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Immobilier neuf Gironde (33) : 255 programmes immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf dans le département Gironde (33) ? Ici, nous mettons en avant une offre locale pensée pour vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet. Vous pouvez parcourir 2 077 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), à prix promoteur et sans frais d’agence, du T1 au T5+, dans différentes communes du département.

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Type de biens
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Entre
m2
et
m2
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Entre
et

COLLECTIONS - Programme immobilier neuf Arcachon à deux pas de la plage et du casino

Vivez l’expérience unique d’Arcachon avec ce programme immobilier neuf idéalement situé dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Proche des commerces, des services et des bonnes adresses du quotidien, cette commune active vous garantit une praticité appréciable tout au long de l’année.

À quelques pas de la plage et face au casino, la résidence bénéficie également d’un accès rapide aux joyaux naturels du bassin, tels que la dune du Pilat ou l’Île aux Oiseaux. Engagée dans une démarche de mobilité durable, la ville encourage les déplacements doux afin de préserver la qualité de vie et la tranquillité du centre.

Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence se compose d’un bâtiment de 3 étages regroupant 30 appartements neufs, du studio au 5 pièces. L’accès est sécurisé et l’ambiance se veut à la fois calme et intimiste. Les logements sont pensés pour le confort, avec des équipements de qualité : double vitrage performant, volets roulants électriques, rangements intégrés, finitions soignées entre carrelage et parquet contrecollé.

Les espaces extérieurs prolongent agréablement les intérieurs : jardins et terrasses en rez-de-chaussée, balcons dans les étages, et spacieuses terrasses en attique pour les derniers niveaux.

Enfin, un parking en sous-sol et un local à vélos viennent parfaire cette réalisation, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs
En cours de travaux

Villas des côteaux - Programme immobilier neuf Salleboeuf à deux pas du centre ville

Située aux portes de Bordeaux, Salleboeuf offre un environnement recherché, entre calme résidentiel et vitalité locale. Nichée au cœur de l’Entre-deux-Mers, la commune profite d’une atmosphère paisible, tout en restant proche des pôles économiques et de la vie associative. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville, et s’ouvre sur des espaces verts propices aux balades. Un lieu de vie adapté à toutes les générations.

Pensée comme un véritable cocon, la résidence rassemble des maisons neuves 3 et 4 pièces en duplex, ainsi qu’un ensemble d’appartements neufs. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, accentuée par de grandes ouvertures vitrées qui apportent confort et convivialité.

Les équipements répondent aux attentes actuelles : salle de bain équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, rangements intégrés. La construction respecte les exigences de la RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité grâce au double vitrage.

Pour encore plus de confort, une solution domotique est proposée en option, tout comme la personnalisation des logements.

À l’extérieur, les jardins privatifs des maisons invitent à la détente au grand air. Enfin, la résidence dispose de parkings privatifs et de garages, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée à Salleboeuf.

RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 6 logements neufs
En cours de travaux

Domaine tassigny - Programme immobilier neuf Bordeaux Caudéran près du cœur de ville

Au sein de Bordeaux, le quartier de Caudéran séduit par son atmosphère calme et résidentielle, idéale pour les familles. Cette adresse profite d’un environnement moderne et dynamique, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces et services. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

La résidence propose 29 logements, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut-de-gamme. Son écriture architecturale moderne et contemporaine, associée à des matériaux durables, révèle des espaces de vie généreux et optimisés. Chaque appartement bénéficie d’une conception axée sur la fonctionnalité et la lumière, pour un confort durable au quotidien.

Les prestations intérieures renforcent cette qualité de vie : salles de bain équipées, domotique en option pour un pilotage simplifié des équipements, et personnalisation possible des finitions. Conforme à la RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique et une isolation performante.

Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, prolongent les logements et offrent de véritables lieux de respiration. Un parc paysager complète l’ensemble, tandis que le Parc Bordelais se rejoint en 5 minutes en voiture pour des balades au vert. Enfin, la résidence dispose de stationnements électrifiables en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein à Bordeaux Caudéran.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Domaine Sansaumoine - Programme immobilier neuf Carbon-Blanc à proximité du bus 31

À Carbon-Blanc, découvrez une résidence pensée pour le confort et la tranquillité. Située dans un environnement calme et convivial, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, avec l’arrêt de bus 31 accessible en 3 minutes à pied, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Un équilibre parfait entre praticité et douceur de vivre.

