Résidence neuve 89 RUE HENRI IV Programme immobilier neuf Bordeaux : logements rénovés T3 proche de la place de la Victoire (33000)

Capitale reconnue pour son patrimoine, ses vins et son dynamisme, Bordeaux s’impose comme l’une des métropoles les plus attractives de France. Elle offre un cadre de vie équilibré, rythmé par les commerces, les transports, les équipements culturels et sportifs, ainsi que les écoles. Entre vie urbaine animée et escapades nature, les plages de l’océan Atlantique et le bassin d’Arcachon restent accessibles en moins d’une heure. Ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier Bastide, un secteur en pleine transformation, apprécié pour son énergie et sa modernité. Le projet se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine intégrant des logements neufs, mais aussi des commerces, des services et des espaces de santé, facilitant le quotidien. L’emplacement est stratégique : le tramway A est accessible à pied en 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Bordeaux. L’ensemble architectural se distingue par son style contemporain et ses lignes soignées. En cœur d’îlot, un vaste jardin partagé paysager invite à la détente et aux moments de convivialité. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, s’adaptent aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement. Les logements offrent des espaces intérieurs confortables et bien pensés, avec une belle luminosité et des prestations de qualité. Les séjours s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse généreuse, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis. La résidence, entièrement sécurisée, est complétée par des stationnements privatifs et un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein.

Idéal pour un investissement locatif, ce programme en réhabilitation à neuf prend place en plein centre de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied du tramway B. Cette localisation recherchée offre un quotidien pratique et attractif pour les locataires, avec l’ensemble des commerces, écoles, supermarchés et services de proximité accessibles à distance piétonne. Le marché des Capucins, lieu emblématique de la vie bordelaise, se situe à 3 minutes de marche, ajoutant un atout supplémentaire à cette adresse. La résidence conserve le cachet de l’ancien, tout en bénéficiant d’une rénovation intérieure complète. Le projet propose des studios réhabilités, rénovés avec soin à l’aide de matériaux qualitatifs. Les logements offrent des espaces intelligemment agencés, favorisant le confort et la fonctionnalité. Les pièces de vie lumineuses, la salle de bain équipée, les rangements intégrés et la kitchenette aménagée répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Pour optimiser votre investissement, il est possible de louer les logements meublés, dans le cadre du statut LMNP non géré. Ce dispositif, combiné à un emplacement stratégique en centre-ville et au confort apporté par la rénovation, fait de ce projet une opportunité patrimoniale solide et pérenne. Un bien rare au cœur de Bordeaux, idéal pour construire ou développer votre patrimoine immobilier. Alors, prêt à vous lancer ?

Au sein de la métropole de Bordeaux, cette opération en réhabilitation s’inscrit dans un environnement recherché, au cœur de la ville. Bordeaux, reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité, offre un cadre idéal entre patrimoine, dynamisme économique et art de vivre. Cette bâtisse en pierre, emblématique de l’architecture bordelaise, profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre historique. Les lignes de bus et le tramway B, situés à 5 minutes à pied, assurent une excellente mobilité. Le projet propose 5 appartements 2 pièces, entièrement réhabilités à neuf, répartis sur trois niveaux. Pensés pour répondre aux attentes actuelles, ces logements sont aussi bien adaptés à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale. Les appartements allient avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Les pièces de vie lumineuses, grâce aux larges ouvertures, offrent une atmosphère chaleureuse et agréable. Les surfaces comprises entre 52 et 55 m² permettent une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les volumes ont été entièrement réaménagés afin d’optimiser chaque mètre carré, tant dans les espaces de vie que dans les parties nuit. Les logements bénéficient également de prestations de qualité, garantes d’un confort optimal. Avec son adresse centrale, ses beaux volumes et son cachet bordelais, cette réhabilitation représente une opportunité rare pour investir ou habiter à Bordeaux.

