Programme immobilier neuf IKSSO Bordeaux : Résidence T2–T5 avec cadre bioclimatique et confort optimisé proche des commodités (33000)

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ce projet en réhabilitation profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de la Garonne, des commerces et des restaurants. Le célèbre Marché des Quais des Chartrons se situe à quelques minutes à pied et participe pleinement à l’attractivité du secteur. Les transports à proximité permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

Le bien se situe dans un petit immeuble composé de seulement 5 lots, qui sera entièrement rénové par le vendeur. Les travaux prévus comprennent notamment la rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, valorisant ainsi l’ensemble de la copropriété.

Ce plateau d’environ 30 m² offre un beau potentiel de transformation. Il pourra être aménagé en studio bis ou en appartement 2 pièces selon votre projet. La rénovation prévoit la mise aux normes électriques pour un chauffage électrique, l’installation de fenêtres en double vitrage ainsi qu’une salle de bain équipée.

Une cuisine complète sera fournie et posée, incluant caissons, façades, évier, mitigeur, crédence, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur.

Une opportunité intéressante pour investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Situé dans un quartier central et connecté de Bordeaux, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville. À seulement 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway, les résidents bénéficient d’une mobilité facilitée, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, ainsi que des surfaces de bureaux, participant à l’animation et à la dynamique du quartier. Les logements sont répartis sur deux bâtiments élégants, organisés autour d’un jardin intérieur verdoyant qui apporte calme et fraîcheur au cœur de la résidence.

Les intérieurs ont été conçus pour privilégier l’espace et la fonctionnalité. Les appartements profitent de volumes généreux et d’agencements optimisés, permettant un aménagement facile et confortable. Grâce à des orientations traversantes, la lumière naturelle circule largement dans les pièces et assure une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Les logements proposent des prestations de qualité, parmi lesquelles une salle de bain équipée, ainsi que plusieurs finitions pensées pour renforcer le confort des habitants.

Pour profiter pleinement des beaux jours, les appartements sont prolongés par de belles loggias, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.

Avec son emplacement privilégié, sa connexion directe au tramway et ses logements confortables, cette résidence représente une belle opportunité pour vivre ou investir à Bordeaux.

Situé dans le quartier des Chartrons, à Bordeaux, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5 en duplex, dans des bâtiments de trois étages avec toit végétalisé. L’architecture, inspirée des échoppes bordelaises, allie modernité et authenticité.

Les logements, lumineux et spacieux, offrent des pièces à vivre avec parquet, des cuisines ouvertes, et des salles de bain équipées. Les balcons et terrasses s’ouvrent sur un extérieur arboré, pour des moments de détente en plein air.

Un jardin central et un jardin partagé renforcent la convivialité, tandis que les places de parking en sous-sol assurent un stationnement sécurisé. Certifié RE2020 et labellisé Bâtiment Frugal Bordelais, ce projet garantit un habitat durable et performant.

Au cœur de Bordeaux, ce programme immobilier en réhabilitation propose une opportunité rare dans un environnement résidentiel prisé. Nichée dans un quartier calme et vivant, l’adresse se trouve à seulement 5 minutes à pied du Parc Bordelais, un véritable écrin de verdure apprécié pour ses promenades, ses espaces de loisirs et son atmosphère apaisante.

Le quotidien se révèle particulièrement fluide grâce aux commerces, aux services et aux commodités accessibles en quelques minutes de marche. Cette localisation recherchée répond aussi bien aux besoins des actifs qu’à ceux des familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à proximité du centre de Bordeaux.

Un arrêt de bus situé directement au pied de l’immeuble renforce la mobilité des futurs occupants. La place Gambetta et le centre historique sont accessibles en seulement 11 minutes, tandis que la gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en 26 minutes.

Typique du patrimoine architectural bordelais, l’immeuble se distingue par son élégante façade en pierres de Bordeaux. L’appartement réhabilité se situe au 3ᵉ et dernier étage et bénéficie d’une surface de 44 m².