Cette résidence neuve et sécurisée propose des appartements du studio au 4 pièces, adaptés à tous les profils. Les logements offrent des surfaces spacieuses, une conception contemporaine et une belle luminosité, renforcée par des expositions multiples. Certains appartements profitent d’une triple exposition ou d’une orientation plein sud, pour un ensoleillement optimal.

Les intérieurs privilégient la fonctionnalité et le confort. Les séjours, ouverts sur la cuisine, créent de vastes espaces de vie chaleureux. Les salles de bain équipées et les chambres accueillantes complètent ces agencements soignés. L’ensemble des prestations respecte la RE 2020, assurant une performance énergétique et une isolation de qualité.

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins, véritables prolongements des pièces de vie. Idéals pour se détendre ou partager des moments conviviaux, ils offrent une vue agréable sur un environnement paysager. Une adresse idéale pour concrétiser votre projet de vie à Carbon-Blanc.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs
Lancement

Domaine capeyron - Programme immobilier neuf Mérignac à deux pas de Bordeaux en tramway

Entre nature et modernité, Mérignac séduit par son équilibre de vie. À seulement 25 minutes de Bordeaux en tramway, cette adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel apprécié des familles. La proximité immédiate du Parc de Bourran (5 minutes) offre un cadre verdoyant, idéal pour les loisirs et les moments de détente. Les écoles, activités et transports (bus et tramway) renforcent le caractère pratique du quotidien.

La résidence sécurisée affiche un positionnement premium et propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, développés dans une logique écologique et responsable. Les matériaux sélectionnés garantissent durabilité et confort.

À l’intérieur, les volumes bien pensés et les ambiances chaleureuses favorisent le bien-être. La personnalisation des logements permet d’adapter les plans et de choisir parmi différentes prestations. Les équipements répondent aux standards actuels : salle de bain équipée, volets roulants électriques, placards aménagés et option domotique pour gérer les équipements à distance.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce au double vitrage et au respect des normes RE 2020, assurant une isolation optimale.

Enfin, balcons et jardins privatifs prolongent les espaces de vie, tandis que des parkings électrifiables et un local à vélos complètent l’offre pour un quotidien fluide et confortable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs
Dernières opportunités

DUO VERDE - Programme immobilier neuf Mérignac à proximité du tramway A

Implantée au sein de la métropole bordelaise, Mérignac est une commune recherchée pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À proximité immédiate de Bordeaux, elle profite d’une économie active, d’un large choix d’établissements scolaires et d’un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

La résidence prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas des transports en commun, avec le tramway A accessible à 500 mètres. Cette situation facilite les déplacements vers l’hypercentre tout en conservant un cadre de vie paisible. Le projet, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine soignée et des finitions qualitatives. Il se compose de 30 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, au cœur d’un parc privé arboré de 3 000 m².

À l’intérieur, les appartements révèlent des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour un confort durable. Les séjours offrent de beaux volumes, tandis que les chambres garantissent intimité et tranquillité. Les prestations répondent aux standards actuels : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, sécurisation de la résidence, exposition sud dominante, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et respect de la RE 2020.

Enfin, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin en rez-de-chaussée, prolongeant naturellement la pièce de vie. Un atout idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 29 logements neufs

GFI - Résidence Via Vigna - Programme immobilier neuf Saint-Vincent-de-Paul aux portes de Bordeaux

Entre calme bucolique et dynamisme métropolitain, Saint-Vincent-de-Paul offre un art de vivre recherché. Ce programme immobilier neuf prend place entre rives et vignes, dans un décor apaisant, tout en restant proche de Bordeaux. Commerces de proximité, bus et TER, parcs, loisirs et écoles composent un quotidien fluide, sans renoncer à la nature. Et pour les escapades, la côte est à 1 heure.

La résidence sécurisée, à taille humaine, se développe sur deux niveaux et propose des appartements neufs du studio bis au 3 pièces. Les intérieurs, pensés avec soin, privilégient fonctionnalité et confort : belles hauteurs perçues, pièces de vie lumineuses grâce aux larges ouvertures, et performances énergétiques RE 2020 assurant calme et économies d’énergie.

À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un espace privatif généreux, véritable extension du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.

Pour compléter l’ensemble, un local à vélos encourage les mobilités douces et un parking aérien sécurisé facilite le stationnement. Une adresse idéale pour conjuguer nature, praticité et qualité de vie à Saint-Vincent-de-Paul.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs
Dernières opportunités

Verti'Go - Programme immobilier neuf Villenave-d’Ornon résidence étudiante à proximité des campus

Située à Villenave-d'Ornon, cette résidence étudiante constitue une opportunité d’investissement de grand standing, à proximité immédiate des pôles universitaires bordelais. À 10 minutes à vélo des campus de l’Université Bordeaux Montesquieu", elle répond parfaitement aux attentes des étudiants en quête d’un logement bien situé et confortable.