Située à Bordeaux, dans le quartier Bassins à flot, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (loggias, cuisines équipées) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, îlot paysager et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Optez pour Bordeaux et son fort potentiel patrimonial avec ce projet immobilier en réhabilitation. Métropole dynamique et attractive, la ville offre à ses habitants une qualité de vie reconnue et un environnement urbain agréable. Cette réhabilitation s’implante dans le quartier Chaban-Delmas, à proximité immédiate du stade et des commerces et services essentiels. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte, avec les lignes de bus et le tramway A accessibles en quelques minutes. Le projet concerne une bâtisse à taille humaine, au charme authentique, mettant en avant une architecture régionale avec façade en pierre et larges ouvertures vitrées. Entièrement repensé, l’immeuble accueillera plusieurs studios rénovés à neuf, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif. Les logements proposent des aménagements fonctionnels, pensés pour offrir un confort optimal et une gestion locative simplifiée. Cet investissement est compatible avec le statut LMNP non gérée, offrant la possibilité de louer un studio meublé, une solution particulièrement recherchée par les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Bordeaux, alliant charme de l’ancien, emplacement stratégique et rendement pérenne, au cœur d’un quartier prisé.

À Bordeaux, saisissez l’opportunité d’un investissement locatif malin avec cet appartement en réhabilitation à neuf, situé dans un immeuble ancien à quelques minutes seulement de l’hypercentre en transports. Cette adresse bordelaise coche toutes les cases : emplacement recherché, accès rapide aux transports, proximité des commodités et cadre de vie agréable près de la Garonne.

Ville dynamique et prisée, Bordeaux séduit autant les actifs que les étudiants et les investisseurs. Son art de vivre, son patrimoine, ses quartiers animés et sa situation privilégiée à quelques kilomètres de l’Océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon en font une destination particulièrement attractive.

Le projet bénéficie d’une localisation stratégique, à deux pas des lignes de tramway C, D et F. Un avantage majeur pour rejoindre rapidement les différents secteurs de la ville et faciliter le quotidien des futurs occupants. Les commerces, services et équipements essentiels sont accessibles à proximité immédiate. Les bords de la Garonne, situés à seulement 2 minutes, ajoutent une vraie valeur d’usage à cette adresse, idéale pour profiter de promenades et de moments de détente.

L’appartement réhabilité se compose d’un studio de 18 mètres carrés, complété par une mezzanine de 10 mètres carrés. Compact mais parfaitement pensé, il propose un agencement intelligent, chaleureux et optimisé. Entièrement rénové, il peut être destiné à une location meublée ou libre selon votre stratégie patrimoniale.

La salle de bain entièrement équipée et les finitions inspirées des exigences du neuf viennent renforcer le confort du logement. Un bien idéal pour investir dans un secteur porteur de Bordeaux.

Située à Bordeaux Armagnac, en lisière du nouveau parc, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons ondulés et les prestations (terrasses, incubateur de start-up) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (grandes baies vitrées, suites parentales) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Prix indiqués en TVA réduite (5,5%) sous conditions

Située à Bordeaux Caudéran, cette résidence confidentielle affiche une architecture contemporaine d’inspiration Bauhaus, affirmant une identité moderne et élégante. À 500 mètres de l’église Saint-Amand, l’adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel prisé, conjuguant tranquillité et proximité des commodités. La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 4 et 5 pièces, aux surfaces généreuses, dont certains dépassent 120 m². Pensés pour offrir une grande liberté d’aménagement, les logements séduisent par leurs volumes exceptionnels et leur modularité. Les séjours spacieux, habillés de parquet massif et de finitions soignées, s’ouvrent sur une cuisine raffinée et profitent de larges baies vitrées, maximisant l’apport de lumière naturelle. Les espaces nuit dévoilent plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bains et salles d’eau élégamment aménagées. Le confort est renforcé par des équipements haut de gamme : système domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, accès sécurisé à l’ascenseur et parking doté de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les grandes terrasses privatives prolongent chaque logement et deviennent, dès les beaux jours, de véritables espaces de vie supplémentaires, offrant un cadre extérieur généreux et raffiné au cœur de Bordeaux Caudéran.