Entièrement rénové, ce 2 pièces dévoile des volumes généreux et un agencement optimisé, conçu pour offrir un intérieur agréable et facile à vivre. Le projet préserve l’authenticité du bâtiment tout en intégrant des prestations modernes, répondant aux attentes actuelles en matière de confort.

Une adresse de choix pour réaliser un investissement patrimonial dans un appartement de caractère, au sein d’un quartier dynamique et recherché de Bordeaux.

Située à Bordeaux, dans le quartier Caserne Niel, cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements s’ouvrent sur un jardin commun, pour des moments de convivialité.

Les intérieurs, spacieux et bien agencés, incluent des lofts avec hauteur sous plafond et terrasses. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, pour profiter pleinement de l’extérieur. Les prestations de qualité et les normes modernes assurent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Optez pour Bordeaux et son fort potentiel patrimonial avec ce projet immobilier en réhabilitation. Métropole dynamique et attractive, la ville offre à ses habitants une qualité de vie reconnue et un environnement urbain agréable. Cette réhabilitation s’implante dans le quartier Chaban-Delmas, à proximité immédiate du stade et des commerces et services essentiels. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte, avec les lignes de bus et le tramway A accessibles en quelques minutes. Le projet concerne une bâtisse à taille humaine, au charme authentique, mettant en avant une architecture régionale avec façade en pierre et larges ouvertures vitrées. Entièrement repensé, l’immeuble accueillera plusieurs studios rénovés à neuf, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif. Les logements proposent des aménagements fonctionnels, pensés pour offrir un confort optimal et une gestion locative simplifiée. Cet investissement est compatible avec le statut LMNP non gérée, offrant la possibilité de louer un studio meublé, une solution particulièrement recherchée par les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Bordeaux, alliant charme de l’ancien, emplacement stratégique et rendement pérenne, au cœur d’un quartier prisé.

Ce programme immobilier en réhabilitation se situe à Bordeaux, dans le quartier Nansouty, un secteur apprécié pour son dynamisme et son ambiance conviviale. À proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et transports accessibles.

La gare Saint-Jean et les quais sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements.

Le bien proposé est un appartement 2 pièces en triplex, organisé sur trois niveaux. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau offre un espace bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire selon les besoins.

Les volumes sont optimisés et permettent un aménagement fonctionnel et confortable.

La façade de l’immeuble peut être rénovée afin de révéler le charme de la pierre, tandis que les parties communes font également l’objet de travaux.

Investissez dans un appartement rénové bénéficiant d’une situation privilégiée au cœur de Bordeaux. À proximité de la gare Saint-Jean, cette adresse permet de profiter pleinement du dynamisme de la capitale girondine. Son patrimoine remarquable, ses pôles économiques, ses établissements éducatifs et sa vie culturelle participent à son attractivité auprès des actifs, des étudiants et des familles.

Bordeaux profite également d’une localisation appréciable à moins d’une heure du bassin d’Arcachon. Dans ce secteur central, les futurs occupants pourront rejoindre les lignes de tramway A et F en 8 minutes à pied. Les commerces, les établissements scolaires et les services de proximité faciliteront leur quotidien.

L’appartement prend place dans une bâtisse ancienne intimiste, composée de seulement 5 logements. Sa façade en pierre de taille et son architecture élégante lui confèrent un charme authentique, caractéristique des belles adresses bordelaises.

Entièrement remis au goût du jour, ce 2 pièces de 37 mètres carrés propose des espaces repensés pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Sa configuration traversante permet à la lumière naturelle de circuler généreusement dans les différentes pièces.

L’intérieur accueille une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle de bain équipée. Les prestations contemporaines s’associent ainsi au cachet de l’ancien pour créer un logement adapté aux attentes actuelles.

Ce bien peut répondre à différents projets immobiliers : acquisition d’une résidence principale ou réalisation d’un investissement locatif sécurisé. Les dispositifs associés à cette opération de réhabilitation renforcent encore l’intérêt de cette opportunité située près des transports et de la gare Saint-Jean.