Pour les investisseurs, ce projet représente un actif immobilier rentable et durable, soutenu par le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce cadre fiscal permet d’optimiser les revenus locatifs tout en construisant un patrimoine sécurisé sur le long terme (conditions disponibles auprès de nos conseillers).

Les studios neufs meublés offrent un agencement intelligent et efficace. La pièce de vie principale regroupe un mobilier complet et une kitchenette équipée, tandis que la salle de bain aménagée est séparée pour plus de confort. L’ensemble forme un espace harmonieux, pensé pour le bien-être des étudiants, avec une excellente isolation thermique et acoustique.

La résidence se distingue également par ses prestations collectives : laverie, salle de vidéoprojection, conciergerie, parking privatif et espaces verts paysagers favorisant la détente. Un environnement complet et attractif, idéal pour sécuriser un investissement locatif étudiant à Villenave-d’Ornon.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 3e Trimestre 2027
  • 42 logements neufs

Le Clos des Grands Pins - Programme immobilier neuf Le Teich proche du cœur historique

À deux pas du bassin d’Arcachon, découvrez une adresse où douceur de vivre et environnement naturel se conjuguent harmonieusement. Implanté à 5 minutes à pied du centre historique, ce programme immobilier neuf vous invite à poser vos valises à Le Teich, une commune appréciée pour son cadre verdoyant et son atmosphère authentique. Les nombreux chemins et pistes cyclables alentour offrent un terrain idéal pour les balades et les activités de plein air.

La résidence se distingue par une architecture de cachet, associant codes traditionnels et lignes modernes. Elle accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, dont des duplex 2 pièces, pensés pour s’adapter aux besoins de chacun. Les intérieurs offrent des espaces optimisés, à la fois pratiques et modulables, pour un confort de vie au quotidien.

Les séjours, lumineux et bien proportionnés, laissent place à une ambiance chaleureuse et conviviale. Le double vitrage assure une belle luminosité naturelle tout en contribuant à la performance énergétique des logements. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain équipée d’un meuble vasque, pour un emménagement facilité.

À l’extérieur, un patio végétal en cœur d’îlot crée un espace commun apaisant, favorisant les échanges entre résidents. Chaque logement profite également d’un balcon ou d’une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking dédié ainsi que d’un local à vélos, répondant aux besoins de mobilité douce. Une opportunité idéale pour s’installer durablement à Le Teich.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 21 logements neufs
Dernières opportunités

EUPHORBIA - Programme immobilier neuf Mérignac au sein du quartier du Parc Mirepin

Implantée à Mérignac, cette résidence neuve s’inscrit au cœur d’un nouveau quartier en pleine renaturation, à proximité immédiate de Bordeaux et des transports en commun. Entourée de plus de 2 hectares d’espaces paysagers, elle offre un cadre de vie rare, où la nature s’invite au quotidien. Une opportunité idéale pour habiter comme pour investir. Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet permet aux investisseurs de constituer un patrimoine durable et de percevoir une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence).

À taille humaine, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante et intimiste. Elle accueille 31 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, fonctionnalité et volumes généreux. Les agencements optimisés libèrent de belles surfaces et les larges ouvertures favorisent une luminosité naturelle agréable dans chaque pièce de vie.

Les logements sont pensés pour le bien-être au quotidien, avec des espaces faciles à aménager et une atmosphère sereine, renforcée par l’environnement paysager omniprésent.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia, véritables prolongements des intérieurs pour profiter des beaux jours. Les vues dégagées sur le paysage verdoyant renforcent le sentiment de quiétude. En cœur de résidence, un îlot paysagé structure les espaces et participe à l’ambiance apaisée du lieu.

Côté praticité, un stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, est prévu pour chaque logement, facilitant les déplacements et le quotidien des résidents.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 18 logements neufs

GREEN WAY - Programme immobilier neuf Bordeaux à proximité de la gare Saint-Jean

Au sud de Bordeaux, découvrez Armagnac-Sud, un nouveau quartier en plein essor, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur stratégique bénéficie d’une offre résidentielle renouvelée, conjuguant modernité, accessibilité et proximité immédiate des commerces et services.

