Bordeaux ainsi qu’avec les plages de l’océan Atlantique, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et escapades nature.

Cette maison entièrement réhabilitée à neuf développe une surface d’environ 54 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de 3 pièces. Son architecture sobre, avec une façade blanche et de belles ouvertures, s’intègre parfaitement dans le paysage urbain de la Bastide.

À l’intérieur, les espaces ont été repensés et modernisés afin d’offrir un confort optimal et une organisation fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments de vie. Les chambres offrent une atmosphère douce et apaisante, favorisant le repos et l’intimité. La salle de bain équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, renforce le niveau de confort de l’ensemble. Les prestations et finitions soignées viennent compléter ce projet, permettant de profiter d’un logement modernisé tout en conservant le charme de l’ancien.

Une opportunité idéale pour vivre ou investir à Libourne, dans un bien alliant authenticité et confort moderne.

Ce projet en réhabilitation s’implante dans la ville de Bordeaux, métropole attractive du Sud-Ouest, appréciée pour son cadre de vie, son rayonnement économique et son fort potentiel locatif. Grâce à sa proximité avec l’océan, située à moins d’une heure des plages, Bordeaux attire une population variée, entre actifs, familles et étudiants. Son statut de ville étudiante et la richesse de ses établissements d’enseignement supérieur participent à son dynamisme constant. La résidence se situe dans un quartier résidentiel agréable, à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes. Les commerces et services se trouvent à courte distance, offrant un environnement pratique et recherché. L’appartement proposé est un 2 pièces de 33 m², entièrement réhabilité à neuf, au sein d’un immeuble ancien en pierre. Les travaux permettent de préserver l’authenticité du bâti tout en intégrant le confort moderne. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, offre un cadre de vie agréable. La chambre, plus discrète, apporte une atmosphère paisible, tandis que la salle de bain équipée complète l’ensemble avec fonctionnalité. Le choix de prestations de qualité, conformes aux standards du neuf, garantit durabilité et confort. Un bien rare, combinant emplacement premium, cachet de l’ancien et rénovation soignée, idéal pour concrétiser un investissement locatif performant à Bordeaux.

Investir à Bordeaux, c’est choisir une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie et son rayonnement économique. Cette adresse rare vous propose une opportunité d’investissement locatif au cœur d’une métropole qui séduit chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs. Situé dans le quartier Bacalan, à quelques encablures de la Garonne, ce projet en réhabilitation bénéficie d’un environnement recherché et d’une proximité immédiate avec les commodités, les commerces et les transports.

La résidence fait l’objet d’une rénovation complète, avec les façades et la toiture déjà rénovées et les parties communes actuellement en cours de réhabilitation. Ce travail permet de préserver le caractère du bâtiment tout en améliorant le confort global de l’ensemble.

Le logement proposé correspond à un appartement en réhabilitation à neuf de type T1 bis, développant une surface de 13 m². L’intérieur a été conçu pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie pratique et agréable.

La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Compact et bien agencé, ce logement est parfaitement adapté aux étudiants ou aux actifs en mobilité, notamment dans le cadre d’une location meublée. Les locataires pourront ainsi poser directement leurs valises et profiter d’un logement fonctionnel dans un quartier dynamique.

Pour les investisseurs, cette opération permet également de bénéficier du dispositif du Déficit Foncier ou de la LMNP non géré réhabilité, offrant des perspectives intéressantes d’optimisation fiscale.

Capitale girondine reconnue pour sa qualité de vie, Bordeaux accueille cette résidence neuve dans un secteur recherché, entre les Chartrons et les Bassins à flot. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, crèches, marché et équipements culturels composent un quotidien fluide, dans une atmosphère de quartier vivant.

La résidence, sécurisée par visiophone, propose 37 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements se distinguent parleurs volumes confortables, leurs agencements fonctionnels et une belle luminosité apportée par de larges baies vitrées.

Les équipements répondent aux standards actuels : douche à l’italienne, volets roulants électriques, placards aménagés, chauffage collectif et salles de bain équipées, pour un confort durable.

En prolongement des séjours, loggias, balcons ou terrasses offrent des espaces extérieurs appréciables. Le cœur d’îlot végétalisé renforce la sensation de calme et constitue une bouffée d’air frais au quotidien.

Côté praticité, la majorité des logements dispose d’une place de stationnement, et un local à vélos protégé est prévu pour les mobilités douces.

Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un secteur stratégique de Bordeaux, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Située à Bordeaux, cette résidence étudiante neuve s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un placement pérenne et sécurisé. La métropole bordelaise séduit par son attractivité, son bassin étudiant dynamique et sa situation privilégiée entre fleuve, océan et pôles économiques majeurs. La résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des quais de Brazza et de la Garonne. Les étudiants bénéficient d’un accès rapide aux commerces, aux transports en commun (bus et tramway) ainsi qu’aux services de proximité. Les écoles et établissements d’études sont facilement accessibles, renforçant l’intérêt locatif de l’adresse. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition de nombreux espaces partagés : hall d’accueil spacieux, salle commune avec télévision, cuisine collective équipée, espace fitness, zones de coworking et laverie. Les studios neufs, entièrement équipés, offrent des espaces optimisés et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie étudiante. La lumière naturelle participe à une ambiance agréable et accueillante, idéale pour étudier et se détendre. Un projet attractif pour investir à Bordeaux, dans un secteur en plein essor proche des quais de Brazza.

Installez-vous à Blaye à quelques minutes du parc naturel régional Médoc, dans un décor où se mêlent estuaire, vignes et horizons dégagés. Située sur la rive droite de la Gironde, cette commune séduit par son art de vivre et son environnement préservé. Ici, tout est pensé pour concilier sérénité et praticité : commerces, services et commodités sont rapidement accessibles. La résidence sécurisée accueille des appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir des espaces harmonieux et confortables. Les volumes généreux facilitent l’aménagement et laissent place à toutes vos inspirations décoratives. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité tandis que la salle de bain équipée assure un confort immédiat. À l’extérieur, terrasses et jardins privatifs prolongent naturellement les séjours. Profitez des beaux jours dans un cadre verdoyant, entre douceur de vivre et vues imprenables sur les paysages environnants. Choisir cette adresse à Blaye, c’est faire le choix d’un quotidien apaisé, entre patrimoine viticole et nature grandiose.

À Bordeaux, dans l’écoquartier Ginko situé entre le Lac, le Parc des Expositions et le centre commercial Bordeaux-Lac, ce programme immobilier neuf offre une opportunité d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Implantée dans un secteur en plein essor du nord bordelais, la résidence bénéficie d’un environnement attractif, dynamique et recherché par les étudiants. Ce dispositif permet de percevoir un revenu durable en vue de la retraite et de bâtir un patrimoine solide dès maintenant (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux). La résidence étudiante accueille une sélection de studios neufs, meublés et prêts à vivre. Pensés selon les standards de l’immobilier neuf, les logements assurent isolation thermique et acoustique de qualité, créant un cadre serein et confortable pour les études. Chaque appartement comprend un kit mobilier complet, une kitchenette équipée et une salle de bain aménagée, permettant aux étudiants de s’installer immédiatement. Les prestations communes renforcent l’attractivité de la résidence : salle de fitness, espace coworking et terrasse collective en attique favorisent échanges et moments de détente. Un investissement stratégique au cœur d’un écoquartier innovant à Bordeaux.

Située à Eysines, à l’ouest de Bordeaux, cette réalisation s’inscrit dans une commune reconnue pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Très appréciée pour son calme et ses espaces verts, Eysines bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec le tramway D à seulement 500 m, facilitant les déplacements vers Bordeaux et son agglomération. Le projet s’organise autour d’un hameau résidentiel intimiste, composé de maisons individuelles neuves aux surfaces généreuses. Proposées en 4 et 5 pièces, certaines en duplex, elles répondent aux attentes des familles en quête d’espace et de tranquillité. Vivre en maison, c’est profiter de volumes confortables, d’un environnement sans vis-à-vis et d’une atmosphère paisible. Les espaces de vie ouverts sont conçus pour être personnalisables, avec notamment la possibilité d’aménager un bureau à l’étage, parfaitement adapté au télétravail. Le salon et la cuisine forment un ensemble convivial, prolongé par une grande baie vitrée donnant sur un jardin privatif paysagé. Le confort technique est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol, une salle de bain équipée et un kit domotique permettant de suivre et d’optimiser sa consommation énergétique, en accord avec les normes actuelles de l’immobilier neuf. Pour parfaire l’ensemble, chaque logement bénéficie de deux places de parking, un avantage essentiel pour le quotidien des familles. Une opportunité rare de vivre en maison, aux portes de Bordeaux, dans un cadre serein et connecté.

Découvrez une résidence à Pessac, au cœur du campus, avec des appartements du studio au 2 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces généreux et des prestations de qualité (LMNP, balcons).

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs. Un sauna et un hammam en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre verdoyant et bien desservi, proche des commodités.

Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche des commodités, est parfaite pour les étudiants en quête de sérénité et de mobilité douce, avec un accès immédiat aux services et à un cadre résidentiel apaisant.

Située à Bordeaux, dans le Quartier Armagnac, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les toitures végétalisées et les agencements traversants créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, parking et de prestations (caves, locaux vélo) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.