Programme immobilier neuf 89 RUE HENRI IV Bordeaux : logements rénovés T3 proche de la place de la Victoire (33000)

À Bordeaux, cette opération de réhabilitation prend place dans un secteur central particulièrement recherché pour un investissement locatif performant. Située en plein centre-ville, la bâtisse du XIXe siècle bénéficie d’un environnement urbain dynamique, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services, les équipements de santé et un supermarché accessibles à pied. Les déplacements sont facilités grâce aux bus et à la ligne de tramway B, situés à quelques minutes de marche. Cette adresse profite d’un emplacement stratégique, idéal pour capter une demande locative constante. Le projet allie préservation du cachet ancien et rénovation de qualité, mettant en valeur les matériaux d’origine tout en offrant des intérieurs modernes. Les logements proposés, studios et 2 pièces, sont entièrement rénovés et pensés pour un usage locatif optimal. Chaque appartement bénéficie d’un agencement intelligent, favorisant la fonctionnalité et le confort. Les prestations soignées et les matériaux de qualité renforcent l’attractivité des biens. La lumière naturelle, apportée par de grandes ouvertures, participe pleinement au bien-être des occupants. Entre adresse centrale, réhabilitation maîtrisée et fort potentiel locatif, ce projet constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bordeaux.

Située à Bordeaux, dans le quartier Bastide Niel, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, sobre et intégrée, crée un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons ou loggias pour des moments de détente. Les prestations (cuisines aménagées, finitions soignées) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

À Bordeaux, cette résidence réhabilitée près de la place Doumer propose 4 appartements (4 à 6 pièces), préservant l’authenticité de l’ancien (moulures, boiseries, cheminées) tout en intégrant des équipements modernes. Le rez-de-chaussée inclut un jardin de 150 m², et les étages offrent des terrasses. Une opportunité pour un investissement locatif (LMNP) ou une résidence principale, avec stationnement possible au parking de la Cité Mondiale du Vin (conditions en agence).

Réputée pour son art de vivre et son attractivité, Bordeaux séduit aussi bien les habitants que les investisseurs. Ce nouveau projet s’implante dans le quartier Brazza, un secteur dynamique et agréable à vivre, situé sur la rive droite de la Garonne. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services et transports. Le tramway B, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles de la métropole bordelaise. À l’architecture contemporaine, la résidence propose une ambiance moderne et soignée. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un ensemble à taille humaine. Les logements offrent des agencements optimisés, mettant en valeur la lumière naturelle et les volumes pour créer des intérieurs agréables à vivre. Les prestations de qualité assurent un confort durable : salle de bain équipée, rangements intégrés, accès sécurisé par Vigik et vidéophone, ainsi qu’un parking. Les balcons prolongent les espaces de vie et invitent à la convivialité. Au cœur de la résidence, un jardin paysager partagé et un boulodrome complètent les espaces extérieurs, offrant un véritable lieu de rencontre et de détente dans ce quartier en plein essor de Bordeaux.

Situé dans le secteur recherché de Bordeaux-Saint-Bruno, ce projet en réhabilitation bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Un emplacement stratégique qui séduit autant les actifs que les étudiants.

À quelques minutes seulement, vous retrouvez toutes les commodités essentielles : centre commercial Mériadeck, écoles supérieures, commerces et services de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de tramway A et F à 8 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus.

Ce programme prend place dans un élégant immeuble en pierre, typique de l’architecture bordelaise. Il propose un appartement 2 pièces de 26 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové. L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie agréable exposée Est, intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Un coin nuit ainsi qu’une salle de bain équipée complètent l’ensemble.

La rénovation soignée permet de profiter d’un logement confortable, aux prestations actuelles, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien se distingue par un atout rare : un jardinet privatif de 12 m², véritable extension extérieure en milieu urbain. Un espace apprécié qui renforce l’attractivité du bien et son potentiel locatif sur le long terme.

Au cœur de Bordeaux, cette réhabilitation immobilière s’inscrit dans un environnement prisé, mêlant patrimoine historique, animation urbaine et qualité de vie. Ville emblématique du Sud-Ouest, Bordeaux séduit par son rayonnement culturel, sa proximité avec les vignobles et l’océan Atlantique. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas de la Garonne, à seulement 40 mètres du tramway Saint-Michel, et à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette bâtisse du XVIIIe siècle retrouve tout son éclat grâce à une rénovation complète respectueuse de son identité. Les façades sont restaurées, les espaces communs repensés, et les équipements techniques modernisés. Le projet propose des appartements entièrement rénovés, du studio au 4 pièces, éligibles à un investissement en Loi Malraux ou en Déficit Foncier, selon votre stratégie patrimoniale. À l’intérieur, les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, apportée par de larges ouvertures sur l’extérieur. Les prestations intérieures assurent un confort moderne, avec des espaces jour chaleureux et des chambres propices au repos. La plupart des appartements profitent d’une vue remarquable sur la Garonne, renforçant l’attrait du bien. Un projet idéal pour devenir propriétaire à Bordeaux et réaliser un investissement locatif performant, dans l’une des villes les plus attractives de France.

Au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Bastide, découvrez une résidence contemporaine située à seulement 300 mètres de la station de tramway Galin. Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et agréable.

La résidence s’organise autour d’un bel espace paysager, véritable lieu de respiration au sein du projet. Cet environnement végétalisé apporte une touche de nature et crée une atmosphère sereine pour les résidents.

Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, offrent des intérieurs spacieux et parfaitement agencés. Chaque logement a été imaginé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les pièces de vie lumineuses et conviviales constituent le cœur de l’habitation, tandis que les chambres, situées en retrait, garantissent calme et intimité.

Pour répondre aux envies de chacun, les prestations peuvent être personnalisées, permettant de créer un logement unique et adapté à votre style de vie.

Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle généreuse et ouvrent les séjours vers l’extérieur. Chaque appartement bénéficie ainsi d’un balcon spacieux ou d’une grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

Ces espaces extérieurs deviennent rapidement de véritables lieux de vie, idéals pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence constitue une belle opportunité immobilière à Bordeaux Bastide.

À Bordeaux, dans l’environnement prestigieux du quartier du Grand-Théâtre, découvrez une adresse confidentielle au cœur de la vie culturelle et commerçante. À deux pas de l’Auditorium, des quais et des ruelles animées de Saint-Pierre, cette localisation centrale permet de tout faire à pied. Restaurants, boutiques et quatre lignes de tramway structurent un quotidien fluide et dynamique. Cette réhabilitation soignée redonne vie à un immeuble de caractère réparti sur cinq niveaux desservis par ascenseur. Derrière ses façades restaurées, la résidence abrite 16 appartements, du studio au 3 pièces duplex, pensés pour conjuguer charme historique et usage moderne. Les intérieurs séduisent par la richesse de leurs prestations anciennes conservées : parquets Versailles, cheminées en marbre, moulures élégantes, volumes majestueux et hauteurs sous plafond dépassant les trois mètres. Les grandes fenêtres accentuent la luminosité naturelle et soulignent le cachet unique de chaque logement. Côté extérieur, certains appartements profitent de patios intimistes, de balcons ou encore d’un rooftop, offrant de véritables respirations en plein centre-ville — un luxe rare dans ce secteur très prisé. Un projet d’exception, idéal pour les amateurs de belles pierres ou les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial au cœur de Bordeaux.