La résidence propose un large choix de logements neufs, avec des appartements du 2 au 5 pièces et des maisons de 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie. Pensés pour évoluer avec vous, les logements offrent une versatilité remarquable. Les espaces peuvent être configurés selon vos usages : convivialité, télétravail, ou séparation des fonctions selon vos envies.

Les prestations de construction assurent un confort durable, grâce à des isolations thermiques et acoustiques efficaces et des matériaux de qualité. Les intérieurs sont agréables en toute saison. Chaque logement dispose également d’un espace extérieur privatifbalcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin — pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’aménagement extérieur fait la part belle à la nature avec un cœur d’îlot paysager, intégrant potagers partagés, espaces de détente et chemins piétons. Un véritable cadre de vie verdoyant, pensé pour favoriser le bien-être et les échanges, à deux pas des grands pôles de mobilité bordelais.

 

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 28 logements neufs
Dernières opportunités

LE BELVEDERE DE CHAMBERY - Programme immobilier neuf Villenave-d’Ornon proche du bus 5 vers Bordeaux

Située à proximité immédiate de Bordeaux, Villenave-d’Ornon séduit par son équilibre entre ville et nature. À 2 minutes à pied du bus 5 vers Bordeaux, cette localisation permet de rester connecté à la métropole tout en profitant d’un cadre de vie apaisé, ponctué de parcs, plans d’eau et d’une offre sportive et culturelle riche.

Au cœur d’un quartier chaleureux, la résidence se distingue par son élégance moderne. Elle accueille 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien. Le hall d’entrée sécurisé mène à des intérieurs baignés de lumière. Les grandes baies double vitrage, équipées de volets roulants, illuminent des séjours accueillants. La cuisine aménagée structure l’espace de vie, tandis que les chambres, dotées de parquet stratifié et de placards aménagés, offrent une atmosphère douce et fonctionnelle.

Les logements s’ouvrent tous sur un extérieur privatifbalcon ou terrasse — idéal pour les moments de détente. En dernier niveau, une toiture-terrasse vient sublimer l’ensemble.

Pour compléter, la résidence propose des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos favorisant les mobilités douces.

Une opportunité à saisir, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif.

 

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

ASSALIDA - Programme immobilier neuf La Teste-de-Buch à proximité à pied du port de plaisance

À La Teste-de-Buch, vivez l’esprit Bassin 365 jours par an. L’adresse idéale pour savourer le Bassin d’Arcachon : déplacements doux, loisirs nautiques, promenades en bord d’eau et horizons changeants au fil des marées, jusqu’à la dune du Pilat.

L’architecture, inspirée des cabanes tchanquées, se distingue par un bâtiment sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée en retrait donne une impression de pilotis, tandis que le dernier étage en attique se décline en cabanes boisées, pour une intégration naturelle et chaleureuse.

Découvrez 28 logements neufs, du studio au 5 pièces. Les intérieurs offrent des volumes confortables et, pour les derniers niveaux, de grandes hauteurs sous plafond. Les ouvertures généreuses laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur des vues dégagées.

Les prestations soignées incluent douche à l’italienne carrelée, meuble vasque en salle de bain et deux placards aménagés. À l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin composent de véritables pièces en plus, pensées pour le plein air.

Les 4 et 5 pièces bénéficient de la climatisation et de la domotique. Les maisons sur le toit (du 3 au 5 pièces) séduisent par leur panorama, dont une vue mer pour l’une d’elles.

Enfin, parking en rez-de-chaussée et local à vélos apportent une praticité appréciable au quotidien.

 

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 13 logements neufs
Dernières opportunités

KALISTA - Programme immobilier neuf Saint-Médard-en-Jalles à deux pas de Bordeaux

Située à Saint-Médard-en-Jalles, cette résidence neuve vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Bordeaux en voiture. Entre ville et océan, la commune offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et nature préservée.
L’adresse se niche au cœur d’un environnement remarquable composé de 4 400 hectares de forêts, parcs, prairies et bois aménagés. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles.

Le quartier est également dynamisé par la présence de l’aéroparc et bénéficie d’une situation idéale sur la route des plages océanes, parfait pour rejoindre rapidement le littoral atlantique.
La résidence propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis en 4 bâtiments, formant un ensemble résidentiel intimiste parfaitement intégré dans son environnement.

Les appartements offrent des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour répondre aux attentes de confort moderne. Chaque logement bénéficie de placards aménagés, permettant d’optimiser les espaces de rangement.
Les chambres sont équipées de parquet flottant, apportant une ambiance chaleureuse et agréable. L’ensemble des logements profite également d’un excellent confort thermique, garantissant un bien-être quotidien.
Grâce aux orientations étudiées, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie, créant des espaces conviviaux et accueillants.

Les logements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins, loggias ou terrasses, idéals pour profiter du soleil et du calme environnant.

Pour compléter les prestations, un B est prévu pour les résidents.

Une adresse idéale pour vivre ou investir à Saint-Médard-en-Jalles, entre Bordeaux et l’océan.

 

PTZ RE 2020 Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 14 logements neufs

Domaine du Ruisseau - Programme immobilier neuf Audenge près du domaine naturel de Certes

À Audenge, ce programme immobilier neuf prend place dans un environnement naturel apprécié, à 850 mètres seulement du domaine naturel de Certes. Cet emplacement conjugue harmonieusement proximité de la nature, accès aux commodités et ambiance familiale conviviale, offrant un cadre idéal pour imaginer et construire des projets de vie sur le long terme.

La résidence se compose de logements neufs variés, incluant des appartements de 2 à 4 pièces en duplex ainsi que des maisons de 3 à 4 pièces. Tous disposent d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’un jardin, invitant à profiter des bienfaits du soleil et de moments de détente à ciel ouvert.

Le confort est au cœur de la conception de chaque logement. Respectant les standards exigeants de l’immobilier neuf, notamment les normes énergétiques RE2020, les habitations bénéficient de matériaux soigneusement sélectionnés et d’isolations thermiques et phoniques optimales. Ces caractéristiques contribuent à créer des espaces de vie à la fois lumineux, spacieux et agréables au quotidien.

Les agencements intérieurs favorisent les volumes ouverts et la luminosité. Les pièces principales sont généreuses, limitant les zones de circulation afin d’offrir une liberté de mouvement maximale. Le parcours intérieur s’organise simplement, du salon avec cuisine ouverte jusqu’aux chambres, sans oublier la salle de bain équipée.

Pour compléter ces prestations, chaque logement dispose de deux parkings privatifs, garantissant un confort pratique supplémentaire au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 15 logements neufs
Lancement

Kyma - Programme immobilier neuf La Teste-de-Buch à proximité de la gare et du centre ville

Au cœur du Bassin d’Arcachon, cette résidence neuve s’implante dans un secteur calme et recherché de La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie idéal entre nature, dynamisme local et proximité des services. La commune propose un environnement propice à l’épanouissement, grâce à ses équipements, ses activités variées, ses écoles et ses espaces de rencontre.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, la résidence permet de se déplacer facilement tout en profitant d’un environnement résidentiel préservé. Son architecture moderne se distingue par des façades claires contrastées par des éléments gris, apportant relief et élégance à l’ensemble.

Le programme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, répondant à tous les projets immobiliers, que ce soit pour habiter ou investir. Les intérieurs ont été pensés pour maximiser l’ergonomie des espaces, avec des surfaces optimisées et une belle luminosité naturelle grâce à des orientations soigneusement étudiées.

Les logements bénéficient de prestations de qualité, incluant salle de bain équipée, volets roulants électriques, chauffage individuel, possibilité de domotique, respect de la norme RE2020 et accès sécurisé.
Les pièces de vie s’ouvrent sur un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Enfin, la résidence est complétée par des places de parking électrifiables, répondant aux nouveaux usages de mobilité et assurant un confort durable.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

MAGNOLIA - Programme immobilier neuf Mérignac : logements neufs du studio au 6 pièces proches de Bordeaux et des transports

Située à Mérignac, cette résidence neuve propose des appartements neufs et des maisons neuves du studio au 6 pièces, à 12 minutes à pied de la gare TER et du Tramway A. Proche de Bordeaux et à une heure des plages océanes, le projet s’intègre dans un cadre résidentiel dynamique, à 10 minutes du centre-ville et des écoles.

Les logements, conçus pour un confort intérieur optimal, bénéficient d’une architecture contemporaine avec des façades en pierres de taille. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur des jardins privatifs, terrasses ou balcons. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une conformité RT2012 et une résidence sécurisée.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, où habitat durable, tranquillité et proximité des transports se rencontrent.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 10 logements neufs
En cours de travaux

Clos Pasteur - Programme immobilier neuf Gujan-Mestras : logements neufs proches de la gare TER et des plages

Située à Gujan-Mestras, cette résidence moderne propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, à 8 minutes de la gare TER et à proximité des plages. L’architecture, entre tradition et modernité, s’intègre dans un cadre résidentiel verdoyant, avec des espaces extérieurs privatifs et des chemins piétonniers.

Les intérieurs, lumineux et bien agencés, incluent une cuisine équipée, une salle de bain équipée, et des finitions personnalisables. Les grandes ouvertures s’étendent vers des balcons ou des terrasses, pour un quotidien en harmonie avec la nature.

Les prestations incluent des stationnements en sous-sol et un local à vélos, pour un confort intérieur et une mobilité douce optimale. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant habitat durable, tranquillité et proximité des commodités.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 9 logements neufs

VERDUN - Programme immobilier neuf Bordeaux, résidence réhabilitée et jardin privatif proche place Doumer

À Bordeaux, cette résidence réhabilitée près de la place Doumer propose 4 appartements (4 à 6 pièces), préservant l’authenticité de l’ancien (moulures, boiseries, cheminées) tout en intégrant des équipements modernes. Le rez-de-chaussée inclut un jardin de 150 m², et les étages offrent des terrasses. Une opportunité pour un investissement locatif (LMNP) ou une résidence principale, avec stationnement possible au parking de la Cité Mondiale du Vin (conditions en agence).

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

EPURE - Programme immobilier neuf Belin-Béliet, logements neufs et mobilité douce près des bus 505 et 610

Dans la commune de Belin-Béliet, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement résidentiel, à moins d’un kilomètre des commerces et des lignes de bus 505 et 610. Les appartements neufs (2 et 3 pièces) et les maisons neuves (4 pièces) offrent des intérieurs lumineux et bien agencés, avec des équipements modernes (salle de bain équipée, parquet stratifié, volets roulants motorisés).

Les terrasses, balcons et jardins privatifs invitent à la détente, tandis que les places de stationnement facilitent le quotidien. Une opportunité pour vivre dans un cadre résidentiel apaisant, entre nature et accessibilité, à proximité de l’Océan et de Bordeaux.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

Estuaire - Programme immobilier neuf Bordeaux, résidence neuve et qualité de vie près du parc des Berges

Au pied du parc des Berges de la Garonne, ce programme immobilier neuf incarne l’harmonie entre nature et habitat durable. Proche du tramway A, des commerces et des écoles, il séduit par sa localisation centrale et ses espaces extérieurs paysagers. Les logements neufs (du 2 au 6 pièces) et les maisons offrent des intérieurs lumineux, décloisonnés et isolés, pour un confort intérieur optimal.

Les résidents profitent de jardins privatifs, de loggias ou de rooftops, selon les typologies, ainsi que d’équipements pratiques comme une salle de bain équipée, un parking souterrain et un local à vélos. Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et bien-être, dans un environnement préservé et connecté.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

Brazza Lib - Programme immobilier neuf Bordeaux, résidence neuve et cadre résidentiel verdoyant en bord de Garonne

Au cœur de Bordeaux, ce programme immobilier neuf redéfinit l’art de vivre en ville en s’intégrant parfaitement dans un écoquartier de 53 hectares, où la nature et l’urbanisme se rencontrent. Les logements neufs, du studio au 5 pièces, s’inscrivent dans une démarche environnementale forte, avec des bâtiments au design contemporain et des matériaux durables.

Les résidents profitent d’un cadre résidentiel exceptionnel, marqué par des chemins piétons et des espaces verts préservés. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, sont agrémentés de balcons et de terrasses privatives, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les expositions doubles et les larges baies vitrées maximisent l’apport de lumière naturelle, tandis que les isolations thermiques et phoniques assurent une tranquillité absolue.

Les finitions soignées – parquets stratifiés, carrelages, peintures lisses – et les équipements modernes (volets roulants électriques, salles de bain équipées) renforcent le confort et la durabilité de chaque logement. Accessible par des halls d’entrée spacieux et des ascenseurs directs, cette résidence neuve est conçue pour offrir une expérience de vie unique, alliant modernité et respect de l’environnement. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier ou une résidence principale en phase avec les enjeux écologiques actuels.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs
Dernières opportunités

LA VILLA HOYA - Programme immobilier neuf Carcans : logements neufs T2–T4 proche de la nature

Situé à Carcans, entre le Lac d’Hourtins et le parc du Médoc, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans 2 bâtiments en béton et bois. La résidence, avec ses pièces spacieuses, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses). Un parking privatif complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 18 logements neufs

Résidence Le Coty - Programme immobilier neuf Ambarès-et-Lagrave : logements neufs du studio au T3 proche des transports

Situé à Ambarès-et-Lagrave, à 450 mètres de la gare La Gorp, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, dans une résidence moderne. La résidence, avec son design simple, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins, terrasses). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

VILLA LUMIERE LE BOUSCAT - Programme immobilier neuf Le Bouscat : logements duplex neufs T5 proche de Bordeaux Lac

Situé à Le Bouscat, à 5 minutes de Bordeaux Lac, ce programme immobilier propose 4 maisons duplex neuves de 5 pièces, avec jardin privatif et piscine. La résidence, avec son architecture contemporaine, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent une configuration en duplex et des espaces extérieurs (terrasses, jardins, piscine). Un garage privatif complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

LES HARMONIES DE MAURIAN - Programme immobilier neuf Mérignac : logements neufs T5–T6 proche de Bordeaux

Situé à Mérignac, à 10 minutes à pied du parc de Bourran, ce programme immobilier propose des maisons neuves et appartements neufs du T5 au T6, dans un quartier résidentiel. La résidence, avec ses espaces optimisés, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des grands espaces et des terrasses ou jardins privatifs. Un garage attenant complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3 logements neufs

HERITAGE - Programme immobilier neuf Le Taillan-Médoc : logements neufs T2–T4 proche des transports

Situé à Le Taillan-Médoc, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce programme immobilier propose 14 appartements neufs du T2 au T4, dans un secteur pavillonnaire. La résidence, idéale pour les jeunes actifs et familles, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des volumes généreux et des espaces extérieurs (jardins, terrasses, balcons). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 6 logements neufs

Agata - Programme immobilier neuf Bruges : logements neufs T2–T4 proche du centre-ville

Situé à Bruges, à 100 mètres du tramway D et proche du centre-ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence contemporaine. La résidence, avec ses façades claires, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des prestations de qualité et des balcons. Un parking semi-enterré et un local à vélo complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

89 RUE HENRI IV - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements rénovés T3 proche de la place de la Victoire

Situé à Bordeaux, à 150 mètres de la place de la Victoire, ce programme immobilier propose 5 appartements rénovés de 3 pièces, dans une résidence intimiste. La résidence, avec son charme historique, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces intérieurs clairs et aérés. Une cour intérieure avec terrasse et un garage complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Nouveauté

Résidence Etudiante Campulse - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs T2–T5 proche des quais de la Garonne

Situé à Bordeaux, à proximité des places Armagnac et Ferdinand Buisson, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture moderne. La façade, avec ses teintes en blanc cassé et bois cuivré, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces optimisés et des terrasses végétalisées. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Les stationnements privatifs complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • Livraison immédiate
  • 13 logements neufs
En cours de travaux

Andamio - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs T2–T4 proche des expositions et congrès

Situé à Bordeaux, dans le quartier Bordeaux-Lac et à quelques minutes du parc des expositions, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans trois bâtiments à taille humaine. La résidence, avec son architecture contemporaine, s’intègre dans un environnement résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des pièces de vie optimisées et des espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias). Un bassin d’eau et des espaces verts complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 7 logements neufs
En cours de travaux

Pulsation - Programme immobilier neuf Bordeaux : logements neufs T2–T5 proche du tramway Carle Vernet

Situé à Bordeaux, à 8 minutes à pied du tramway Carle Vernet, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture moderne. Proche des quais de la Garonne, il s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des aires de vie optimisées pour une luminosité naturelle maximale. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Des locaux deux roues et des places de stationnement privatives complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 6 logements neufs

Conseils et Actualités sur l'immobilier

Immobilier neuf à Bordeaux : à quoi ressemble vraiment la vie dans l'éco quartier Deschamps-Belvédère Territoires & Vie locale

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Quels quartiers choisir pour un achat immobilier neuf à Bordeaux en 2026 ? Marché immobilier

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Programmes immobiliers neufs dans le (33) - Gironde : Maisons et appartements neufs à vendre

255 programmes, 2 077 logements neufs disponibles dans le (33) - Gironde : appartements neufs, maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus, répartis sur l'ensemble des communes du département. Immobilier Neuf Bordeaux centralise l'offre pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet en un seul endroit, sans frais d'agence.

Combien coûte un logement neuf dans le (33) - Gironde ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf dans le (33) - Gironde :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

1 512 € /m²

2 264 € /m²

3 200 € /m²

Maison neuve

1 039 € /m²

2 435 € /m²

4 199 € /m²


Ces prix varient selon la localisation, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. À budget équivalent, les options disponibles dans le (33) - Gironde sont très différentes d'une commune à l'autre, c'est précisément ce que notre moteur de recherche vous permet d'explorer.

Le parc du département compte 7.99 % d'appartements et 92 % de maisons, avec 74.24 % de propriétaires et 22.85 % de locataires.

Deux profils de marché coexistent donc dans le (33) - Gironde : un marché de l'accession solide, et un marché locatif actif. Deux dynamiques favorables à l'immobilier neuf.

Immobilier neuf ou ancien dans le (33) - Gironde : ce que les chiffres ne disent pas toujours

Le prix affiché au m² est souvent plus élevé dans le neuf. C'est un fait. Mais c'est rarement le bon indicateur pour comparer les deux marchés. Voici ce que l'ancien ne propose pas :

Avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire à 2-3 % seulement, contre 7-8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie dès l'achat.
L'accès au PTZ et à la TVA Réduite, sous conditions, pour alléger le financement.
Un logement conforme BBC / RT2012 / RE2020 / RE2025 /RE2031, avec des factures énergétiques contenues dès la livraison.
Aucun travaux à prévoir à court terme, ni mauvaise surprise à la livraison grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Un achat en VEFA sécurisé juridiquement, avec paiement progressif selon l'avancement du chantier.

 

Sur le long terme, un logement neuf dans le (33) - Gironde peut donc s'avérer aussi compétitif, voire plus, qu'un bien ancien, à condition de raisonner sur le coût global de l'opération plutôt que sur le seul prix au m².

Investir dans le (33) - Gironde : par où commencer ?

Le (33) - Gironde présente des fondamentaux économiques à prendre en compte avant tout investissement locatif. Le revenu mensuel moyen des ménages s'élève à 865 € et le revenu fiscal moyen par foyer atteint 28 011 € après impôts. Des indicateurs utiles pour évaluer le profil des locataires potentiels et la robustesse du rendement envisagé.

Côté dispositifs, les programmes neufs du (33) - Gironde peuvent être éligibles au LMNP, au LLI, au Déficit Foncier ou au Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun). Le choix du dispositif dépend de votre situation fiscale, du type de bien et de la zone géographique ciblée. Nos conseillers Immobilier Neuf Bordeaux peuvent vous aider à identifier la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs.

Ce qu'on trouve dans les programmes neufs du (33) - Gironde ... et ce qu'on ne trouve pas

Un programme immobilier neuf dans le (33) - Gironde, c'est concrètement :

Des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, avec balcon, loggia ou terrasse selon les résidences. Des maisons neuves individuelles ou groupées, avec jardin privatif. Des DPE classés A ou B, conformes aux normes les plus récentes. Des résidences équipées : ascenseurs, parkings, espaces verts, locaux vélos et poussettes selon les programmes. Des livraisons échelonnées, permettant d'anticiper votre installation ou la mise en location.

Ce qu'on ne trouve pas dans le neuf : des travaux imprévus, des diagnostics énergétiques défavorables, des copropriétés vieillissantes ou des frais d'acquisition élevés.

Questions directes sur l'immobilier neuf dans le (33) - Gironde

Peut-on vraiment acheter sans apport dans le (33) - Gironde ?

Dans certains cas, oui. Le PTZ peut couvrir une partie du financement sans apport initial, notamment pour les primo-accédants éligibles. Des dispositifs locaux complémentaires existent parfois selon les communes du département.

Combien de temps entre la signature et la livraison ?

En VEFA, le délai est généralement de 12 à 24 mois selon l'état d'avancement du programme au moment de la réservation. Les délais sont contractuellement encadrés et les pénalités de retard protègent l'acquéreur.

Comment se passe le financement d'un achat en VEFA ?

Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs liés à l'avancement des travaux : fondations, mise hors d'eau, hors d'air, achèvement. Votre banque débloque les fonds au fur et à mesure, vous ne payez des intérêts que sur les sommes effectivement versées.

Tous les programmes du (33) - Gironde sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?

Non. L'éligibilité dépend du zonage, du type de bien et du programme concerné. Sur Immobilier Neuf Bordeaux, chaque programme indique les dispositifs applicables pour vous permettre de filtrer selon vos critères d'investissement.

Immobilier Neuf Bordeaux dans le (33) - Gironde : une recherche simplifiée, un accompagnement complet

Avec 255 programmes immobiliers neufs référencés dans le (33) - Gironde, Immobilier Neuf Bordeaux vous offre une vue exhaustive du marché neuf local.

Filtrez par commune, par budget, par typologie ou par dispositif fiscal, et prenez contact avec nos conseillers pour un accompagnement sans frais d'agence, de la première visite virtuelle jusqu'à la remise des clés.

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